說起2025年最大的新聞，恐怕要屬特朗普加徵關稅！
在1月份的就職演說中，特朗普就反覆強調要向海外徵收關稅。
2月初，特朗普首先將矛頭對準了墨西哥、加拿大等等，宣佈對上述國家的進口產品加徵10%~25%的關稅。
儘管此舉引發了眾怒，但特朗普並沒有停下加徵關稅的腳步。
2月13日，特朗普宣佈了一項所謂的“對等關稅”（Reciprocal tariffs）計劃——承諾提高美國關稅，以匹配其他國家對進口產品徵收的稅率，以“實現公平”。他隨後還指出，印度和歐洲國家也無法倖免於難。
經濟學家警告稱，對等關稅將推翻美國數十年的貿易政策，可能給全球企業帶來混亂，造成經濟衰退。
然而，這種警告對特朗普來說不過是耳邊風。從2月以來，他連續簽署行政命令，對多個國家宣佈了一系列關稅政策。
除墨西哥、加拿大和中國外，歐盟、英國、韓國、日本等國家也被迫入局。不管是窮國還是富國，盟友還是對手，都成了特朗普關稅大棒的打擊物件。
就連可能是全球貿易最自由的經濟體新加坡也被徵收了10%的關稅。
一些貧窮國家，如賴索托、柬埔寨甚至被徵收超過49%的關稅。
就在今天（當地時間4月9日）凌晨，美國海關和邊境保護局正式開始向86個美國貿易伙伴徵收特定國家關稅。
其中，美國對中國進口商品徵收的關稅甚至超過了100%。面對特朗普的刁難，中國表示將“戰鬥到底”，絕不會屈服於美國的脅迫，並且已對美國提高了貿易壁壘。
同時，其他許多國家也提出相應的反制措施。
加拿大宣佈對美國汽車徵收25%的對等關稅。歐盟委員會主席烏爾蘇拉·馮德萊恩表示，歐盟願意與美國就關稅問題進行談判，但也準備採取報復措施。
這些訊號也標誌著這場自特朗普競選初期便持續發酵的全球貿易戰徹底登上臺面，從政策階段轉入實質階段。
不過，對於我們普通人來說，在探究這場貿易戰背後的原因之際，不如多關注一下它未來會產生的影響。
在過去幾天，這場貿易戰的威力已經反映在了股票市場上，全球多個股指連續出現暴跌。
美國股市週二大幅下跌，標準普爾500指數和以科技股為主的納斯達克綜合指數紛紛下跌。而自上週三特朗普正式宣佈徵收關稅以來，標準普爾500指數成分股公司的市值已蒸發5.8萬億美元，為自上世紀50年代建立該基準指數以來的最大四日跌幅。
在本週一，香港股市迎來“黑色星期一”，基準恒生指數一度暴跌超過13%，創下1997年亞洲金融危機以來的最大單日跌幅。
而在關稅生效的幾個小時前，日本日經指數出現廣泛拋售，韓國等亞州股市也開始下跌。
有分析師表示，股市是投資者情緒的前瞻性指標，當投資者感覺到集體危險時，股市往往會下跌。
隨著恐慌情緒的蔓延，傳統避險資產需求出現了激增。黃金今年迄今已上漲15%、國債收益率也出現上升。
除了黃金和國債外，對於想要尋求資產配置和風險分散的投資者來說，兼具“硬資產”屬性和穩定現金流的英國房產也成為了最佳選擇之一。
英國具有全球最為透明的產權體系之一，別墅通常為永久產權，新建公寓的產權年限最多能達到999年，將房產的財富傳承作用發揮到了極致。
而且，對比澳洲等國家對海外人士的購房限制，海外買家在英國市場可以獲得相對平等的權利。
另外，英國房產也具有較好的抗通脹能力。不僅房價在長期內穩定上漲，而且租金回報率相對穩定。
據JLL的預測，截至2027，大倫敦地區的房價還將累計上漲17.5%。
而據Fleet Mortgages的最新研究，2025年第一季度，英格蘭和威爾士的購房出租平均收益率上升至7.4%，同比增長0.3%。
除了資料方面的良好表現，過去一段時間，很多富裕買家和機構已趁著視窗期搶購了英國房產，尤其是首都倫敦頗受歡迎。
據報道，前谷歌執行長埃裡克·施密特（Eric Schmidt）去年斥資近4,200萬英鎊，在倫敦荷蘭公園（Holland Park）購買了一座豪宅，知情人士透露，埃裡克現在計劃出租這處房產。
不過，埃裡克只是眾多搶購倫敦高階房產的美國買家中的一員，去年，時裝設計師湯姆·福特 (Tom Ford)和切爾西足球俱樂部共同所有人貝赫達德·埃格巴利 (Behdad Eghbali)都在倫敦購買了房產。
有業內人士表示，自特朗普在大選中確立領先優勢以來，有大批美國買家就進入了英國，成為倫敦房產市場的主力軍。這一趨勢不僅反映出政治風險對市場的影響，也印證了英國房產在動盪期中的吸引力。
如今，貿易大戰的影響仍在繼續，可以預見的是，當波動性成為常態時，那些能抵禦風險的優質資產將自動獲得青睞。
最後，房產君也給大家提供一些選購英國房產的小建議。
如果大家想購買核心資產，那麼像騎士橋、梅菲爾這類倫敦黃金地段會是不錯的選擇，這些地區也是富豪避險的首選。而且，受政府稅收、英鎊匯率等因素疊加影響，買家現在購買倫敦黃金地段房產還可以獲得“高額折扣”，非常划算。
如果想入手成長型資產，則可以考慮靠近優質交通資源（如倫敦伊麗莎白線、HS2高鐵樞紐）和優質學區，或者位於大型重建區的房產。
如果想入手現金流資產，則可以考慮靠近企業區或者大學城的房產，那裡租賃需求通常較高。
不過，具體選擇也要結合大家的需求。如果大家想要了解英國在售優質房產專案，歡迎新增我的微信BuyHomeUKSerena諮詢。
ref:
https://apnews.com/article/tariffs-timeline-trade-war-trump-canada-mexico-china-a9d714eea677488ef9397547d838dbd0
https://www.bbc.com/news/articles/c4g2089vznzo
https://www.reuters.com/world/china-criticises-trump-tariff-blackmail-market-turmoil-settles-2025-04-08/
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