據福布斯Forbes最新發布的訊息，根據經濟發展和未來展望，全球30個房地產投資的最佳城市中，美國有17個城市上榜，加州洛杉磯力壓倫敦、波士頓、芝加哥和紐約，一躍從去年的第6名攀上“全球最佳房地產投資城市”榜首。
洛杉磯成最佳房產投資城
本次“全球最佳房地產投資城市”排行榜，美國有18個城市上榜，去年位列第六的加州洛杉磯今年奪得榜首。亞軍是倫敦，其次為美國的波士頓、芝加哥和紐約。
評鑑除了考慮經濟的預期增長、未來十年的可支配收入和人口規模外，今年還包括一個關於大學排行的新因素，對排名前後具有舉足輕重的影響！
洛杉磯的投資回報
一直說投資，那美國房地產投資回報率到底高不高？經過2013年到2017年的持續上漲，美國房市不僅已經收復2006至2009年的深度跌幅，也已經突破2006年的房市高點，進入了一個新的發展趨勢與歷程！
進入2018年後，房地產市場並沒有出現放緩的跡象，在洛杉磯地區，一居室的房屋租金中位數為$1,350，兩居室的房屋租金中位數為了$1,740，與去年同期相比租金上漲3.1%。據分析，美國今年的房價將上漲4.6%，將繼續躋身全球表現最佳的國家之列！
洛杉磯的優勢
施羅德斯銀行的全球房地產專家認為，洛杉磯的規模和經濟深度使它成為工作和生活的突出地點。而大學排名對美國西岸的城市上榜有利，因為大學的創新和教育提供更好的訓練和生產力更高的勞動力，為城市經濟提供了關鍵的動力。
洛杉磯的經濟優勢之一是它在包括金融服務、媒體、貿易和科技等多重行業的多元發展。報告還說，洛杉磯過去幾年特別在科技方面取得具體進步，不僅刺激了對辦公空間的需要，也因為擴大僱用千禧世代而刺激了對住宅物業的需求。
洛杉磯房價走勢預測
未來幾年洛杉磯的房價用一個字概括就是，穩。據資料分析，未來幾年洛杉磯房價將會持續穩定增長，在沒有任何黑天鵝事件發生的情況下，將保持其平均每年5%左右的穩定增長幅度，大漲未必是好事，平穩增長才是健康的長遠之計
各城市漲幅穩中有異，聖馬利諾、阿凱迪亞這些城市對於買家來說，更像是長期投資，其金牌學區與良好的居住環境都為其平穩的增加提供了保障。而天普市、阿罕布拉、聖蓋博等城市作為華人區的中價位代表，仍將呈供不應求、門檻價不斷增長的態勢。一些毗鄰華人區並且居住環境優美的城市有可能成為漲幅黑馬，比如：SierraMadre（西馬德雷）、Monrovia（蒙若維亞）、West Covina（西科維納）等。
最厲害的投資助手
政府斥資鉅額美金打造洛杉磯城市復興計劃，經過10年的規劃建設，LA DOWNTOWN的城市定位升級為綜合性的全新區域，這裡已經呈現了全新的洛杉磯！據相關資料顯示，LA每年房價上漲約10%，租金上漲約5%，不論是投資還是自住，都是非常合適的選擇！
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