近日，美國移民與海關執法局（ICE）及其國土安全部下屬的公民及移民服務局（USCIS）反欺詐部門，正向房東發出指令，要求其提供詳細的租客資訊，包括租約、租賃申請、轉寄地址、身份證明等。 這一行動被一些法律專家和批評人士解讀為特朗普政府推動大規模驅逐出境的新策略，但其合法性引發了廣泛爭議和困惑。
目前尚不清楚這些傳票的釋出範圍有多廣。然而，此舉可能標誌著政府在定位非法居留者方面開闢了新戰線。許多此類人士在最初免簽證入境時被要求提供美國地址，而前總統喬·拜登執政期間允許的臨時身份，在特朗普總統上任後已基本終止。
一些法律專家和物業管理人員指出，這些沒有法官簽名的傳票引發了嚴重的法律問題。 他們認為，如果房東選擇遵守，則可能面臨違反《公平住房法》的風險，該法明確禁止基於種族、膚色或原國籍的歧視。
批評者還擔憂，房東可能會因感到被恐嚇而被迫服從這些未經法官命令的要求，而被要求提供資訊的租客本人可能根本不知道其私人記錄已落入移民當局之手。 杜蘭大學住房法教授斯泰西·塞奇施奈德（Stacy Seicshnaydre）警告：“這裡的危險在於過度遵守。房東收到傳票，並不意味著這是一個合法的請求。”
長期以來，ICE官員一直利用由機構主管簽署的傳票試圖進入住宅。為此，倡導團體已發起“瞭解你的權利”運動，敦促民眾在沒有法官簽名的情況下拒絕其進入。
國土安全部發言人特里西亞·麥克勞克林（Tricia McLaughlin）為使用此類傳票辯護，但未證實其是否正在廣泛發放。她強調：“我們不會評論執法部門在正在進行的調查中的策略。然而，聲稱ICE發出的傳票可以簡單地被忽視是錯誤的。ICE有權透過特定的行政傳票許可權獲取記錄或證詞。未能遵守ICE簽發的行政傳票可能導致嚴重的法律處罰。 媒體需要停止散佈這些謊言。”
房東群體對這些新要求感到困惑
許多管理多戶住宅的客戶習慣於因其他原因收到傳票，例如要求提供監控錄影或允許當地警方進入物業進行調查。但那些過去的請求都帶有法官的簽名。
一些客戶對最新的傳票感到困惑。在諮詢了移民律師後，他們得出結論：遵守這些傳票是可選的。 除非有法官簽名，否則這些信件本質上僅僅是官員的請求。“這看起來像是他們在大範圍搜尋目標（fishing expedition），”一位律師說。
洛杉磯地區一家管理約1000套商業和多戶住宅的物業管理公司Coastline Equity的執行長安東尼·盧納（Anthony Luna）稱，幾周前，物業經理們開始就租客對ICE傳票的傳聞向他表達擔憂。他表示，大多數公司不打算在收到傳票後予以遵守。 盧納質疑：“如果他們要抓捕罪犯，為什麼不透過法院檔案呢？為什麼需要住房提供者的檔案？”
紐約葉史瓦大學卡多佐法學院的法學教授林賽·納什（Lindsay Nash）多年來一直在追蹤ICE傳票的使用情況。她指出，雖然ICE傳票在特朗普第一任期前就已存在，但在其任期內數量顯著增加。然而，房東很少收到這類傳票，通常收件人是州和地方警察。
納什解釋說，ICE可以強制執行這些傳票，但首先必須在聯邦法院提起訴訟並獲得法官的批准才能執行——這將允許傳票的接收方提出反駁。她表示，許多接收方在沒有告知記錄被洩露的人的情況下就予以遵守。“許多人看到這些傳票，認為它們看起來很官方，其中一些措辭聽起來很具威脅性，因此就回應了，即使在我看來，其中一些傳票範圍過於寬泛。”
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