巴黎4月7日（小新）曾是拉丁區活力象徵的聖米歇爾大道，如今正逐步失去它的商業光彩。從King Jouet玩具店到Benetton、Celio，一家家知名門店關門歇業，空置店面遍佈整條街道。儘管位於巴黎心臟地帶、靠近索邦大學和聖母院，這條大道卻正經歷著前所未有的衰退。
【商鋪紛紛關門，“街區失去活力”】
2025年3月29日，King Jouet在僅運營六年後宣佈關閉位於聖米歇爾大道的門店。門店負責人馬克西姆·博納蒂（Maxime Bonati）表示，“街區活力的流失”是主要原因：“越來越多店鋪關門，沒人接手，顧客自然也越來越少。”該門店已計劃搬遷至更具商業潛力的聖拉扎爾區。
而接替原址的，將不是新商鋪，而是一家銀行，這也在一定程度上折射出該街區零售環境的衰退。
【空置店面激增，租金壓力難以承受】
如今，沿著這條近兩公里長的街道，空置的商鋪不下二十家。一位從1985年就開始在此經營鞋店的老闆吉爾表示：“以前很難找到空鋪，現在卻幾乎找不到營業的店。”
他每月需支付7000歐元的租金，佔據了四分之一的營業額。“以前我們只開六天，現在連星期天都得開門，就是為了勉強支付開支。”他說，他和兒子已經開始考慮轉讓生意，“如果局勢不變，我們也堅持不了多久。”
【疫情、租金、消費習慣變化多重衝擊】
新冠疫情重創商業生態，而如今，即便恢復營業，商圈依然難以復甦。高租金、網購衝擊、消費者購買力下降、遠端辦公普及……這一切都讓實體商業雪上加霜。
巴黎第5區區長弗洛朗斯·貝爾圖（Florence Berthout）與第6區區長讓-皮埃爾·勒科克（Jean-Pierre Lecoq）也承認：“這是一個正在衰敗的街區。”他們認為，除了租金高、交通施工影響外，整體消費環境和零售模式的變化是更深層次原因。
想要復興，先得“重塑街區吸引力”
兩位區長提出了一些應對方案，包括：
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將全巴黎劃為國際旅遊區（ZTI），允許週日營業，吸引遊客和學生群體；
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進行店鋪“預購權”干預，讓政府提前介入購買並招商，防止街區繼續空心化。
不過這些方案意見不一，ZTI遭到市政府反對，預購權又“成本高昂”。他們都承認：“沒有立竿見影的解決辦法。”
【聖米歇爾還能重現輝煌嗎？】
“聖米歇爾大道正在熄燈”，商家感慨。即使Notre-Dame重新開放帶來了部分人流回歸，但大多數遊客並不會繼續往南探索，造成“街區上段熱，下段冷”的尷尬局面。
目前，巴黎市政府的商業副市長尼古拉·邦內-烏拉吉（Nicolas Bonnet-Ouladj）計劃近期親自視察該街區，希望能找到解決之道。
聖米歇爾，這條承載著巴黎文化與記憶的街道，是否能在新的城市發展邏輯中找到新的定位？尚未可知。但對還在堅守的商戶們而言，每天開門營業都是一次“守望復甦”的嘗試。
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