矽谷人講矽谷事
舊金山、矽谷最新鮮真實的房地產資訊
矽谷這個地方，宇宙中心的名號當之無愧。我們有全球最偉大的高科技公司，有斯坦福大學、伯克利大學，幾十個森林公園，著名的優勝美地，還有最宜居的氣候、環境，真是面朝大海、四季如春的美妙之地。除了這些，我們還擁有全美最優質的水源，我只能說，矽谷，請收下這份來自大自然的饋贈！
可是，我們住在灣區的小夥伴們對於家裡的飲用水和水源瞭解多少呢？今天Wen來介紹介紹舊金山、南灣的兩大主要水源和各個城市的飲用水源。
第一大水源San Francisco Public Utilities Commission 簡稱SFPUC
全美最優質的水源
SFPUC的水源85%來自於HetchHetchy Reservoir水庫，也就是最著名的優勝美地森林公園的春季雪融水。
在1970年左右，SFPUC就已經拆除了所有的鉛製水管。對其供應的水除了紫外線、氯氣消毒，調整水的酸鹼度，還特別新增氟保護牙齒健康。2016年，因為水庫對優勝美地的水管進行維護，SFPUC減少了供水中優勝美地水源的比例，結果引發大量居民投訴，所以很快又恢復了原有的供水比例。
Palo Alto市CPAU甚至呼籲市民直接享用自來水——這份來自優勝美地的原始純淨雪融水，避免購買價格高、低水質和影響環境的瓶裝水。（但是某些社群內有可能使用含鉛管道，可以開啟龍頭30秒-2分鐘後再直接飲用）
下面這個地圖是SFPUC的供水系統線路圖，我們可以看到舊金山一直到Palo Alto的這些城市都使用SFPUC的供水系統，也就是主要來自優勝美地的雪融水。南灣的其他城市部分地區使用SFPUC的供水。小夥伴們快來找找自己家在不在範圍內。
第二大水源Santa Clara Valley Water District 簡稱SCVWD
一部分水源是來自於當地的地下水和地面水（在水庫儲存的降雨和附近的河流）。另外55%水源來自於幾百英里外的加州東部和北部內華達山脈的降雪或者降雨，透過StateWater Project, the federal Central Valley Project 和 San Francisco’s Hetch Hetchysystem進入SCVWD，為南灣大部分城市供水。
SCVWD主要採用臭氧進行消毒，相比氯氣消毒來說，水的異味更少，消毒的副產物更少。
從Paloalto到舊金山一帶的城市基本都是由SFPUC供水，其餘南灣的主要城市除了使用這兩大水源，還有當地的供水公司提供飲用水。相對來說，比較複雜，我們一一來看其分佈圖。
Mountain View
下圖藍色和綠色區域都是由SFPUC供水，也就是幾乎都是優勝美地的雪融水。橘色區域是由SCVWD供水。還有少量的粉色區域水源主要來自於本地的地下水。
Los Altos
Los altos是由CaliforniaWater Service供水，CaliforniaWater Service的水源一部分是當地的地下水，還有一部分是購買自SCVWD（SantaClara Valley Water District）。
Sunnyvale
Sunnyvale整個城市的供水是由本地的地下水與SFPUC、SCVWD供水混合而成，具體分佈見下圖。需要注意的是SFPUC的水添加了氟，SCVWD以及地下水均沒有新增氟。
Cupertino
下圖綠色區域和紫色區域都是由SanJose Water Company供水，水庫是MontevinaReservoir，水源來自於聖克魯斯山脈流域SantaCruz Mountain Watershed。藍色區域是CaliforniaWater Service供水。
Santa Clara
下圖藍色區域是由SFPUC供水，綠色區域是由SFPUC與本地井水混合供水，黃色區域的水源來自於Santaclara市內井水，橘色區域是由SCVWD與本地井水混合供水。SantaClara地下水資源豐富，提供了城市62%的飲用水。
San Jose
San Jose的供水系統相對複雜些，可以從下面兩張圖分析出來。NorthSan Jose也就是下圖藍色區域，使用的是SFPUC的水源，但是從2016年開始也混入了本地的井水。棕色Evergreen區域使用的是SCVWD水源，綠色區域使用的是本地的地下水源。
還有大範圍的灰色區域，可以看第二張圖。其中黃色區域主要使用本地地下水，橘色區域使用的是SCVWD水源，粉色區域使用的是SJWC的水源（聖克魯斯山脈流域SantaCruz Mountain Watershed）。
Milptas
下圖灰色區域是由SFPUC供水，黃色區域是由SCVWD供水。
Campbell
整個Campbell市都是由SanJose Water Company供水。
Saratoga
Saratoga由SanJose Water Company和SantaClara Valley Water District兩家公司供水。
看了上述的分析，相信南灣的小夥伴們對自己家的水源已經有了初步的瞭解。
對大多數人來說，房產可能是人生中所擁有的最貴重的投入和資產。所以，在選擇房子時，我們需要考慮的因素很多，預算、交通、學區、鄰居……甚至水源、土地。
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怎麼挑選你的agent呢？客觀來說，第一，她/他要有足夠的耐心去了解你的預算和具體需求；第二，她/他要對現在的市場非常瞭解，可以協助你判斷目標區域和戶型；第三，也是最重要的，在遞offer過程中，不會一昧的push你出高價，而是和listingagent有技巧的溝通，幫助你制定一個合理的價格；甚至在transaction過程中為你爭取該有的利益。
但是，每個人的喜好不一樣，除了上面的客觀條件，很多時候找agent也是要對眼緣。
總之，買房子是家庭大計劃，需要我們花費很多年的積蓄，還有大量的時間。花時間先找到一個優秀的agent，可以讓你節省時間和金錢。
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Wen女士畢業於北京大學光華管理學院，現在是美國最大的地產公司Keller Williams職業地產經紀。如果您有意向在舊金山、矽谷置業投資，她將為您提供專業的房產諮詢服務。微訊號“wenzhaoca”，郵箱“[email protected]”。
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