跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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本週，美國總統唐納德·特朗普表示將對“所有國家”徵收關稅後，各大股市出現暴跌… -
英國首相斯塔默和美國總統特朗普就繼續“英美經濟貿易協議”談判事宜舉行了討論，關稅談判有望“快速”進行… -
HMRC的資料顯示，受印花稅政策變化的影響，英國2月份的房地產銷售量創下三年新高… -
伯明翰房地產開發商SevenCapital透露，計劃斥資10億英鎊進軍倫敦住宅市場… -
本週，英國在倫敦主辦了為期兩天的非法移民峰會，美國、中國和法國等40個國家的代表出席了此次峰會，旨在解決非法移民問題…
【特朗普關稅政策引發市場動盪】
美國總統唐納德·特朗普有關“關稅政策”的言論再次引發巨震，在他本週表示將對“所有國家”徵收關稅後，各大股市出現暴跌。
在空軍一號上，特朗普對記者說道：“我們會從所有國家開始（徵稅），基本上是我們談論的所有國家。”
特朗普的激進立場立即引發連鎖反應，日本日經225指數下跌4.1%，至35,617.56點，為9月份以來的最低點，而韓國KOSPI指數下跌3%，延續了上週末的低迷態勢。
倫敦富時100指數、巴黎Cac 40指數和法蘭克福Dax指數均出現下跌。
特朗普承諾本週三美國將迎來“解放日”，屆時他將公佈大規模對等關稅措施，以解決他的政府認為不公平的貿易行為。此前，他已經宣佈將對鋼、鋁和汽車徵收進口關稅。
目前，市場也在持續關注特朗普的關稅措施。瑞銀表示，如果特朗普本週繼續推行價值7,700 億美元的關稅，美國將面臨通脹飆升的風險。
該投資銀行表示，特朗普的徵稅措施可能使美國的核心通脹率升至接近3%，同時拖累未來三年的經濟增長。
對於英國將受何影響，特朗普的前貿易顧問凱利·安·肖（Kelly Ann Shaw）表示，如果特朗普採取更“有針對性”的措施，英國就有“相當大的機會”避免徵收關稅。
她在節目中說道：“目前還不清楚是否有任何國家能夠獲得豁免。但假設（特朗普）推進一項更有針對性的計劃，我確實認為英國有很大的機會獲得豁免。英美貿易相對平衡，兩國領導人似乎已經有了一個良好的開端。”
面對特朗普關稅，高盛還加大了降息押注。高盛表示，美國將在今年7月、9月和11月降息，多於此前預期的兩次。另外，貨幣市場認為歐洲央行今年將降息三次；英國央行今年將降息兩次。
【英美貿易談判有望“快速”進行】
英國首相基爾·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）與美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump）就繼續“英美經濟貿易協議”談判的事宜舉行了討論。
一份官方宣告顯示，兩國領導人於上週末通電話，就潛在協議的內容交換意見，並同意推動談判"繼續快速推進"。
唐寧街發言人進一步說明："首相當晚與特朗普總統進行通話。總統首先向國王陛下致以健康與安好的祝願。雙方探討了兩國團隊圍繞英美經濟繁榮協議取得的富有成效的進展，並商定於本週繼續推進相關談判。"
此前，特朗普政府於上週初宣佈對所有進口汽車加徵25%的新關稅政策，該措施定於本週四正式實施。
SMMT的資料顯示，英國汽車出口額每年約為76億英鎊，美國是繼歐盟之後的英國汽車第二大市場，因此預計英國多家汽車製造商將面臨顯著衝擊。
儘管面臨關稅壓力，英國首相表示不想與美國陷入貿易戰，同時希望透過達成經濟協議使英國豁免於更廣泛的關稅體系。但他也表示，如果無法達成豁免協議，英國“保留”對美國徵收對等關稅的權利。
【2月房產銷售量創三年新高】
英國稅務海關總署（HMRC）的資料顯示，受印花稅政策變化的影響，2月份的房地產銷售量創下三年新高。
資料顯示，經季節性調整後，2025年2月英國住宅交易數量為108,250筆，比2024年2月高出28%，比2025年1月高出13%。若未經季節性調整，2月的交易量為90,430筆，同比增長24%，環比增長10%。
HMRC表示，這是自2022年以來最繁忙的2月。
Knight Frank的英國住宅研究主管Tom Bill對此表示：“2月份的漲幅證明印花稅的變化是影響英國房地產市場發展的主要因素之一。鑑於印花稅改革將於4月生效，我們預計3月份的市場也會非常繁忙。”
Zoopla的執行董事Richard Donnell表示：“隨著銷售量的增長，住房市場已經恢復，且活動仍在繼續增加。我們預計2025年的銷售量將增長5%，達到115萬套。”
【伯明翰開發商押注倫敦房市】
伯明翰房地產開發商SevenCapital透露，計劃斥資10億英鎊進軍倫敦住宅市場，在肯辛頓（Kensington）、伊斯靈頓（Islington）和狗島（Isle of Dogs）開展三個主要專案，提供1,000多套新住宅。
第一個價值5億英鎊的專案名為100 Kensington，已經獲得規劃許可，並將建造462套新住宅。
另外兩個專案目前正在規劃中，位於狗島的Klein's Wharf專案耗資2.9億英鎊，提供375套新住宅，位於伊斯靈頓的Archway Campus專案耗資2.1億英鎊，提供178套新住宅，其中50%以上為經濟適用房。
SevenCapital 由董事長Bal Sohal和董事總經理Damien Siviter於2009年創立，擁有價值21億英鎊的已完成和正在籌備的專案組合，主要集中在英國中部地區。
SevenCapital表示，他們非常看好倫敦房產市場的發展，其在倫敦的擴張戰略將專注於設計、建造和交付一批高品質的全新住宅。
【英國主辦40國非法移民峰會】
本週，英國在倫敦主辦了為期兩天的非法移民峰會，美國、中國和法國等40個國家的代表出席了此次峰會，旨在解決非法移民問題。
值得一提的是，這是首個關於非法移民的國際會議，英國政府希望透過談判能夠提出切實可行的解決辦法。英國首相基爾·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）還希望，英國能成為全球應對非法移民問題的領軍國家。
除各國領導和代表外，Meta、X和TikTok等科技巨頭，以及國際刑警組織也一起參與了討論。
工黨上臺以來，就一直將打擊非法移民作為主要政策之一。據悉，自去年7月以來，英國政府已遣返了超過24,000名無權留在英國的人員。
而在會議召開前，英國為解決非法移民問題已採取了多項舉措：
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投入3,300萬英鎊用於打擊人口走私網路並加強辦理此類案件的能力； -
透過修改法律擴大檢查範圍，以覆蓋零工經濟工作者，並對不進行檢查的企業進行處罰； -
嚴厲打擊持學生或工作簽證抵達英國並申請庇護的人數； -
在社交媒體和通訊應用程式發起廣告活動，提醒人們警惕人口走私詐騙。
ref：
https://www.telegraph.co.uk/business/2025/03/31/ftse-100-markets-latest-news-trump-tariffs-putin-oil-russia/
https://news.sky.com/story/starmer-and-trump-discuss-productive-negotiations-towards-us-uk-trade-deal-downing-street-says-13339017
https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2025/03/hmrc-february-property-sales-hit-three-year-high/
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