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過去一個月的時間，大家對擔心的是川普推出金卡，進而關停或者影響到EB-5，但其實正如EB5Sir之前文章所談，總統在移民層面的權力有限，至少短期我們還看不到實質性影響：專業觀點：“川普金卡”未見可行方案。
今天，川普關稅大棒落下，全球哀嚎一片，美國股市也是應聲而落。
關稅，可能進一步推高通脹，更大的問題是帶來投資的不確定性，導致全球貿易包括美國自身經濟下滑，甚至是陷入衰退。這恐怕是華爾街，乃至全球最為恐慌的事。
川普的經濟政策，恐怕才是對EB-5的最大危害。
川普的第二任期，政策推進的效率非常高，遠非第一任期所能比擬。
幾大核心政策，包括打擊非法移民、提高關稅，已經在飛速執行，而這兩大政策都對EB-5專案的健康和前景，產生極大影響。
I. 打擊非法移民
據分析，美國建築工人大概有15-20%是非法移民。雖然，川普能驅逐走的僅僅是一小部分，但是據EB5Sir打聽到的，不少承包商或分包商，已經不敢僱傭非法移民，怕自己被查。
人力資源的短缺，必然會造成人工成本上漲和工期延長。具體影響還有待評估。
II. 提高關稅
想也不用想，無論是鋼廠、還是加拿大木材，無論是對中國，還是對其他國家的對等關稅，建築成本飛漲是逃不掉的。
III. 利率
關稅，可能將繼續推高通脹，還會導致利率在高位。本來已經在降息通道上的美聯儲，已經踩了急剎車（美聯儲，暫停降息），以靜制動。
利息下不來，專案的財務成本，就要更高。
I + II + III，人工成本 + 材料成本 + 財務成本，疊加的影響可能是巨大的。
N年後，當你要還錢的時候，你會發現。EB-5專案的實際成本，與當年商業計劃書中的預算成本，恐怕差異巨大。
前段時間，EB5Sir看到一個在建EB-5專案的報告，23年中啟動的專案25年中完工，預期成本增加13%。
這還是川普效應還沒真正開始發揮作用的情況下，如果今天開建的話，川普效應疊加滿，成本漲個20-30%不在話下，誇張的話翻翻都有可能。
這種實際案例一點不鮮見，譬如那些號稱疫情導致成本上升的專案，譬如世紀廣場，10個億預算跑到了20多個億。
預算超標，不但可能導致專案需要額外融資，而且專案今後的還款能力也會大打折扣，或者至少不如商業計劃書的完美藍圖那般，N年後究竟如何收回投資款呢？
更可怕的是，美國陷入衰退的可能大大增加。
譬如這個：
甚至有觀點認為，川普在故意製造衰退，以降低利率，以期擺脫高利率持續推高聯邦債務的惡性迴圈：
EB-5投資人，在選擇專案的時候，可能往往只關注專案細節，而忽視抬頭看看大環境。
雖然，所謂“無排期可雙遞”的視窗期，就要關閉了，排期就會更加嚴峻，但是，現在可不是什麼好的投資時期，聰明如巴菲特手上的現金都是史上最高的，普通人呢？
節日快樂！
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