本文授權轉載自：加拿大家園
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關於炒房的新聞，大家肯定沒少看，但是列治文這名男子，居然倒賣了14處房產，也是賺了個盆滿缽滿。
加拿大稅務局（CRA）的一項調查顯示，這名男子Balkar Singh Bhullar在2011年、2012年和2014年瞞報了7,485,246加元的應稅收入。
根據CRA釋出的一份新聞稿，這些收入來自2011年1月1日至2014年12月31日期間，他轉手14處房產所賺取的轉讓費，在這期間逃避了2,153,394加元的聯邦所得稅。
根據《所得稅法》，Balkar於2023年8月承認了一項逃稅罪名。
12月19日，現年67歲的Balkar在BC省法院被判兩年少一天的刑期，並處罰款2,153,397加元。
對於不少人來說，倒賣房產確實是賺快錢的辦法，但在BC省，這條路子怕是行不通了。
從2025年1月1日開始，BC省政府將開始對購買後一年內出售房屋的所有利潤徵收20%的稅。
18個月後，這一比例將降至10%，兩年後將為零。
週五，BC省住房部長Ravi Kahlon透露說，炒房稅（flipping tax）是政府採取的許多措施之一，以幫助人們找到他們能負擔得起的房子。
此外，從稅收中籌集的資金也將用於支援住房專案和建造新住房。
Ravi說：“我們發出了一個明確的資訊，即投機是沒有好處的。”
自今年早些時候宣佈這項立法以來，該省一直面臨著對炒房稅的批評。
EXP Realty房地產經紀人Ryan Dash認為，這項稅收將對市場產生不利影響，他擔心這將進一步限制房屋銷售，因為房主需要等待兩年才能避稅。
“實際的政策本身似乎是在懲罰公眾，這迫使他們現在要麼買新房，要麼買不能翻新的舊房屋。
最重要的是，這項政策攻擊了全世界的木匠和水管工，或者是那些為了投資房產而工作多年的人。”
Ryan不相信這項稅收會提高人們的負擔能力，儘管它可能會增加出租房產的數量。
去年11月，加拿大統計局釋出的資料顯示，2019年至2021年期間售出的房屋中，有2.8%被倒賣。
統計局解釋說，這反映了一年內房屋的轉售情況，對於兩年內轉售的房屋，這一比例升至5.4%。
BC省房地產協會（BCREA）擔心，稅收可能弊大於利。
該組織認為，不應懲罰開發商，而應制定激勵措施，以幫助增加住房供應，並加大對市場的壓力。
BCREA的執行長Trevor Koot說：“必須有許多善意的……政策，才能產生正確的結果，我們沒有從稅收的角度來看待這一點。
我們應該從一種激勵的角度來看待這個問題，鼓勵人們建造住房，而不是懲罰那些住在現有住房周圍的人。”
該協會呼籲省政府在2025年做出住房決定之前與利益相關者接觸，他們希望共同努力，幫助解決負擔能力危機。
而BC省住房部長Ravi表示，除了炒房稅以外，BC省解決負擔能力問題的其他措施還包括，透過修改分割槽規則，利用未使用和未充分利用的政府和非營利組織擁有的土地，更快地建造更多的中產階級住房，從而推動更多的排屋、複式住宅和聯排住宅的建設。
“為了改善住宅供應，政府還採取了首次購房者計劃、提高新建住宅免徵門檻、透過免除新建租賃建築的房產轉讓稅來鼓勵更多的租賃建築等額外措施。”
Ravi說：“我們現在正在交付9萬多套住房，未來10年還會有數十萬套住房。”
此外，Financial Post近期的一篇報道稱，加拿大2025年的大主題將是住宅房地產的強勢迴歸，特別是獨棟（不包括公寓）。
從2024年到2025年，房價價格將上漲10%。
以下是五個主要原因：
1，推遲購買增加了需求；
2，擔保抵押貸款的價格上限提高；
3，較低的按揭利率；
4，房價下跌已經停止；
5，高移民率並沒有停止。
不知道大家對明年房地產行業的走勢有何看法呢？
https://www.richmond-news.com/local-news/tax-evasion-nets-richmond-man-21m-fine-conditional-sentence-10002158
https://bc.ctvnews.ca/we-re-sending-a-clear-message-b-c-prepares-for-home-flipping-tax-amid-criticism-1.7159089
https://financialpost.com/real-estate/five-reasons-home-prices-will-rise-2025
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