一提起“美國最富有的地方”，很多人腦子裡跳出來的可能是：
曼哈頓上東區？
加州矽谷？
洛杉磯比佛利山？
康州Greenwich？
都不是！
根據2025年最新榜單，美國最富有的“郊區”（suburb），連續兩年霸榜第一的，是一個離紐約不到一小時車程的小鎮：
Scarsdale，紐約州斯卡斯代爾
根據理財網站 GOBankingRates 釋出的2025年最新排名：
📌 Scarsdale 的家庭平均收入：$601,193 美元/年📌 平均房價：$1.2百萬美元📈 年收入增長率：+2.2%
要知道，美國人全國家庭平均年收入大概在$74,000上下，也就是說Scarsdale的家庭平均收入，是全國平均水平的8倍！
這已經不是“高收入”了，這是“遙遙領先”。
評選中只選了有5000戶以上家庭、位於大城市周邊但不在主城區的“郊區”，再結合Zillow資料綜合房價、人口結構和增長趨勢進行排序。
Scarsdale成功壓過了同屬紐約州的Rye、矽谷的Los Altos、德州的West University Place，穩穩坐在第一名的寶座上。
在Scarsdale，走一圈你會發現：這裡的房子，不叫house，叫estate。
大面積的都鐸風格別墅、青石外牆、雕花鐵門、盤旋車道、修剪得一絲不苟的草坪，正門擺著藝術雕像，後院自帶泳池+網球場，有錢人對“低調奢華”的定義，在這裡全都寫滿了。
甚至很多房子都是幾十年前、上世紀“鍍金時代”遺留下來的老宅，古董級別，隨便一棟都有歷史可講。
讓Scarsdale站穩頂流的第二大原因：學校強到離譜。
公立學校就可以打遍全美無敵手，尤其是 Scarsdale High School，經常出現在《U.S. News》、Niche 等排行榜的Top 10。
不僅升學率高，學生進入常春藤名校的比例也遠超平均水平：
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課程設定非常“卷”，從文學、歷史到機器人、人工智慧、金融寫作，什麼都有；
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老師配置豪華，師生比幾乎可以按“私校標準”來算；
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大量資金投入在藝術、戲劇、科技等“非應試”專案，讓孩子全面發展。
所以很多家庭哪怕並不住Scarsdale，也會“託關係”往這裡搬，只為了進學區。而這些高質量的學校，也讓Scarsdale的房價節節高漲，形成了一個正向迴圈：
有錢人→搬來→孩子上學→房價升→更多有錢人搬來…
雖然Scarsdale本身不大，但它的生活圈卻自成一派。
這裡不是那種熱鬧的美式商業街區，也沒什麼連鎖快餐店，反倒是精緻的法式餐廳、義大利西裝定製店、珠寶店、私人診所——有種“安靜的貴氣”。
在好萊塢黃金年代，這裡就是明星的秘密居所之一：
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Judy Garland（就是《綠野仙蹤》裡那位）在這裡住過；
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她女兒 Liza Minnelli 也和這個鎮有聯絡；
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《黑幫帝國》的老影星 James Cagney 就是在Scarsdale買的宅子養老；
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近些年，Susan Lucci、Ben Stiller 等娛樂圈名人也與這裡有關聯。
還有一個優點：通勤方便！
從Scarsdale出發，坐Metro-North通勤鐵路到曼哈頓 Grand Central Terminal 大約 35-45分鐘，算上步行也就一小時整。
開車自駕也方便，連線布朗克斯河公路（Bronx River Parkway）、I-95等主要幹道。
最重要的：住這究竟有多貴？
🏡 買房
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Zillow資料顯示：2025年Scarsdale平均房價為120萬美元；
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大型獨棟別墅價格區間在 $1.5M~$4M；
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帶花園車道的那種“經典美式老宅”，基本都破200萬美元。
🏡 租房
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一居室約 $3,500~$4,500/月
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三居以上的家庭型獨棟住宅租金基本在 $8,000/月以上
來看完整的全美前十“頂級富人區”榜單⬇️
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Scarsdale, NY
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Rye, NY
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West University Place, TX
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Los Altos, CA
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Alamo, CA
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University Park, TX
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Southlake, TX
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Hinsdale, IL
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Orinda, CA
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Wellesley, MA
紐約州直接拿下前兩名，實力不容小覷。特別是Scarsdale和Rye，不但靠近曼哈頓，還能提供頂級生活環境+優質教育資源，難怪會成為“美國精英首選目的地”。
