近年來，中美貿易關係的動盪，如同一場席捲全球的風暴，深刻地影響著每一個行業，乃至每一個家庭。
從大豆、豬肉、建材傢俬到科技產品，從股市波動到匯率變化，這場風暴似乎無處不在，幾乎無人能倖免。
而近期川普政府對華關稅政策啟動的“瘋狂”模式，更是將各種不確定性推到了風口浪尖，讓本就複雜的局勢更加撲朔迷離。
許多跨國企業為了規避關稅帶來的影響，不得不重新評估供應鏈的風險，部分企業也被迫將生產線轉移至東南亞、墨西哥等地區。
然而，隨著美國對全球關稅無差別的打擊，成本傳導之下必將導致很多企業成本的上升，而作為EB-5投資移民的商業建築專案，更是首當其衝。不少新老投資人對自己選擇的專案是否能夠順利完工以及是否會影響就業的創造等都充滿了擔心。
然而，如何讀懂在這場風暴中心隱藏的“危”與“機”？今天，我們就來深入剖析這個話題，撥開迷霧，看清真相！
中美貿易戰的硝煙，自然也瀰漫到了建築行業。而作為國民經濟的重要支柱，建築行業與上下游產業鏈息息相關，對原材料價格波動極為敏感。
川普的對等關稅政策，如同投入湖中的巨石，激起層層漣漪，各種建築材料的採購成本也隨之水漲船高。一時間，業界憂聲四起，擔心成本上漲會擠壓利潤空間，甚至導致大量專案不得不面臨停工和爛尾的風險。
這種擔憂，不無道理。畢竟，對於任何一個商業專案來說，成本控制都是至關重要的一環。尤其是對於EB-5投資移民專案，其資金構成中往往包含著相當比例的借貸資金，對成本變化的敏感度更高。如果開發商沒有更好的應對策略，的確會給投資人的綠卡安全和本金安全造成嚴重的影響。
但對許多EB5開發商而言，關稅政策波動帶來的建築專案造價成本上漲是不可避免的，但並不是最重要的。真正對EB-5專案造成的致命打擊的反而不是關稅，而是……。
二、深度對話美國EB5專案方：
Extell五月花度假酒店獨家訪談和解讀
帶著同樣的疑慮和客戶的擔憂，僑梁出國的創始人Ivan，特別訪談了行業內幾個著名的EB-5專案方負責人。
其中，與美國知名鄉村專案：Extell五月花度假酒店專案負責Yannan Wang 的對話，尤為引人關注。
僑梁創始人Ivan：
王總，你好！最近中美貿易摩擦不斷升級，川普的對等關稅政策，必定會造成原材料和人工成本的波動，從而直接影響到建築專案的造價成本。
例如地板、櫥櫃、照明、電器、門窗和金屬製品等材料物品的採購成本也隨之會增加。
在這種情況下，是否會影響到五月花專案施工的進展和就業的創造？面對關稅政策和成本的變化，請問專案方目前有什麼積極有效的應對措施？
Extell五月花度假酒店專案負責人Wang：
何總，你好！的確，川普的關稅政策會對部分原材料和人工成本造成一定影響，這是一個客觀存在的事實。
但是，我認為這些都在可控的範圍之內。在Extell五月花的專案，我們所使用的材料中，只有少部分傢俬和燈飾是來自中國的供應商，而大部分是來自美國國內或一些沒有受到太大關稅波及的國家，所以影響相對較小。
至於人工成本和造價的波動，目前也基本在我們的可控範圍內。
我們選擇把勞動力分配到各州，除了本州的勞動力之外，還選擇了臨近的州像科羅拉多，懷俄明州等去尋找潛在的服務商，以便更好去應對潛在勞動力上的不確定性。
僑梁創始人Ivan：
在原材料成本控制方面，五月花專案有什麼獨特的優勢嗎？
Extell五月花度假酒店專案負責人Wang：
這也是我們五月花專案的一大亮點。
Extell集團總部基於企業內部對石材和板材的大量需求，早在很多年前就在歐洲收購了多個石礦和木材加工廠。
在這兩樣主要的建築材料的成本控制上，我們幾乎可以做到行業的最優解。再加上當地帕克城政府非常關注和支援五月花度假酒店專案的投資建設，從專案規劃到稅收支援等方面都給了我們最大的優惠和實實在在的支援。這也使得我們的建築成本遠低於周邊的其他專案。
所以，中美關稅的博弈對於我們五月花專案帶來的成本影響是完全可以內部消化的，不會因此而影響到專案的正常施工和就業的創造。
三、五月花專案的“逆勢”生長：
市場給出的答案是…
儘管關稅政策帶來許多不利的影響。然而令人驚喜的是，五月花專案卻展現出了強大的“抗週期”能力，在逆境中實現了“逆勢”生長。
僑梁創始人Ivan：
聽起來，五月花專案在成本控制方面確實有獨到的優勢。
那麼，除了建築成本之外，川普時代的世界經濟變得更加動盪，甚至很多投資者都不看好美國的經濟發展趨勢。
在這種不樂觀的大環境下，是否會增加五月花度假酒店相關專案後續的運營和投資退出風險？請問專案方目前有什麼積極有效的應對措施？
Extell五月花度假酒店專案負責人Wang：
是的，這的確是一個很讓人擔心的事情。
剛才我們談到關稅的政策對於建築成本的影響可以內部消化的，不會影響專案的正常完工和就業的創造。
但是，關稅導致的世界經濟動盪引發的各種不確定性，尤其是對於美國乃至全球金融投資市場的信心打擊很可能致命。
而作為大型商業建築和開發的上市集團公司，我們也不可避免的受到市場不確定性的影響。
Extell五月花度假酒店專案負責人Wang：
但讓我們感到非常樂觀的是目前五月花已開發和預售的專案，無論是酒店還是公寓都非常受市場的歡迎。
迄今為止，五月花一期所有的酒店公寓單元都已經售罄，酒店的房間預定也非常火爆。從去年年底開業以來，幾乎每天都是滿房的狀態，運營情況超出了預期。除此之外，五月花二期的希爾頓酒店專案也已經接近完工階段，很快就可以投入運營。
而五月花的三期（滑雪服務中心）和四期（四季酒店公寓）同時推出市場，公寓專案的預售也幾乎告罄，特別豪華的房型，預售價格更是超過$1000W/單元，創下了猶他州的最高交易記錄。
市場的積極反饋也極大地增加了我們對專案開發和後續運營的信心。事實上，隨著五月花後期專案的開發和配套的不斷完善，將會受到越來越多遊客和投資人的關注。所以，我們對整個專案的開發成功還是保
五月花專案綠卡獲得者（部分）
四、EB-5投資人的“避風港”：
如何選擇安全可靠的專案？
僑梁創始人Ivan：
五月花專案的成功，確實令人矚目。
那麼，在當前這種移民政策多變而且經濟波動的特殊時期，作為EB-5投資人應如何選擇專案以保障綠卡安全和本金安全，並平穩穿越經濟週期？
Extell五月花度假酒店專案負責人Wang：
當前EB5投資面臨諸多不確定性，如排期、關稅戰等，對投資人來說確實比較困難。對任何一個家庭來說，80萬美金是一個顯著的一筆投資，所以建議投資人根據自己的情況可以做出對自己最有利的選擇。
從排期方面來講，城市專案其實已經存在隱性排期了，鄉村專案可能早晚也會開始排期。
我個人對於鄉村專案的排期還比較樂觀，因為鄉村專案本身數量不多，真正優質的專案，就更少見了。
城市專案的數量本身遠高於鄉村專案，而且鄉村專案的簽證配額數量是城市專案的兩倍，所以即使鄉村專案出現排期，鄉村專案的疏通速度也會比城市專案快。所以我覺得短期來講，我對排期是比較樂觀的。
當然投資人應該去做出對自己根據家自己的家庭的情況做出適合的選擇。
僑梁創始人Ivan：
是的，還是要迴歸到自己的這一個家庭規劃的這樣一個實際的需求。
其實移民的這個話題早已經超脫了選擇在一個新的地方去定居，讓孩子讀書這種簡單的選擇。
尤其是這一次關稅的衝突，大家都會想著怎麼把企業變得就是在美國的本土化，使企業合法合規，避免法律上的風險，很自然的衍生了一個海外身份的需求。
個人覺得越來越多人會有這樣的意識，而身份配置也將成了企業出海與合法經營剛需。
五、直播預告：
EB-5投資移民的“危”與“機”，一次說透！
為了幫助廣大投資人更好地理解當前形勢，把握投資機遇，我們特別策劃了一場深度解析EB-5投資移民的直播活動！
針對近期備受關注的EB-5投資移民熱點議題，我們特別邀到“Extell五月花度假酒店專案”的中國區代表Grace，攜手僑梁出國創始人Joanna，於4月23日早上10:30聯袂直播，為您帶來一場深度政策解讀與專案甄選秘笈的盛宴！
本次直播將聚焦以下幾個方面：
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深度剖析在關稅和隱形排期雙重夾擊下的應對之策。 Grace和Joanna將結合五月花專案的成功經驗，為您詳細解讀關稅政策對EB-5專案的影響，以及專案方如何透過有效的策略應對挑戰，確保專案順利進行。
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首次披露五月花專案三期/四期的最新細節。 您將有機會第一時間瞭解五月花專案最新進展，包括專案規劃、建設情況、市場反饋等關鍵資訊。
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預測EB-5無排期視窗的剩餘時間。 直播中將深入分析當前EB-5政策走向，幫助您判斷無排期視窗的關閉時間，把握最後的投資機遇。
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Extell高層將親自解答專案最新進展和資金安全保障等關鍵問題。 您將與專案方高層直接對話，瞭解專案的資金結構、安全保障措施，以及未來的發展規劃。
直播過程中設定即時互動環節，您的疑問將免費得到一對一的專業解答。
直播專屬福利：限時優惠，先到先得！
為了回饋廣大投資移民客戶對僑梁的關注和支援，本場直播期間成交的前3名簽約客戶，可獨享30,000元服務費減免優惠！
參與方式：點選下方連結，預約直播，提前鎖定席位！
直播時間: 4月23日上午10:30(中國時間)
觀看方式： 點選下方連結，預約直播，提前鎖定席位！
抓住機遇，贏在未來！
中美貿易摩擦帶來的不僅僅是挑戰，更是機遇。 在這場風暴中，只有那些具備前瞻性眼光、能夠準確判斷形勢、並做出明智決策的投資人，才能最終勝出。
4月23日，讓我們相約直播間，共同探討“危機”中的身份規劃和投資機遇！
END
僑梁出國，憑藉團隊在移民領域超過20年的經驗沉澱，始終秉持嚴謹、用心和負責任的態度服務客戶。我們在移民業務上堪稱精銳，尤其擅長美國各類移民、非移民簽證以及 EB5 投資移民申請工作，應對申請中的複雜狀況，疑難案例也能精準破解，歡迎隨時聯絡我們專業顧問諮詢詳情。，