巴黎大區助力居民當房主!法總理:近幾月失業風險絕對為重大!大選民調:極右仍領跑!

巴黎4月6日(許清如)在房價居高不下、貸款門檻不斷提高的法蘭西島大區(Île-de-France),一些城市開始主動出手,助力居民特別是首次購房者實現置業夢想。位於上塞納省(Hauts-de-Seine,92)的呂埃-馬爾梅松(Rueil-Malmaison)便是其中之一。
2027法國總統大選民調:極右翼遙遙領先,
總統陣營有望闖入第二輪,左翼分裂】
一項由伊拉貝研究所(Elabe)為法國新聞資訊臺BFMTV和《星期日論壇報》(La Tribune Dimanche)聯合開展的民調結果於4月5日(星期六)公佈,揭示了法國選民在距離2027年總統大選還有兩年之際的投票傾向。儘管競選尚未啟動,多個候選人和情景的模擬為法國政壇勾勒出一幅複雜而耐人尋味的圖景。
極右翼強勢登場:勒龐與巴爾德拉雙雙破30%
儘管剛剛被判刑,瑪琳·勒龐(Marine Le Pen)依然保持極高人氣。4月1日,法國法院就前國民陣線(現“國民聯盟”)議員助理濫用公款案判處她四年監禁(其中兩年實刑)及五年不得參選。這對國民聯盟(RN)來說或許是個打擊,但未必致命。
民調顯示,若總統大選首輪於本週日舉行,無論由瑪琳·勒龐還是現任黨魁喬丹·巴爾德拉(Jordan Bardella)出馬,國民聯盟都將在首輪穩居第一。前者得票意向在32%至36%之間,後者也高達31%至35.5%,領先其他陣營至少五個百分點,在六種選情模擬中皆佔據領先地位。
不過,考慮到距離投票仍有兩年,且勒龐尚面臨上訴等司法程式,這一趨勢仍有變數。
總統陣營仍具優勢:菲利普領先於阿塔爾
隨著總統馬克龍(Emmanuel Macron)於2027年卸任在即,總統陣營由誰接棒成為關注焦點。此次民調指出,無論由前總理愛德華·菲利普(Édouard Philippe)還是現任總理加布裡埃爾·阿塔爾(Gabriel Attal)參選,他們都有望進入第二輪。
其中,菲利普得票意向在20.5%至24%之間,阿塔爾為18%。他們的支持者以高階管理人員、退休人士、法蘭西島居民及生活相對富足的選民為主。伊拉貝研究所指出,菲利普能更好整合總統陣營(七成支援)及右派(四成)的選票,相較之下,阿塔爾僅獲得六成總統陣營選民和兩成右派選民支援。
右翼內部競爭:雷泰約領先於沃基耶
在右翼陣營內部,內政部長布魯諾·雷泰約(Bruno Retailleau)的得票潛力也超過傳統右翼人物洛朗·沃基耶(Laurent Wauquiez)。雷泰約支援率在8%至10%之間,而沃基耶僅為4.5%。
不過,如果未來能實現從中間偏左至右翼的大聯合初選,或許能避免選票分流。否則,即便雷泰約競選,也可能蠶食部分總統陣營選票——多達15%的總統陣營選民可能轉向他。
左翼分裂嚴重:格呂克斯曼小幅領先於梅朗雄
左翼陣營的分裂依然嚴重,儘管在上屆議會選舉中曾因“新人民陣線”(NFP)聯合獲得不俗戰績。目前民調中並未出現明確領軍人物。
在眾多候選人中,社會民主派的歐盟議員拉斐爾·格呂克斯曼(Raphaël Glucksmann)暫列左翼首位,得票意向達10.5%。老將梅朗雄(Jean-Luc Mélenchon)略低,得票率在9.5%至11%之間,視其他候選人而定。
此外,綠黨(EELV)領袖瑪麗娜·唐德利耶(Marine Tondelier)的支援率在3.5%至6%,與法國共產黨(PCF)書記法比安·魯塞爾(Fabien Roussel)相近。前總統弗朗索瓦·奧朗德(François Hollande)及社會黨(PS)現任書記奧利維耶·福爾(Olivier Faure)的支援率也處於類似區間。
伊拉貝研究所總結道:“左翼選民投票意向極其分散:三分之一支援梅朗雄,四分之一支援格呂克斯曼,其餘候選人各自不到兩成。”值得注意的是,格呂克斯曼是少數能吸引部分中間派(15%總統陣營選民)支援的左翼人物。
部分候選人邊緣化:德維爾潘與澤穆爾支援率低迷
在模擬中,部分“假設性候選人”則幾乎被排除出競爭。極右翼政客埃裡克·澤穆爾(Éric Zemmour)的得票率僅在3%至5%之間,若低於5%門檻,還將失去競選經費報銷資格。
曾任總理、近年來因中東言論重新受到關注的多米尼克·德維爾潘(Dominique de Villepin)也未能激起選民熱情,其支援率僅為2.5%至5%。他本人亦於3月下旬表示“不執著於2027年總統大選”。
國民聯盟集會:瑪琳·勒龐喊話“我絕不會退讓”
國民聯盟今日在巴黎組織支持者集會,部分左翼力量則在首都發起對抗性集會。與此同時,中間派陣營則在聖但尼(Seine-Saint-Denis)召開會議。
【這些城市正在幫助居民實現購房夢】
在高房價和不斷上升的貸款利率雙重壓力下,越來越多的法蘭西島家庭發現“擁有一套屬於自己的住房”已變得遙不可及。面對這一困境,一些地方政府選擇主動作為,為本地居民提供購房支援。上塞納省的呂埃-馬爾梅松市便自2019年起推出了多項住房援助政策。
這座由共和黨(LR)籍市長帕特里克·奧利耶(Patrick Ollier)領導的城市,從2019年起就開始向符合條件的居民提供高達3萬歐元的零利率貸款(PTZ),全額無息,由市政預算承擔利息部分。
“現在找房子太難了,我們必須為年輕人創造更多購房機會。”市財政副市長弗朗索瓦·勒·克萊克(François Le Clec’h)表示。據介紹,由於這項措施此前在公眾中知曉率不高,市政府近期開始加大宣傳力度。目前已有十餘份申請在稽核中,且仍可繼續申報。該專案現有兩家銀行合作方:法國儲蓄銀行(Caisse d’Épargne)和法國大眾銀行(Banque Populaire)呂埃-馬爾梅松分行。
想要獲得這項貸款支援,申請人必須滿足以下條件:常住呂埃-馬爾梅松,首次購房者,所購為主住房,收入不超過國家規定上限,市政府將該上限上調1萬歐元(例如:夫婦為8.35萬歐元,有兩個孩子的家庭為10.29萬歐元)。所購住房需為DPE能源效能等級C或更高,若不達標需承諾進行節能改造。最後,購房者要承諾購買後至少持有該房產五年。
25歲的洛克辛(Roxane)是目前已獲批的八位受益人之一。這位年輕的女高音歌手,同時在一家制藥實驗室兼職工作,最近簽下了一套位於市中心27平方米的二手小戶型——就在她從小長大的呂埃-馬爾梅松。
她原本憑藉家人資助和積蓄湊出了19.5萬歐元的“鉅款”,但距離支付全部房款及公證費用仍差4.5萬歐元。“如果沒有市裡的這筆零利率貸款,我根本貸不到這筆錢。”洛克辛坦言,她的正式月薪只有900歐元,其他收入主要依靠演出合同。她確信,以自己的條件銀行絕不會單獨批出這筆貸款。
儘管在辦理過程中遇到了一些波折——由於合作銀行部分員工並不瞭解這一特殊貸款,手續一度受阻——但最終一切順利,洛克辛於3月28日簽署購房合同。“我有一筆25年的普通房貸,以及這筆15年還清的零利率貸款貸款,每月還款200歐元,完全可以承受。過一兩週我就能搬進去啦。”
除了零利率貸款貸款,呂埃-馬爾梅松市還為“實質性共有產權購房計劃”(BRS,Bail Réel Solidaire)的買家提供補貼。目前全市有兩個房產專案採用該模式。該機制將土地與建築物所有權分離,購房者只需購買建築物本身,從而使購房價格比市價低30%至40%。

“實質性共有產權購房計劃”模式廣受各地政府青睞。例如巴黎市自2020年取消“巴黎購房零利率貸款計劃”後,便全面推動“實質性共有產權購房計劃”,截至目前已推出200餘套該模式房源,目標在2027年前達到1000套以上。

在呂埃,市政府為不同戶型提供2000至5000歐元不等的補貼。社會事務部門主管瑪麗-皮埃爾·阿夫里爾(Marie-Pierre Avril)表示:“‘實質性共有產權購房計劃’本身就是一項促進社會階層購房的機制,面向中低收入家庭開放,能讓原本住在社會住房中的租戶實現‘轉正’。市政府這筆補貼,可用於安裝廚房等初期裝修支出。”
31歲的馬克西姆(Maxime)就是一名“實質性共有產權購房計劃”購房者。他最近購入了一套位於市內“兵工廠生態新區”(écoquartier de l’Arsenal)的45平方米T2戶型新房,購房價為19.3萬歐元,摺合每平米4288歐元——遠低於當地平均新房價格7030歐元。他還獲得了市政府提供的3000歐元補貼。
“原本我完全不知道這個補貼,是售樓經理提醒我的。提交了購房公證檔案和地址證明就搞定了。這筆錢正好夠我裝個廚房。”馬克西姆說。他的房子預計2027年交付。
除市級援助外,各省級機構也在提供多樣化支援。例如,上塞納省住房機構(Hauts-de-Seine Habitat)為其租戶提供與國家零利率並行的購房貸款,涵蓋新房購買和舊房轉買。
想了解具體支援專案的市民,可前往巴黎市不動產基金會網站(Foncière de la ville de Paris)或Coop Foncière等平臺,瀏覽相關公告;也可向法蘭西島各地的住房資訊機構(Adil)諮詢,以獲取適合自身條件的方案推薦。
陰影籠罩法國經濟:增長預期或近於零,政府準備作出艱難抉擇】
近日,法國政府正在為一場可能席捲全國經濟的風暴做準備。法國總理弗朗索瓦·貝魯(François Bayrou)在接受《巴黎人報》(Le Parisien)採訪時坦言,關稅上調帶來的貿易摩擦可能導致法國損失超過0.5%的國內生產總值(GDP),對就業、投資與整體增長構成實質性威脅。
“法國經濟面臨一個極其關鍵的節點,”貝魯警告稱,“我們不得不重新思考2026年的財政安排。”他表示,將於4月15日向全國公佈下一年度預算框架。
Asterès諮詢機構的首席經濟師西爾萬·貝爾辛熱(Sylvain Bersinger)認為,貝魯提出的“0.5%”是一個“高估值”,他預計衝擊或更接近於0.2%。“但這仍只是粗略估算,歐洲方面將採取怎樣的反制措施仍是未知數。”
法國經濟觀察研究所(OFCE)的分析也顯示,若僅根據當前情況判斷,法國的實際損失或在0.2%左右;但若歐盟選擇反擊,損失可能上升至0.4%。相比之下,法國的主要貿易伙伴德國則可能受到更為嚴重的衝擊,一旦德國陷入衰退,其連帶效應恐將波及整個歐洲大陸。
原定於2025年設定的0.9%增長目標如今顯得難以實現。法國央行此前預測本國經濟增速僅為0.7%,專家認為這一形勢“本就不樂觀”。“企業投資因去年提前解散國民議會而停滯,增長已受拖累。”
法國經濟觀察研究所的主任埃裡克·埃耶(Éric Heyer)則更加悲觀:“我們原本預計2025年法國增長為0.5%,伴隨大規模就業流失。而如今的外部衝擊很可能讓增長跌至0%左右。”
增長趨緩也直接影響稅收和財政收入。法國政府原本設定2025年財政赤字控制在GDP的5.4%,但專家普遍表示,這一目標可能難以達成。
在財政政策方面,貝魯明確表示,政府依然致力於在2029年實現財政赤字降至3%的目標,但也承認,“當前危機可能迫使我們作出調整”。他將在4月15日向公眾闡明2026年預算編制的“總體思路”。
面對企業界的焦慮,經濟部長埃裡克·隆巴爾(Éric Lombard)宣佈將於4月14日在貝爾西召開“企業委員會”,邀請各大工商組織代表,就關稅影響進行磋商。
“企業需要被傾聽、需要有明確的預期,更需要在重大決策中擁有發言權。”隆巴爾強調。
【圖說】
天氣晴朗時最適合做的事情:去露臺享受時光的流逝。星期六的巴黎,有多少人眯著眼睛,鼻尖對著風,哼著征服人心的“j'veux du soleil”?本週六,法國首都巴黎創下了4月5日法國最高溫紀錄。暫時告別沉悶的天氣,與週五一樣,週六法國大部分地區氣溫較高,萬里無雲。
前,在社交網路上,透過軟體獲取假病假證明幾乎成了小兒科。隨著欺詐行為的增加(比2023年增加了35%),法國國家醫療保險局(CNAM)決定採取行動。法國醫療保險計劃(Assurance maladie)宣佈,自2025年6月起,這些醫療檔案將電子化。2024年,虛假停工造成4200萬歐元的損失,而2023年僅為1700萬歐元。 
【國際】
– 啤酒是捷克共和國的驕傲,捷克人均年啤酒消費量高達130升。然而隨著傳統酒館客源流失,捷克啤酒文化正積極申報聯合國教科文組織人類非物質文化遺產。
– 法國外長讓-諾埃爾·巴羅(Jean-Noël Barrot)於4月6日抵達阿爾及爾(Alger),這可能標誌著法阿關係的一個決定性轉折點。在經歷了數月緊張的外交關係之後,這次應阿爾及利亞外長艾哈邁德·阿塔夫(Ahmed Attaf)邀請的正式訪問被視為和解的強烈訊號。除了象徵意義,這次訪問還為許多阿爾及利亞人帶來了具體的希望。

相關文章