BC省最高法院的一起民事案件引發了廣泛關注
三名購房者因違約被判賠償超過40萬加元！
而這種“悲劇”已經是不可控制的局面
只能說買房需謹慎，千萬別上頭！
故事始於2022年初，當時，房主傑弗裡·曼德爾（Jeffrey Mandl）在基隆拿的埃塞爾街（Ethel Street）掛牌出售一處房產，掛牌價為99.9萬加元。房子一上市就引來了買家納夫迪普·辛格·馬利（Navdeep Singh Mahli）的關注，當天就簽下了購房合同。
一週後，另外兩名華人買家方明峰（Wai Ming Fong，音譯）和劉曉麗（Xiao Li Liu，音譯）也加入了購房隊伍。三人共同以111.5萬加元的價格買下這套房子，比掛牌價高出11.6萬加元。當時的房地產市場非常火爆，買家們當即就交了3萬加元的定金。
然而，事情並不順利。在他們準備辦理貸款時，加拿大皇家銀行RBC重新估值，竟然發現房子的實際價值遠遠低於成交價。
這時候知道這個訊息，對於買家來說真的是晴天霹靂！而且，銀行拒絕為這筆交易提供貸款，馬利也沒辦法再從其他銀行貸款。
面對這樣的情況，曼德爾兩次延長了交房期限，但要求買家們額外支付2萬加元的定金不可退還。儘管買家們勉強同意，最終交付日期被定在了2022年7月18日。然而，當曼德爾拒絕降低房價時，買家們依然無法湊齊資金，最終違約。
此時的房地產市場已經急劇下滑。曼德爾不得不以94.9萬加元的價格重新掛牌，但最終在五個多月後以74萬加元的價格售出，比原先的成交價低了37.5萬加元。
法官丹尼斯·霍里（Dennis Hori）認為，曼德爾為了儘快賣出房子做出了“合理的努力”，多次降價、維修房屋，試圖透過談判更高的售價來最大限度地減少損失。因此，法官裁定買家們應該承擔這筆鉅額差價。
霍里法官還指出：“要求曼德爾一直持有房產直到市場復甦和房價上漲是不合理的。沒有人能預測市場何時會回暖，而在此期間，曼德爾將不得不推遲他對售房款的任何計劃，還要承擔維護房產和支付抵押貸款的費用。”
