[溫哥華頭條Vancouverheadline 編輯]
您怎麼看？
本文授權轉載自：超級生活
微訊號：superlifeca
儘管疫情已成為過去，但多倫多的市中心似乎再也回不到以前的樣子。
由於許多公司仍選擇採用混合工作模式，這意味著越來越多的朝九晚五的員工將更多時間花在家裡或者咖啡店來靈活工作。於是，多倫多的一大批辦公樓現在變得有點空蕩蕩，沒人氣。
近日，一份令人不安的報告顯示，由於辦公室空置率仍然很高，多倫多很多辦公樓的業主正“拼命拋售”他們的房產。
房地產投資信託基金 (REIT) 是擁有、經營或融資創收房地產（包括辦公樓）的公司。根據該報告，REIT 擁有加拿大約 15% 的辦公空間，而目前的市場估值大幅下降。
該市的高辦公室空置率意味著辦公樓業主不得不考慮所有選擇，其中很可能包括很多人倡導的改建辦公樓成為住宅樓，或全面拆除。
2023 年第四季度，多倫多市中心的辦公室空置率創下了 17.4% 的紀錄，2024 年第一季度更上升至 18%。
據Betterdewelling報道，大多倫多地區的辦公空間空置量也激增。2024 年第一季度，GTA空置率上升了 40 個基點 (bps) 至 13.7%，比去年高出 150 個基點。大約每1/7辦公空間都空置，這是自 2000 年以來最高的空置率。
加拿大商業房地產服務公司 (CRBE) 指出，這種上升趨勢可以歸因於一些新辦公樓的引入，包括最近在 Simcoe 和 Front 開業的 TD Terrace 辦公大樓。
除了空置率之外，房地產投資信託基金還發現，由於缺乏潛在買家，想要出售其房產也很具有挑戰性。對於一些公司來說，改建可能被認為過於昂貴，這意味著全面拆除也許更可行。
這個現象在論壇上也被很多網友熱烈討論，很多人覺得該住宅是個不錯的選擇。
”我看見不少辦公樓改成Condo住宅後挺不錯，雖然不是很大，但和現在的新公寓差不多。地點真是太好了！“
“我在多倫多市中心一棟辦公樓改建的公寓裡住了近18年。很不錯！原先的發展商破產了，但大樓已經建好了，是不錯的住處，作為投資也很棒。”
然而，報告指出，多倫多的大多數優質辦公樓都歸養老基金所有，而養老基金通常不會爭先恐後地出售其房產。
不過，對市中心的長期預測卻不容樂觀，包括 2023 年 Atlus Group 的一份報告警告稱，到 2040 年以後，多倫多將會出現大量空置辦公空間。
多倫多的人氣還會回來嗎？
歡迎關注北美報告影片號
（進入影片，點選賬號頭像，加關注）
注：為了及時收到我們的推送，請至本號首頁點選右上角，將公眾號加星標，感謝諸位讀者。
本文所有內容未經版權方許可，請勿轉載。
來源：超級生活
責任編輯：林伯儒
平臺：溫哥華頭條
微信ID：
Vancouverheadline
請點“贊”和“在看”，賞小編一朵小黃花~
有話隨便說，長短隨意：[email protected]
↓ 點選“閱讀原文” 更多精彩盡在加拿大樂活網
