西班牙駐華大使館領事處傳來重磅訊息，自 2025 年 3 月 21 日起，BLS 簽證中心將全面停止受理黃金簽證。這個曾讓無數中產實現"歐洲夢"的移民通道，正式進入"死亡倒計時"！
西班牙黃金簽證
輝煌
爭議
西班牙黃金簽證政策自2013年9月推出以來，一直是吸引外國投資、促進經濟復甦的重要手段。無數非歐盟公民藉此機會獲得了長期居留權，並享受了申根區自由出行的便利。
然而，隨著西班牙經濟的逐步復甦和房地產市場的日益繁榮，黃金簽證的爭議也隨之而來。
西班牙黃金簽證歷史
▶ 2013年9月27日：政府頒佈《創業法》，正式推出黃金簽證。
▶ 2022年4月：左翼政黨提出廢除黃金簽證議案，指責該政策推高房價，影響本地居民的購房能力。
▶ 2023年10月：政府開始討論收緊政策，逐步向歐盟其他國家靠攏。
▶ 2024年4月8日：西班牙首相桑切斯正式宣佈將取消黃金簽證，以遏制房地產市場投機，保障本地居民住房權利。
▶ 2025年1月2日：西班牙政府正式修訂《創業法》，明確取消投資移民簽證。
▶ 2025年3月21日：BLS簽證中心停止接受黃金簽證申請，宣告西班牙黃金簽證徹底終結。
不難發現，西班牙黃金簽證的關停，一方面源自內部民生的壓力，而另一方面，則來自外部歐盟的壓力。
歐洲投資移民
趨嚴
關停
近年來，迫於歐盟極力反對黃金護照及黃金簽證計劃的壓力，多國都做出了讓步和妥協，或提高門檻，或直接關停。
2022.1
葡萄牙黃金簽證35萬歐基金漲價至50萬歐。
2023.1
希臘部分地區購房移民從25萬歐漲價至50萬歐。
2023.10
葡萄牙關閉購房移民。
2024.3
希臘宣佈9月1日起購房移民將再次漲價至80萬歐。
2024.4
西班牙宣佈將計劃取消“黃金簽證”。
2025.1
馬耳他MPRP永居專案漲價，最低投資額提升10%-15%。
西班牙黃金簽證的退場，如同推倒了多米諾骨牌，讓歐洲移民政策的未來走向備受矚目。
雖然無法斷定下一個會輪到誰，但2025 年歐洲移民趨勢已定——門檻更高，審批流程更嚴。
幸運的是，目前仍有部分歐洲國家為投資者敞開大門，提供穩定的投資移民通道。這些機會，或許就是歐洲投資移民的最後希望了。
葡萄牙
購買50萬歐元指定基金，即可三代移民，遞交黃金籤申請的5年後就能申請入籍，是眼下拿歐盟護照最簡單、最快速的通道，每兩年累計居住14天即可，身份維持壓力小。
匈牙利
購買25萬歐元房產基金基金，可申請10年長期居留許可，到期後可再續10年，連續居住3年後可轉永居。投資額低，且5年到期後可贖回。
馬耳他
向政府捐款6萬歐並租賃合規房產，即可四代拿永居，總投資額約15.2萬歐元，價效比高。
希臘
購房移民形式，身份與房產繫結，無居住要求。目前，雅典、聖托里尼等熱門購房區域投資門檻已漲至80萬歐元，但特定專案如商業改造住宅及保護性建築修復，仍能以25萬歐元投資拿綠卡。
歐洲各國移民申請
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