2025年3月9日，十四屆全國人大三次會議舉行記者會，住建部部長倪虹表示，城市更新是城鎮化發展的必然過程，也是黨中央的重大戰略部署，旨在推動城市高質量發展，讓人民生活更美好。
他介紹，將實施一批惠民生、促發展、防風險的更新專案，重點包括三類：
· 民生類如老舊小區、城中村改造及完整社群建設；
· 發展類如老工業區轉型、老舊街區打造及歷史文化街區保護；
· 安全類如地下管線改造、排水防澇專案及數字化基礎設施。
其中，老舊小區改造將覆蓋2000年前建成的所有小區，城中村改造範圍擴大至全國地級及以上城市，安全類專案則著重提升城市執行保障能力和韌性。
可以說，從今年開始，改造類專案在建築行業的權重進一步加大。
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那麼，在遇到建築改造專案，我們該如何構思，才能做出符合當下時代發展的建築改造專案呢？
重組空間結構
拋開傳統佈局限制，像拼積木一樣重新組合空間。保留老建築的主要骨架，在關鍵位置打通隔牆、增加天井或連廊，讓陽光和空氣自然流動。
創造靈活功能
設計可拆卸的"功能盒子"，像搭樂高一樣自由變換用途。固定水電管道的核心區，搭配能隨時調整的輕質隔斷、升降平臺，讓老廠房白天做展廳，晚上變劇場。
牆面預埋軌道系統，輕鬆掛接書架、展板等裝置，滿足不同場景需求。
再造行走路線
打破直來直往的動線，設計立體交叉的遊覽路徑。在保留老樓梯的同時，加入旋轉坡道、空中連橋，讓參觀者能從不同高度、角度發現建築魅力。
透過地面材質變化或光影引導，自然區分出快速通道與停留區域。
轉化文化符號
把老建築的歷史元素變成設計語言。將磚牆紋理轉化為立面裝飾圖案，用現代材料重現傳統花窗樣式，或在牆面上投射動態光影重現往日場景。不是簡單複製老物件，而是用新方式講述舊故事。
預留生長空間
像種樹一樣給建築留出生長可能。設計可擴充套件的鋼結構框架，保留部分未完成的"空白區"，讓未來能隨時加建新功能模組。
屋頂預埋連線件，隨時可以新增光伏板或空中花園，讓改造成為持續進化的過程。
要掌握好改造專案的最新方向，僅僅瞭解上面這5個方面還遠遠不夠。
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