麥克金利地產集團
Mulberry Summit
麥佰瑞莊園豪華聯排別墅
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Mulberry Summit位於亞特蘭大東北郊，緊守I-985州際高速公路沿線，地處美國八大最美湖泊Lake Lanier湖區的Flowery Branch市，隸屬於Hall郡。當地生活質量遠近聞名，配套設施發達完善，企業爭相投資入駐，正源源不斷地吸引著人們前來定居，增長速度全美領先。
Mulberry Summit小區緊鄰大型購物商圈，數分鐘車程內商圈林立，無論是地產新鮮農貿市場，還是Publix、Kroger等大型生活超市和Walmart超級中心，或是Target、Kohl's百貨和Home Depot、OfficeMax等專類商場均一應俱全，居民們可無比便利地享受到全面的餐飲、購物和娛樂等服務。
佐治亞州首屈一指的購物中心Mall of Georgia更是距小區僅約14分鐘，該購物中心內有Belk、Dillard’s、JC Penney、Macy’s及Von Maur等百貨商場和230多家商店及眾多知名餐廳，附近還有Costco、Sam’s Club等倉儲超市和Best Buy電子商城，為周邊居民提供一站式的購物、餐飲和娛樂選擇，足以滿足所有人的需要。
Mulberry Summit小區到美國八大最美湖泊之一的Lake Lanier直線距離僅約800米，整個湖區擁有68個公園和休閒區、1200個露營地和10個全方位碼頭，還有頂級酒店、高爾夫會所、水上樂園及全球最大的小遊艇船塢，是各種遊艇與快艇愛好者的天堂，更可體驗騎馬、水上運動、高爾夫、游泳、徒步和垂釣等各項活動。
小區附近遍佈著名休閒遊樂勝地，從多個湖岸公園、碼頭到頂級高爾夫會所、大型度假中心和圖書館、體育場等設施應有盡有，生活質量冠絕美國東南部，居民可盡享悠悅的水岸生活。
Mulberry Summit周邊教育資源充足，所屬的Flowery Branch Elementary School、West Hall Middle/High School等公立中小學距小區僅約6分鐘車程；居民還可選擇由Niche網站評分達A+的兩所著名私校Riverside Preparatory Academy和Lakeview Academy提供的全州一流的優秀教育服務。
小區到佐治亞東北醫療系統（NEGHS）的旗艦型醫院NGMC-Gainesville和NGMC-Braselton頂級醫療中心約13分鐘，該醫療系統醫院沿承著一貫的卓越品質，為周邊地區提供了最出色的全面診療服務。
Mulberry Summit地處Gainesville-Hall地區商業和經濟發展的核心，所在的I-985州際高速沿線匯聚了無數企業總部和物流中心，其中包括330間製造中心和60多家國際企業。
自2020年起，當地引資超17.5億美元，新商業擴張和入駐多達64個，被評為全美TOP1表現最好的小型都會區，發展速度全美領先。
小區北有Northeast Georgia醫療中心和北佐治亞大學等大型機構和知名公司，南面則集中了Office Depot Distribution Center，FedEx Freight等多個重要物流中心和眾多企業總部及先進製造廠商；
西行約19分鐘是I-85州際高速公路沿線佐治亞重要倉儲物流基地——Georgia Distribution Center，附近匯聚了Amazon、FedEx、Uline、Whole Foods、Havertys Furniture等眾多巨頭的配送中心和Hitachi Koki美國製造廠等企業，總面積達300萬平方英尺，另有300多萬平方英尺的倉儲物流中心正在籌備中，未來又將為周邊地區帶來大量就業和經濟收入。
同時，從小區驅車十多分鐘就是擴建中的頂尖醫院NEGMC-Braselton和計劃中的Thompson Mills Village高階商業綜合體，未來將為周邊居民帶來翻天覆地般的全新生活方式，進一步推動當地人口增長和住房市場的繁榮。
小區南行約25分鐘即可來到Gwinnett郡正在籌建中的佐治亞州長期大型重點專案——Rowen，擬在未來15年內投資11.5億美元開發建設佔地近2000英畝的大型知識社群和研究中心園區，最終投資額將高達68.9億美元，未來可創造多達10萬份全新就業，預計將成為亞特蘭大東北地區的首要經濟引擎，未來潛力不可限量。
值得一提的是，小區北行約18分鐘就是Gateway Industrial Centre大型工業園區，其內有建設中的佐治亞第二大內陸港Blue Ridge Connector，以及Kubota集團美國製造等公司。
影片：BRC佐治亞東北內陸港概況
2023年底，州港務署為佔地104英畝的BRC內陸港批覆了$1.27億美元的資金，預計2026年投入使用，透過全新的鐵路運輸打通佐治亞東北部進出口的物流鏈，大幅提升當地及周邊的全球運力，預計年吞吐量可達15萬臺集裝箱，為該地區帶來更多的投資和發展良機。
宜居的環境加上蓬勃的經濟成為Hall郡人口增長的最佳動力， 美國人口普查局預測Gainesville-Hall將是美國增長最快的地區之一，預計到2030年將從現有的217,267人增至245,000人。
Mulberry Summit小區所在的Flowery Branch人口增長速度更是領先美國絕大多數地區，過去三年間人口增加了23.5%。目前該市常住人口約為11,607人，戶均年收入約為$88,185美元，成年居民本科以上學歷人口約43%，居民教育和富裕程度均遠超美國平均水平。
持續的人口流入令當地房屋租售需求強勁，過去一年房價上漲了2.4%，目前中間要價已漲至$508,820美元，同時房價將繼續穩定增長，預計未來一年漲幅約3.1%。小區所在的City Center / Spout Spring Crossroads街區平均月租金則達到了$2,458美元。
作為地區內為數不多的全新小區，Mulberry Summit麥百瑞莊園3臥室/2.5衛生間，面積約1685-1975平方英尺的豪華精裝聯排別墅預訂價僅從$38萬美元起，目前少量可出租投資房源開放預訂，歡迎諮詢瞭解！
戶型圖：
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小區平面圖：
相似專案樣板房實拍：
Flowery Branch市成立於1874年，其歷史悠久的中心商區是佐治亞州內屈指可數的湖上城鎮中心之一，結合其適合步行的街區、優美的臨湖環境和頂尖的醫療設施，令該市成為佐治亞東北部著名的旅遊目的地，同時也是年輕家庭與退休人士的理想居所。此外，該市還是橄欖球愛好者的天堂，著名的亞特蘭大獵鷹（Atlanta Falcons）隊的總部就在這裡。
Hall（霍爾）郡成立於1818年，素來以佐治亞州北部最大湖泊Lake Lanier而聞名。該郡擁有全美頂尖的醫療系統、世界級的體育賽事、一流的公立和私立學校、無與倫比的娛樂機會、繁榮的經濟以及友善的居民，其生活質量冠絕美國東南部，無論是工作、娛樂、旅遊還是居住，這裡都堪稱首選。近兩個世紀以來，Gainesville-Hall地區一直是是佐治亞州東北部藝術、教育、行政和商業的中心，地區內經濟蓬勃，工業、商業、農業、醫療保健和旅遊業齊頭並進，連續10年被評為美國TOP 10表現最好的小型都會區之一（2025年排名全美TOP1）。
專案資訊
GPS地址：5616 Mulberry St
Flowery Branch, GA 30542
專案型別：聯排別墅
房屋總數：共184套
主要戶型：3室/2.5衛
平均面積：1685-1975 sqft
平均價格：$38萬
注：以上效果圖、戶型圖、房屋面積、數量和價格等資訊僅為當前預計，最終需以實際設計、施工和市場情況為準。
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