悉尼上北Gordon
優質開發地塊
7-9 Merriwa Street, Gordon
· EOI截止日期：2025年4月2日 星期三 03:00PM
· 已申請27套寬敞三房及四房公寓的開發許可
· 地塊面積2,786平方米*
· 雙面臨街，施工便利
01
物業簡介
Property
萊坊榮幸地推出7-9 Merriwa Street, Gordon優質開發地塊。這個位於悉尼最熱門地區之一的黃金地段，為開發27套豪華大戶型公寓提供了難得的機遇。該專案已申請開發許可，未來勢必成為北區上區的標誌性建築，完美契合追求優質居住環境的高階買家需求。
7-9 Merriwa Street, Gordon完美詮釋了品質、位置與生活品質的完美結合。憑藉成熟的規劃方案、戰略性的地理位置以及對市場需求的精準把握，該專案將為開發商創造可觀收益，同時為未來住戶帶來理想的居住體驗。
*大約資料
02
● 永久業權地塊面積2,786平方米*，KLEP2015規劃下的MU1區域
● 已申請27套寬敞三房及四房公寓的開發許可，設計注重便捷舒適的低維護生活方式
● 卓越的設計理念與寬敞空間，平均170平方米的室內面積*，完美平衡了公寓便利性與品質生活
● 臨Fitzsimons Lane額外配備三個商鋪
● 雙面臨街設計，施工便利，現有停車場有助於降低建設成本
● 位置便利，距Gordon火車站僅800米*，可經由Chatswood便捷抵達悉尼CBD
*大約資料
03
物業概況
Summary
現狀概況
該地塊現有一棟建於1970年代的六層辦公樓，淨可租面積達3,638平方米。配套設施包括可容納130個車位的獨立式多層停車場。地形特點為後高前低的自然坡度，高差約10米。
物業地址：7-9 Merriwa Street, Gordon 2072
佔地面積：2,786平方米*
用地性質：KLEP2015規劃下的MU1區域
容積率：2.1
臨街面：
Merriwa Street 35米
Fitzsimons Lane 45米
開發規劃
27套匠心打造的單層精品住宅
總建築面積：
5,485平方米
住宅淨可售面積：
4,561平方米
商業可租賃面積：
253平方米
專案建築設計：
Giles Tribe建築事務所
*大約資料
04
Gordon核心地段
專案位於Gordon核心地段，這裡是一個適合家庭居住的宜居地區。街道綠樹成蔭，社群氛圍溫馨，生活配套設施完善，既能享受寧靜的居住環境，又能體驗便捷的都市生活。周邊商業區、咖啡館、公園和休閒設施一應俱全，未來住戶將盡享理想的生活品質。
市場前景
公寓市場表現強勁，持續獲得投資者和自住買家的青睞。
市場優勢：該區域以穩定性著稱，具有持續增值潛力和穩定租金回報。
市場需求：買家明顯偏好地段優越、品質卓越且適應現代生活方式的住宅專案。
區域價值：完善的交通網路、優質的教育資源和豐富的生活配套，使北區上區持續吸引高淨值買家和優質租戶。
投資價值：專案完美迎合市場對寬敞、精緻公寓的持續需求，具有顯著的市場競爭力和長期升值空間。
*大約資料
悉尼上北Gordon
27套公寓開發良機
7-9 Merriwa Street, Gordon
以EOI公開招標的方式出售
截止時間
2025年4月2日 星期三 03:00PM
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Dominic Ong
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