2025.07.03
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作者 | 第一財經 樊志菁
當地時間週三，聯邦住房金融局局長（FHFA）普爾特（William Pulte）聲稱，美聯儲主席鮑威爾在描述美聯儲總部建築翻修時撒謊，要求開啟調查。
在美國總統特朗普頻頻施壓美聯儲降息的背景下，這一要求似乎並沒有表面上那麼簡單。
建築翻修費用遭質疑
作為美國住房監管機構掌門人，直接與另一個聯邦機構主管“短兵相接”讓外界頗感意外。目前，兩人都是美國金融穩定監督委員會的成員，該委員會旨在監管金融體系的風險。
普爾特週三敦促國會調查鮑威爾所謂的“政治偏見”以及他最近在參議院就美聯儲總部翻修一事的證詞。他在一份宣告中聲稱，鮑威爾上週在描述這座擁有近一個世紀曆史的總部升級時，對議員們撒了謊。“這簡直是瀆職，應該被‘因故’撤職。”他在社交媒體上表示，“鮑威爾主席需要立即接受國會的調查。”
對美聯儲大樓翻修的關注被視為政府攻擊鮑威爾的新戰線。在媒體將該專案描述為“凡爾賽宮”後，參議院銀行主席斯科特（Tim Scott）上週在半年度貨幣政策報告聽證會上向這位美聯儲領導人詢問了該專案。
根據提交給國家資本計劃委員會的計劃，該專案旨在升級美聯儲總部和附近的一棟建築，並整合員工的工作空間，以便該機構可以避免場外租賃。鮑威爾告訴參議員：“這裡沒有貴賓餐廳。沒有新的大理石。沒有特殊的電梯。沒有新的水景，也沒有屋頂露臺花園。”
鮑威爾強調，關於大規模豪華翻新的報道是錯誤的。不過，美聯儲內部監督機構——監察長辦公室的一份報告顯示，截至2月份，美聯儲大樓最新翻修工程的成本預計將達到24億美元，高於兩年前預測的19億美元。
據報道，美國眾議院司法委員會主席喬丹（Jim Jordan）隨後表示，將對相關情況進行研究。他解釋說，所有可能性都在桌面上，但委員會還沒有具體討論過此事。
截至發稿時，美聯儲沒有回應置評請求，FHFA發言人也沒有回應要求澄清的訊息。
持續施壓手段？
考慮到普爾特是在本屆政府任內獲得提名，他的觀點立場與特朗普往往保持一致。
例如，FHFA近日釋出一項具有里程碑意義的指令，要求政府支援企業(GSE)房利美和房地美正式將加密貨幣納入單戶抵押貸款風險評估框架。這標誌著加密貨幣首次被納入美國住房金融體系的核心領域，呼應了特朗普總統提出的“讓美國成為世界加密貨幣之都”的戰略願景。
5月以來，普爾特在各種場合抱怨高借貸成本正在損害住房市場，抨擊美聯儲不願降息。“真的夠了，適可而止吧！美聯儲需要降低利率。如果鮑威爾這樣做，房地產市場的狀況會好得多。”
根據美國人口普查局上週公佈的最新資料，美國5月新建獨棟住宅銷售量環比大幅下滑13.7%，年化降至62.3萬套，遠低於市場預期的69.5萬套。該數字大幅不及過去一年平均的67.6萬套，更落後於新冠肺炎疫情前2019年平均的68.5萬套。凱投宏觀認為，這幾乎抹去了過去幾個月積累的積極訊號，在抵押貸款利率維持在7%附近的環境下，買家活躍度終究有限。
建築商Lennar公司聯席CEO 米勒（Stuart Miller）在第二季度財報電話會上表示：“宏觀經濟環境依然充滿挑戰，抵押貸款利率居高不下，加上國內外多重不確定性衝擊消費者信心，導致整體可轉化為交易的需求進一步疲軟。”
美國總統特朗普也在繼續施壓美聯儲降息。本週早些時候，他給鮑威爾發了一封手寫信，稱他讓美國損失了數千億美元，而且還在繼續這樣做，同時指出美國的利率仍然高於許多其他主要經濟體，應該將利率下調至1%。
特朗普已經表示，有三四名人選將是美聯儲下一任主席的競爭者，可能很快就會公佈。一些分析人士認為， 在鮑威爾離任之前，特朗普或考慮透過設立“影子主席”影響貨幣政策。
長期以來，美聯儲主席一直被視為不會因瀆職或不當行為以外的原因被總統免職。外界擔心，如果繼任者過早確認，其對貨幣政策的看法與鮑威爾發生衝突可能會播下混亂的種子。“無論誰被任命，需要監控的關鍵是他們是否被視為政治任命，這個人的觀點是否會隨著總統的心意而改變。”聯博（Alliance Bernstein）首席美國經濟學家維諾格拉德（Eric Winograd）指出。
儘管面臨壓力，鮑威爾和美聯儲今年在已經舉行的四次議息會議上保持利率穩定，部分原因是白宮的關稅在未來幾個月對通脹產生的影響有待觀察。
值得注意的是，美聯儲主席在利率問題上似乎也不再“鐵板一塊”。鮑威爾週二在葡萄牙辛特拉出席歐央行年會論壇發言時沒有排除7月份降息的可能性，並補充說，美聯儲董事會的大多數成員預計今年某個時候會下調利率。但他重申，這一決定最終將取決於即將公佈的經濟資料。
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