近日，溫哥華知名私營房地產開發公司Wesgroup Properties宣佈，公司因面臨嚴重的“交付成本危機”，被迫進行裁員。該公司總裁兼執行長Beau Jarvis稱，這一天是公司60多年曆史上“最艱難的日子之一”。
據公司向媒體披露，裁員規模約佔員工總數的12%。Wesgroup目前員工規模約在200至500人之間，涉及開發、施工、客戶服務、資產管理、市場營銷、銷售、財務、室內設計、租賃、人力資源及資訊科技等多個部門。
Jarvis表示：“我們盡了最大努力避免裁員，包括最佳化系統流程、積極削減成本，甚至出售重大資產以維持現金流，但經濟現實讓我們別無選擇。全國各地的房屋專案不斷被取消或延期，許多專案的交付成本已高到普通人無法承擔。”
自疫情以來，建築材料、勞動力及裝置成本暴漲，加上大溫地區土地成本高企、地方政府不斷增加發展費用、融資利率攀升，以及樓市需求持續低迷，尤其是影響融資關鍵的預售市場疲軟，形成了多重“完美風暴”，令房地產開發面臨前所未有壓力。
Wesgroup旗下現有49個活躍專案，正在建設的住宅超1700套，約6400套公寓，商業及工業空間近39萬平方英尺，整體建設面積約160萬平方英尺，另有900餘套租賃住房處於審批流程中。
該公司最大專案是位於溫哥華東南部的River District，佔地130英畝，規劃建造1萬套住房，可容納多達1.8萬居民，並配套大量商業設施。另有Port Coquitlam的Inlet District專案，計劃建設約2600套住房，首期工程預計於2025年秋啟動。
Jarvis強調，儘管面臨困境，Wesgroup並未放棄發展，所有在建專案將照常推進。“我們堅實的資產組合和財務狀況是公司的基礎，裁員主要因我們暫停了一些未來的新專案。”他說。
他呼籲社會和政策制定者正視供應端的住房負擔危機，儘快創造有利條件，讓房屋建設再次具備可行性。
今年春天，溫哥華地產界出現第二起大規模裁員。4月，地產營銷公司Rennie裁員約四分之一，員工減至92人。Rennie此前釋出報告稱，大溫地區未售公寓庫存2025年預計激增60%，樓市疲軟恐持續。
為應對房地產低迷，溫哥華市議會近日批准推遲開發成本徵費（DCL）及社群設施費（CAC）支付，意圖防止新房建設進一步放緩，緩解住房供應與負擔問題。
面對樓市“寒冬”，地產開發商們正在積極調整策略，期盼政策支援與市場回暖能為行業帶來新機遇。
新聞來源：
https://dailyhive.com/vancouver/wesgroup-properties-vancouver-layoffs
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