業內專家警告稱，與美國即將爆發的貿易戰可能對加拿大的房地產市場造成“問題”，有可能推高邊境兩邊的建築和裝修成本。
美國和加拿大互為最大貿易伙伴，每年交換價值數十億美元的房屋建築材料。
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如果美國總統唐納德·特朗普於 2 月 1 日對加拿大商品徵收 25% 的關稅，房屋建築商將面臨貿易戰的影響。加拿大總理賈斯汀·特魯多表示，如果特朗普兌現威脅，他支援“一美元對一加元的關稅原則”。
加拿大住宅建築商協會（CHBA）執行長凱文·李表示：“由美國關稅引發的貿易戰對加拿大的住房來說確實是一件不幸且麻煩的事情。”
李說，加拿大的報復性關稅將推高建築成本，影響住房的負擔能力和供應。
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但他表示，房地產市場“最大的擔憂”是對加拿大經濟的整體影響。
“經濟放緩或衰退總是會直接導致住房開工減少，因為存在不確定性、潛在的失業等因素，所以這是我們行業最關心的問題。”
房地產觀察人士表示，在“復甦年”之後，房價和房地產活動預計將出現上漲。
Royal LePage 於 2024 年 12 月釋出的 2025 年住房展望預測今年平均房價將上漲 6%。
根據加拿大抵押貸款和住房公司的資料，到 2024 年，全國住房開工量將同比增長 2% 。
李表示：“由於加拿大希望增加住房供應，住房開工量下降將會是一個問題。”
Royal LePage 執行長 Phil Soper 向 Global News 表示，房地產行業與整體經濟實力息息相關，對加拿大徵收高額關稅將損害其經濟。
“人們擔心的是長期問題，這會對房屋建設產生什麼影響？這會對就業人數產生什麼影響？這會對消費者信心產生什麼影響？”
加拿大央行行長週三宣佈連續第六次降息，他表示，與美國的貿易衝突“可能對加拿大經濟造成嚴重破壞”。
蒂芙·麥克勒姆在週三的新聞釋出會上表示： “美國對加拿大出口產品徵收新關稅可能引發貿易衝突，這是一個很大的不確定因素。”
索珀表示，短期內，建築材料成本的增加可能會轉嫁給購房者。
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“當然，轉售房屋和現有房屋的銷售不會受到直接影響，但裝修行業……將受到關稅的負面影響，因此這將是一個艱難的調整，”他補充道。
哪些建築材料受到的打擊可能最嚴重？
CHBA 的 Lee 表示，玻璃製品、家電、五金和陶瓷是加拿大從美國進口的主要建築材料。
他說，加拿大每年從美國進口價值 35 億美元的玻璃產品、超過 30 億美元的大型家電和 20 億美元的硬體
“這些都是會直接影響住房建設並進而影響建築成本的重大因素。”
加拿大統計局的資料顯示， 2023 年，加拿大從美國進口了價值超過 140 億美元的鐵、鋼和鋁等原金屬。
美國絕大多數軟木材進口自加拿大。
加拿大軟木材已經面臨美國關稅，也可能受到特朗普關稅的影響。李說，這“將是一個巨大的問題”，因為它可能對加拿大木材產品的長期供應產生影響。
什麼可以減輕對房地產市場的影響？
李說，為了應對關稅的影響，供應商已經開始尋找替代來源。
他說：“我們的供應鏈對於找到所有這些問題的替代解決方案至關重要。”
索珀表示，如果潛在的貿易戰有一線希望，那就是它將迫使加拿大“在長期內變得更加多元化，這是一件好事”。
他說：“人們應該記住，加拿大是七國集團國家，是地球上最大、最具活力的經濟體之一，我們會適應的。”
李顯龍表示，如果爆發貿易戰，政府可以立即採取措施，緩解貿易戰帶來的痛苦。
他說，取消新建住宅的商品及服務稅和降低過高的開發稅等措施可以在很大程度上抵消關稅帶來的成本增加。
參考連結：
https://globalnews.ca/news/10986937/us-canada-tariff-war-housing-impact/