全美前十大房產開發商盤點

D.R.Horton

“美國房地產業年輕的領跑者”

2018 Revenues: $71億美元
2018 Closings: $83億美元
遍及區域: 北部, 中西部, 南部, 西部，太平洋沿區

D.R.霍頓房屋公司(D.R.Horton Inc.)1978年成立，總部在德克薩斯州。自稱為“美國建造者”（America's Builder）的霍頓（D.R Horton）公司是美國四大房地產公司中成立最晚的，但卻是擴張最快的，短短20多年就走完了其他三家50年所走的路。該公司針對美國的中等收入消費群體，依靠龐大銷售額和積極有效的成本控制擊敗競爭對手。自1978年成立以來，霍頓房產已築成超過465000所房屋，在美國房地產市場上多年保持著出售新屋數量的記錄，並保持著每季最佳增長的記錄。目前業務遍及美國25個州的74個城市。

Lennar

“唯一一家三次被專業的建築商雜誌評為年度優秀建築商”

2018 Revenues: $188億美元
2018 Closings: $489億美元
遍及區域: 北部, 中西部, 南部, 西部

Lennar是全美規模最大、最權威的建築商和房地產公司之一，成立於1954年，並於紐約上市，總部位於美國邁阿密。Lennar公司是唯一一家三次被專業的建築商雜誌評為年度優秀建築商的公司，多次榮獲全國性的建築設計大獎，是全美最佳的前20名退休人口社群建築開發商。

至今為止，萊納已在美國多個一線城市建造了100多萬套房屋，專案遍佈美國21個州的78個都會圈。無論是度假型房產、投資型房產還是多代同堂的家庭住宅，萊納建造的房屋能滿足購房者的任何需求。

Pulte Group

“保持53年的持續盈利的開發商”

2018 Revenues: $98億美元
2018 Closings: $231億美元
遍及區域: 北部, 中西部, 南部, 西部

成立於1956年的Pulte Homes公司是美國四大房地產公司之一，保持了53年的持續盈利，在近十年間保持了兩倍於市場的銷售增長。Pulte Homes公司過去50年裡累計建築了33萬套住房，客戶市場地域遍及美國大陸本土、阿根廷、墨西哥、波多黎各等44個，擁有42.94億美元土地儲備。

Pulte Homes公司的主營業務是居民住房業務，包括首次置業、二次置業、三次置業住房，老年人住房以及國際房地產市場。同時，Pulte Homes公司還經營地產金融服務、建築材料生產、物業服務業務。

NVR, INC

“次貸危機時仍盈利的開發商”

2018 Revenues: $70億美元
2018 Closings: $184億美元
遍及區域: 北部, 中西部, 南部

NVR Inc.創立於1980年，總部位於美國弗吉尼亞州Reston，是美國最大的開發商之一，目前市值低於美國三大房地產公司的霍頓公司、萊納公司、但高於普爾特。公司主營獨戶住宅，連棟房屋和公寓大樓的建造和銷售，同時提供抵押貸款服務。雖然次債危機重創了美國房地產市場，但公司一直保持盈利。

NVR Inc有兩項業務，一是透過Ryan Homes, NVHomes, Fox Ridge Homes和Heartland Homes四個品牌從事住宅建造和銷售，二是透過全資子公司NVR Mortgage Finance, Inc. (NVRM)提供抵押貸款，產權保險等金融服務。

KB HOME

“加州擁有最大住宅市場份額的開發商”

2018 Revenues: $45億美元
2018 Closings: $113億美元
遍及區域: 南部，西部

KB Home是美國一家房地產開發公司，1969年於紐約證交所上市。隨後公司業務緩慢而穩健地成長，在其後的十幾年時間裡，加州成為美國最大的住宅市場，該公司也藉助這股熱潮成為在該州擁有最大住宅市場份額的開發商。現是全美排名第五的住宅建築商。

公司擁有五個業務分部，其中包括四個住宅建設相關部門和一個金融服務部門。住宅建設業務部門包括西海岸、西南部、中部和東南部。KB Home公司透過其四大住宅建設部門出售了約7,215個住宅。公司的金融服務則提供財產和意外保險，以及提供購屋者有關地震、水災和個人財產保險等服務。

Taylor Morrison

“全美價效比最好的開發商之一”

2018 Revenues: $45億美元
2018 Closings: $87億美元
遍及區域: 南部，西部，中西部

Taylor Morrison Home Corporation 成立於1936年，是美國斯科茨代爾（Scottsdale）一家住宅開發商，總部鳳凰城。美國全國建商中價效比最好之一。在業內有超過一百年的經驗。致力於建造能讓住戶自豪並且能夠滿足現代家庭特定需求的住宅。Taylor Morrison 現在的開發專案主要集中於亞利桑那州、加利福尼亞州、科羅拉多州、佛羅里達州、佐治亞州以及德克薩斯州。

Meritage Homes

“奉行輕資產戰略，週轉速度快的開發商”

2018 Revenues: $35億美元
2018 Closings: $85億美元
遍及區域: 南部，西部

Meritage Homes Corporation是一家美國的房地產開發公司，透過旗下子公司在亞利桑那州建造單戶獨門獨院住宅及高檔樓盤，業務沿著亞利桑那州橫跨美國。該公司業務可分為住宅建築和融資服務。住宅建設業務從事土地收購和開發、家園建設、房屋營銷和銷售，並提供擔保和客戶服務的業務。住宅建築建設、開發和銷售業務均透過旗下子公司營運。

Meritage Homes奉行輕資產戰略，週轉速度更快！其2002-2006年的平均存量資產週轉率為2.2倍，遠高於行業平均的1.4倍。在經歷了一輪牛市擴張後，公司的存量資產週轉率在2006年降至1.8倍，但仍高於行業平均的1.1倍。

Toll Brothers

“全美惟一一個專供高檔大型住宅的開發商”

2018 Revenues: $71億美元
2018 Closings: $83億美元
遍及區域: 南部，西部，北部，中西部

Toll Brothers公司於1967年在賓夕法尼亞州Horsham市成立，1986年公開上市。經歷40多年的發展，Toll Brothers公司已經發展成為全美惟一一個專供高檔住宅的大型住宅營建公司,業務區域覆蓋了美國21個州的50個市場。

Toll Brothers致力於全美高檔住宅的開發，服務物件為豪華住宅購買者、第二物業買主、活躍的中老年以及退休人士。公司集建築師、工程師、土地開發管理和營建施工隊為一體, 形成一個特有的設計定製體系。在專注高階市場的同時再次擴充套件了其產品線，推出了連排式住宅及活躍長者社群住宅。其“一站式”服務包括前面提到的個性化設計與營建專案管理，及銷售、按揭貸款、產權移交，還有住宅保安、有線電視和寬頻網路、綠化及高爾夫球場開發和管理等。

Century Communities

“致力於為顧客提供高質量的舒適家庭”

2018 Revenues: $23億美元
2018 Closings: $70億美元
遍及區域: 南部，西部，中西部

自2002年以來，該公司一直致力於在全美各地廣受歡迎的地段建造適宜居住的房屋—從獨棟住宅到聯排別墅，從共有公寓到獨立公寓。該公司還專門針對客戶的需求和生活方式，提供社群設施、智慧家居科技、住房貸款等方面的指導。這一切都是為了實現客戶一個夢想的高質量的家。

該公司在全美10個州建址，為每一個人—從首次購房者到55歲以上的成年人提供了廣泛的樓層規劃、個性化選擇和社群設施。

LGI Homes

“北卡羅來納州首府羅利市最大的房屋建築商之一”

2018 Revenues: $15億美元
2018 Closings: $65億美元
遍及區域: 南部，西部，中西部

自2003年開始運營以來，LGI Homes已在11個州建造並銷售了22,000多套住房。二季度的收入為4760萬美元，比去年同期增長了47.9%。8月早些時候LGI收購了北卡羅來納州Wynn Homes的房地產資產，增加了200套在建房屋和未來可在該州銷售的4000套房源，執行長埃裡克·裡帕爾表示，公司將成為“北卡羅來納州首府羅利市最大的房屋建築商之一。”