悉尼“微型城市”計劃首曝光！4個地區擬建3萬多套高密度住宅

2025-07-07 15:16 今日悉尼

根據新州州長Chris Minns的高密度住房改革計劃，首批“加速區”（accelerated precincts）重新分割槽提案現已公佈以徵求公眾反饋意見。該提案將在Kellyville、Bella Vista、Macquarie Park和Hornsby建造多達3萬套新住宅。
這些計劃將在Kellyville和Bella Vista的兩個地鐵站周圍新建近2.1萬套住宅，並創造多達1萬個工作崗位。
Hornsby的CBD將進行改造，鐵路沿線約40公頃的區域將新增5000套住房。
Macquarie Park重新分割槽規劃將提供4600套新住宅，並支援多達6.6萬個工作崗位。
在這些新建住房中，將有多達2840套“可負擔住房”，這些住房將由社群住房供應商出租給符合租金補助條件的低收入人群。

改革後的概念圖（圖片來源：DailyTelegraph）

Kellyville改革後的概念圖（圖片來源：DailyTelegraph）

這些微型城市是州長為在交通樞紐周圍提供更高密度的住房而進行的改革中的8個 “加速區”之一。
在這些加速區內，價值超過6000萬澳元的開發專案將被視為“州級重大專案”，有望透過快速審批路徑進行，但需獲得州政府而非地方議會的批准。為了儘快推動住房建設，開發商必須在專案獲得規劃批准後兩年內開工建設。
雖然這些規劃正在公開徵求意見，但州政府不必遵循任何反饋意見。
這些總體規劃還包括一些特殊規定，旨在支援娛樂業發展，比如延長現場音樂場所的營業時間。

（圖片來源：DailyTelegraph）

其他交通樞紐，如Bankstown、Bays West、Crows Nest和Homebush的重新分割槽提案預計將在未來幾個月內公佈。
州政府將在這些區域的新基礎設施上投入多達5.2億澳元，以支援高密度住房的建造。
新州規劃廳長Paul Scully表示：“柯民思工黨政府的規劃改革重點在於建設更好的住宅和更好的社群。這首3個重新分割槽的提案將允許增加多達3萬套住房，並提供近8萬個工作崗位。”
Scully表示，政府的改革將有助於“建造多樣化的住房，讓人們有機會找到位置優越、建造精良、適合其人生各個階段的住房”。

Hornsby的新住宅將位於鐵路的兩側（圖片來源：DailyTelegraph）

在未來15年內，這些區域預計將新建多達4.78萬套住房。
同時，在其他交通樞紐周圍允許建造的高密度住房預計將再新增13.8萬套住房。
不過報道稱，即使州政府帶頭進行高密度重新分割槽，新州仍舊不能夠達成未來5年內每年建造7.5萬套新住房的任務量。
*據2021年澳洲人口普查資料顯示，Macquarie Park華人居民佔當地人口總數的30.1%，華人數量在當地排第一。
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