巴黎5月7日（魯佳）據巴黎大區公證部門預計，由於房地產交易復甦，巴黎及巴黎大區其它省份的二手房價格將在6月前明顯上漲。
據《資本》報道，巴黎大區公證部門在2025年早些時候已警告買家：在經歷了兩年半的房地產危機之後，巴黎房價不會崩盤。事實上，近幾個月來，巴黎二手房價格下跌速度進一步放緩。根據公證部門最新公佈的資料，2月巴黎平均房價為每平方米9500歐元，僅比一年前低0.5%。公證部門現在預計，按照過去三個月簽署的預售合同，從4月到6月，巴黎房價將上漲近2%，回升到每平方米9640歐元。
而且公證部門指出，巴黎不是特例。在公寓方面，從現在到6月，預計整個巴黎大區價格將上漲2.3%，其中，近郊上塞納省（Hauts-de-Seine, 92省）、塞納-聖但尼省（Seine-Saint-Denis，93省）、馬恩河谷省（Val-de-Marne，94省）價格將上漲2.5%，遠郊塞納-馬恩省（Seine-et-Marne，77省）、伊夫林省（Yvelines，78省）、埃松省（Essonne，91省）、瓦茲河谷省（Val-d’Oise，95省）價格將上漲3%。在別墅方面，整個巴黎大區價格將上漲2.6%，其中，近郊三省價格將上漲1%，遠郊四省價格將上漲3.3%。
整個巴黎大區最近一年內的房價跌幅也已放緩，截至2025年2月，巴黎大區房價在一年內僅下跌1.6%，其中公寓價格同比下跌1.1%，別墅價格同比下跌2.5%。
公證部門解釋說，這種趨勢是由於房地產成交量逐漸穩定。從2024年12月到2025年2月，整個巴黎大區的成交量在一年內甚至反彈了11%，其中，公寓成交量反彈了9%，別墅成交量反彈了16%。在巴黎，房地產成交量增長了5%。
公證部門指出，家庭信貸能力改善，並在成交量資料中得以體現。此前，房貸利率在兩年內翻了兩番，到2023年秋季超過4%，現在已經回落到3%左右。根據信貸經紀公司Vousfinance的資料，20年期房貸目前的平均利率為3.20%。
值得注意的是，房地產轉讓稅（DMTO）也就是通稱的“公證費”正在上調，這影響到巴黎大區除了瓦茲河谷省以外的所有省份。按照2025年金融法案，允許各省將該稅的稅率提高0.5個百分點，對於30萬歐元的房產，這意味著“公證費”將增加1500歐元。因此，公證部門希望歐洲央行（BCE）最近宣佈的降息將有助於進一步壓低房貸利率，以支援房地產市場復甦。
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