City Park是位於墨爾本Forest Hill區的一座典型現代商業園區。直到去年8月，這座佔地5.8公頃的園區一直由總部位於中國的開發商APH控股（APH Holding）運營，並設有其辦事處。
APH於去年12月倒閉，但事情遠未結束。
近日，有澳媒曝光了APH背後的亂象：
華人老闆買豪車、坐遊艇，員工則被拖欠工資，供應商長期被拖欠賬款……
澳華人地產巨頭倒閉
欠下一屁股債
據AFR報道，去年12月，APH Holding進入破產管理程式，欠債至少1.5億澳元，留下“一地雞毛”。
據報道，該公司的董事長為James Zhang，曾向墨爾本最大的房地產融資機構之一的MaxCap借款，用於在墨爾本東部Box Hill和Epworth醫院附近建造一個20層高、耗資3.2億澳元的醫療保健區。
據悉，MaxCap為APH的醫療保健區提供了1.5億澳元的第一筆抵押貸款，併為墨爾本東部Glen Waverley附近郊區Forest Hill價值10億澳元的辦公樓專案提供貸款。
2024年8月，MaxCap突然委任畢馬威會計師事務所（KPMG）為擁有該地塊的APH子公司的接管人，並未透露開發商在該專案上的欠款金額。
Forest Hill的專案後來掛牌出售了。
此外，APH還向多個其他信貸機構借款，額度未知，很多都成為欠賬。
當局多年前就應該知道APH出了問題。一份稅務處罰通知顯示，早在2022年，APH就存在大量漏繳稅款的情況。
審計機構Grant Thornton早在2023年3月就收到了多達40項債權人要求，而這還只是針對APH的一家企業實體。
審計報告指出，至少從2023年年中開始，Zhang可能已違反董事職責，涉及非商業交易、潛在的不合理董事相關交易以及資不抵債期間的交易。
對於其他捲入這場混亂的人來說，情況就沒那麼樂觀了。許多APH員工連續數月拿不到工資，有些人至今仍未領到養老金或其他應得福利。
更糟的是，APH旗下的子公司也拖欠了眾多建築商和施工人員的工程款，包括MaxCap、Wingate和Metrics Credit Partners在內的私人貸款機構陸續接管APH的部分專案。
有許多客戶在其Google reviews上評論，稱其長期拖欠應付賬款，並打出“1星差評”。
APH的社交媒體上，從廚師到派對主持人等服務提供商，紛紛詢問為什麼自己的賬單沒被結算。
據知情人士稱，Zhang在吸引員工投資時並未投入太多自己的資金，自5月停止分紅以來，這些“被說動”的員工再也沒見到自己的錢。
另一方面，James Zhang的生活極為奢侈。
據稱，他居住在Canterbury的一棟豪宅裡，翻新了位於Mornington Peninsula、價值800萬澳元的酒莊別墅，還常常在81英尺長的Princess Y75超級遊艇Fleur De Juin上度過悠閒的時光。
Zhang及其妻子慷慨捐款給Camberwell Girls Grammar，學校甚至用他們夫妻的名字命名了一間物理實驗室。
在City Park停車場的B1-B3區域，City Park的其他企業租戶對停車問題怨聲載道。
Zhang將地下車庫的大部分割槽域封鎖起來，用來存放他的豪車收藏，其中包括法拉利和勞斯萊斯等車輛。
還有租戶拍下證據，顯示APH將貼有自家標誌的高爾夫球車停放在殘疾人專用車位。
不過，James Zhang本人似乎並不擔心這些事。據稱他一直往返香港，還在朋友圈曬出和朋友去海灣區度假的照片。
儘管債務和債權人越來越多，但託管人直到去年年底才正式介入。
當時，Zhang已經將他的遊艇掛牌出售，價格為440萬澳元，現已售出。
與此同時，Zhang的汽車已透過朋友或二手車商出售。
兩位知情人士稱，Zhang位於Canterbury的豪宅也已悄悄掛售，該房產於2023年過戶到他妻子名下。
Zhang還將其在小型礦業公司Lincoln Minerals所持有的約一半股份，從自己名下轉移到了20歲的女兒名下。據稱，Zhang的侄女擔任公司董事長。
綜合來源：greenstreetnews、AFR等
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