宏觀市場丨宏觀一週:14城二手房成交同比創同期新高

政策聚焦
貨幣政策
2025/3/5,政府工作報告提出2025年經濟社會發展政策取向:實施適度寬鬆的貨幣政策,適時降準降息,更大力度促進樓市股市健康發展,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定;強化宏觀政策民生導向,打好政策“組合拳”。(資料來源:新華社)
2025/3/5,國務院辦公廳印發《關於做好金融“五篇大文章”的指導意見》(國辦發〔2025〕8號)。意見提出,科學設計、精準實施再貸款等結構性貨幣政策工具,為做好金融“五篇大文章”提供良好貨幣金融環境;深化資本市場投資端改革,壯大權益類公募基金、保險資金、各類養老金等長期投資力量;加大對突破關鍵核心技術的科技型企業的股權融資支援力度;發揮多層次資本市場支援科技創新關鍵樞紐作用,著力投早、投小、投長期、投硬科技。(資料來源:中國政府網)
財政政策
2025/3/5,政府工作報告提出2025年經濟社會發展政策取向:實施更加積極的財政政策,赤字率擬按4%左右安排,赤字規模5.66萬億元,擬發行超長期特別國債1.3萬億元,擬發行特別國債5000億元,擬安排地方政府專項債券4.4萬億元。(資料來源:新華社)
產業政策
2025/3/5,政府工作報告提出2025年將持續推進“人工智慧+”行動,將數字技術與製造優勢、市場優勢更好結合起來,支援大模型廣泛應用,大力發展智慧網聯新能源汽車、人工智慧手機和電腦、智慧機器人等新一代智慧終端以及智慧製造裝備。(資料來源:新華社)
房市政策
2025/3/5,政府工作報告提出因城施策調減限制性措施,加力實施城中村和危舊房改造,充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。最佳化城市空間結構和土地利用方式,合理控制新增房地產用地供應。盤活存量用地和商辦用房,推進收購存量商品房,在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。拓寬保障性住房再貸款使用範圍。發揮房地產融資協調機制作用,繼續做好保交房工作,有效防範房企債務違約風險。(資料來源:新華社)
資料透視
內需方面,房地產表現分化。房市方面,本週30城商品房日均成交面積同比上漲15.6%;14城二手房日均成交面積同比上漲69.7%。地市方面,上週100城土地成交面積同比下降33.7%。出行方面,10 城地鐵日均出行較上週增加1.8萬人次。消費方面,本週全國電影票房較上週減少,環比下降40.9%。上週日均零售乘用車銷量超過9萬輛,創同期銷量新高,同比錄得46.0%。建築方面,本週建築用鋼日均成交量10.3萬噸,環比減少2.4%;水泥出庫量207.6萬噸,環比增加32.5%;54家樣本企業廠家瀝青周度出貨量31.7萬噸,環比下降15.9%。
外需方面,運價回落。上週美國紅皮書零售同比較前週上行0.4個百分點至6.6%。本週CCFI指數較上週回落68.1個點至1250.7點。進口方面,本週CRB指數同比上行2.0%至536.7點;波羅的海指數較上週上行154.8個點至1263.0點。
生產方面,開工分化。上週全鋼胎、半鋼胎開工率分別較前週上行0.2、0.3個百分點。紡織行業中,上週PTA工廠負荷率較前周下降6.8個百分點,聚酯工廠、江浙織機負荷率分別較前週上行0.1、2.8個百分點。本週煤炭日耗減少,煤炭平均日耗環比減少3.7%至190.0萬噸。
工業品價格,多數下跌。本週主要工業品價格整體回落,主要工業品中僅水泥、銅價小幅上行,環比分別錄得1.6%、0.4%。各主要工業品中鐵礦石、玻璃價格跌幅較大,環比分別錄得-3.5%、-2.1%。本週國際油價繼續回落,環比下跌2.9%。消費品價格,跌多漲少。本週各主要消費品中豬肉、蔬菜、水果跌幅較大,環比分別錄得-1.8%、-1.8%、-1.3%。
地鐵出行
工業生產
固定資產投資
工業品價格
消費品價格
房地產
消費
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