跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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價值3,800萬英鎊的貝爾格萊維亞豪宅成為2025年倫敦首筆超級豪宅交易。
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哈利法克斯最新的房價指數（HPI）資料顯示，2024年12月的英國房價比去年同期上漲3.3%。
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英國首相提出了一項計劃，旨在應對國家醫療服務體系（NHS）面臨的醫院病患積壓問題。
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在工黨國有化的過程中，FirstGroup將增加公共汽車和開放鐵路路線
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英國近期天氣狀況嚴峻，會有洪水發生，氣象局已經發布了261個洪水警報。
【2025年倫敦首筆超級豪宅交易】
價值3,800萬英鎊的貝爾格萊維亞豪宅成為2025年倫敦首筆超級豪宅交易。
在英國沉浸在節日氣氛的時候，5位超級富豪正在爭奪威爾頓新月區（Wilton Crescent）這套面積9,000平方英尺的聯排別墅。
該豪宅位於倫敦貝爾格萊維亞區，以3,800萬英鎊成功售出，這被認為是倫敦今年的第一筆超級豪宅交易。
據悉，這套豪宅在經過激烈的競標之後，上週末賣給了以為英國本地買家。
豪宅有三個大的接待室，五個套房，員工宿舍和一個非常豪華的水療中心，在地下室，有9米長的游泳池和蒸汽室等等。
【英國房價上漲】
哈利法克斯最新的房價指數（HPI）資料顯示，2024年12月的英國房價比去年同期上漲3.3%。
對此，哈利法克斯貸款負責人阿曼達·布萊登表示：
房地產市場在2024年初基本穩定，房價從夏季開始上漲。
去年下半年，隨著抵押貸款利率的下降和收入的增長，房價上漲，這兩方面都使購房者的財務壓力有所緩解。
即將到來的印花稅起徵點的變化，也給了潛在的首次購房者更大的動力，讓他們爬上購房階梯，並把購房計劃提前。
【減少NHS病患積壓】
英國首相提出了一項計劃，旨在應對國家醫療服務體系（NHS）面臨的醫院病患積壓問題。計劃包括在社群設立更多的NHS診所，並擴大私營部門的參與，以幫助減少醫院的等待名單。
根據最新資料顯示：
等待人數已達到750萬人，其中超過300萬人已經等候超過18周的目標。工黨領袖基爾·斯塔默表示，希望在未來一年內減少近50萬的長等待人數。他的計劃包括：
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擴大社群診斷中心和手術中心的網路，以便更多治療可以在醫院外進行。
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使患者更容易選擇治療地點，儘管這一選擇在過去20年裡已有引入，但只有四分之一的患者相信自己有選擇的機會。
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與私人醫療機構達成新協議，使更多的NHS患者能夠在私人診所接受治療，重點關注手術。
斯塔默表示：
“NHS的積壓在近年來迅速增加，導致數百萬患者在等待名單上徘徊，往往面臨痛苦和不安，生活停滯。”他強調，這項改革計劃將兌現結束病患積壓的承諾。
在提到擴大私營部門的使用時，斯塔默承認“可能會有人對此不滿”，但補充道：“我不願意把意識形態置於患者之上。”
這是工黨的一個重要選舉承諾，目前已納入政府的六大優先事項中，目標是在本屆議會結束前，讓92%的患者在18周內開始治療或獲得明確的診斷。
儘管這一目標自2015年以來未能實現，目前只有59%的患者在18周內得到治療，仍有300萬人在等待中。政府的新承諾是到2026年3月，達到65%的目標，這將有助於減少超過45萬人的等待名單。
【FirstGroup將增加公共汽車和開放鐵路路線】
在工黨國有化的過程中，FirstGroup將增加公共汽車和開放鐵路路線。由於政府計劃，英國最大的火車運營商面臨多樣化的壓力。
英國最大的鐵路運營商之一第一集團（FirstGroup）正尋求達成協議，開闢新的鐵路線路，並擴大其巴士業務。
該公司正在進行重組，以應對英國政府對鐵路的重新國有化要求。
今年5月，該集團旗下的西南鐵路公司（South Western Railway）將成為第一家被政府接管的火車運營商，另外兩家政府簽約的火車公司也將在本屆議會結束前被政府接管。
在第一集團本財年上半年調整後淨利潤5,180萬英鎊中，與政府簽約的列車業務佔27%。
FirstGroup本月宣佈了一項9,000萬英鎊的交易，將收購法國公共交通運營商RATP的倫敦業務，從而進入倫敦公交市場，獲得運營90條路線的合同，約佔倫敦公交網路的12%。
【英國近期天氣狀況嚴峻】
英國近期天氣狀況嚴峻，會有洪水發生，氣象局已經發布了261個洪水警報。
在經歷了大面積降雪後，更多的降雪、冰凍和降雨將影響整個英國的通勤。
氣象局表示，由於惡劣天氣，包括由於強降雨和融雪造成的洪水，旅途不便的情況將會增加，目前已經發布了50多個洪水警告和261個洪水警報。
上週末，大部分地區遭遇了強降雪或冰雨，導致主要機場的跑道關閉了數小時，北英格蘭的關鍵道路也因車輛擱淺和碰撞而被封堵。
氣象學家指出，進一步的降雨和融雪可能會導致洪水，特別是在蘭開夏和沃裡克郡。
環境署在57個地區發出了洪水“預期”警告，並提醒公眾遠離氾濫的河流，不要駕駛經過洪水的區域。
由於天氣情況變化頻繁，建議公眾保持警惕，隨時關注天氣預報和安全提示。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/ckgxqnr8yw4o
https://www.ft.com/content/a62a9715-30f4-4bbf-9f9b-d450690e244d
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14253195/Britain-floods-sweep-alerts-snow-hours.html
https://www.ft.com/content/13e8ecc0-cb7a-4986-86be-6a38155a800a
https://primeresi.com/38m-belgravia-mansion-sold-in-londons-first-super-prime-deal-of-2025/
https://theintermediary.co.uk/2025/01/house-prices-see-3-3-annual-rise-in-december-halifax-hpi/
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