多虧這一改動，澳破舊住宅翻新後增值近$100萬！吸引大批高階買家

2025-07-07 13:16 今日悉尼

Brady Lane和Laura Lane決定將這座“破舊”的古董房屋移向更靠近Avon St的位置，為大規模的翻修騰出更多空間。
經歷了緊張的10分鐘觀察過程後，這一舉動被證明是明智的決定，大大提高了房產的價值。
這場拍賣會上，夫婦二人以1487500澳元的價格售出了這棟翻新的四居室住宅。

（圖片來源：Realestate）

Lane先生說：“我們在前院進行的大規模調整，從保留房子和翻新的設計引數來看，這比推倒重來要容易得多。”
“這意味著我們可以擁有一棟擁有兩個起居室的四居室房屋，而不是一棟只有一個起居室的三居室房屋，因為我們將它向前移動了3米。也許拆除可以節省一些時間，但保留一些東西還是挺好的。”
他表示，這棟房子於2020年以51.65萬澳元的價格出售時，門窗都被木板封死，裡面曾住過無家可歸者。

（圖片來源：Realestate）

由F2 Design的Tim Adams設計的可持續改造方案獲得了8.6星的能源評級，房子還採用了高檔的裝飾材料。
美國橡木實木地板、手工吹制玻璃、黃銅燈具、威尼斯石灰抹灰浴室牆壁以及來自Artedomus的Saria系列的稀有廚房檯面，這些都是在整個活動中吸引高階買家的特色。
Lane先生表示，他和妻子的品味很高，並在幕後投資了高品質的隔熱材料、隔熱混凝土地板和低VOC油漆，創造了一個健康的家園。
開放式的後方生活區設有拱形天花板，俯瞰朝北的後院，還有一個可以容納3輛車的車庫。

（圖片來源：Realestate）

房子前部設有第二個休息室和四間臥室，其中包括一間帶粉色調套間的豪華主臥室。Lane先生說：“後院也鋪上了粉色的地板。我有兩個女兒，所以這房子非常粉嫩，但我沒有任何怨言。”
Geelong Agency的掛牌中介Mitchell Falzon表示，房屋的裝修質量吸引了許多來自Newtown的高階買家。不過，由於許多買家在等待出售自己的房產，最終一對從墨爾本搬來為了離女兒更近的夫婦購買了這棟房子。
Falzon說：“從一開始，他們就被深深吸引住了。”
“Tim Adams設計了這座房子，他在可持續房地產領域非常有影響力，這棟住宅是他與其他建築師和建築設計師舉行的許多專業會議的重點，用以展示可持續房地產的能力和必要性，同時也能關注舒適性。”
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