亞城智慧房地產上線？或成“資本+生活方式”新風口

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就在最近，亞特蘭大房地產科技公司 Webstar Technology Group 宣佈，他們旗下子公司正式將 South Downtown 的一塊地塊（“The Forge”專案）納入開發軌道。

這個聽起來“本地開發商又搞新盤”的新聞，乍一聽也許沒什麼特別。但如果你仔細看看背後的故事，就會發現：這個專案背後藏著一條華人值得關注的路子——城市更新 + 科技賦能 + 新型投資入口。

什麼是 The Forge Atlanta？

The Forge 是一個擬建的大型城市綜合體，選址在亞特蘭大南城區（South Downtown），靠近 Castleberry Hill 和 Mercedes-Benz Stadium。專案總佔地10英畝，規劃建築密度高達 1500萬平方英尺——這是目前亞特蘭大地方法規允許的最高密度開發。

最早它的名字叫 “Artisan Yards”，想做生命科學園區，但後來在疫情和經濟下行中被迫停擺。直到 2025 年被 Webstar 收購後，才重新啟用、更名為 The Forge，並且拉來了科技資本、區塊鏈技術，打算走一條不一樣的城市開發路子。

專案為什麼值得關注？

The Forge 緊鄰 MARTA 地鐵站，步行可至市中心、州政府、CNN總部和賓士球場。不論是商業辦公、文旅休閒還是住宅生活，這片區域都是未來亞特蘭大最具潛力的“重啟地帶”。

而政府正全力推進的 Centennial Yards 專案，也在同一片區，總投資超 50億美元。The Forge 很可能就是下一個被“帶飛”的關鍵拼圖。

Webstar 不打算用傳統方式慢慢融資建樓。他們計劃將專案“Token化”——也就是說，未來有可能透過數字資產（證券型代幣）實現專案的“切片認購”。這是房地產+科技的一種新玩法，也可能是華人投資者參與美國地產專案的新入口。

如果你關注 Web3、想試水地產資產的數字化認購，那麼這個專案值得你留意後續發展。

根據初步規劃，The Forge 將包含：

高階與中端住宅
精品酒店與公寓酒店
靈活辦公空間與創新工作室
文創與藝術空間（含國際&本地藝術展覽）
商業+餐飲街區
室內運動&娛樂綜合體

這意味著什麼？意味著這裡將形成一個“生活+工作+消費+社交”一體化社群，而不是僅僅蓋幾棟樓賣房子那麼簡單。

數字地產投資機會

對於不方便直接在美國持有房產、但又想分散資產配置的群體，“Token化房地產”是一種剛起步但極具潛力的方式。Webstar 宣佈將利用區塊鏈進行專案份額髮行，對敢於試水新模式的人來說，這或許是參與美國核心城市地產開發的低門檻機會。

對於想從北部城區轉戰更都市化生活的人群，比如想搬出Duluth、Suwanee、“住城裡”的年輕人或創意從業者，The Forge 也可能成為新選項，不再是傳統 Downtown 的破敗與嘈雜，而是一個嶄新的“數字城市社群”。

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