灣區|“富”出圈!全美最富郊區榜單出爐,三地躋身前十

眾所周知,灣區的生活成本高得令人咋舌。不論是舊金山市區還是矽谷周邊郊區,吃住行各方面的開銷都遠高於全美平均水平。
近日,美國知名財經網站 GOBankingRates 釋出了2025年“全美最富裕郊區”排行榜,再次印證了這一現實。
本次排名標準主要以平均家庭年收入為依據,並僅統計位於大都市統計區內、人口超過5000戶但不屬於主要城市的郊區
讓人驚豔的是,在這份榜單前十名中,灣區就佔據了三個席位——洛斯阿圖斯(Los Altos)、阿拉莫(Alamo)和奧林達(Orinda)均強勢上榜,分別排在第4、第5和第9位。
洛斯阿圖斯(Los Altos)矽谷腹地的低調富豪村
洛斯阿圖斯(Los Altos)位於加州聖克拉拉縣,是矽谷核心地帶最典型的“富人住宅區”之一。
它北接山景城(Mountain View),南鄰洛斯加託斯(Los Gatos),距離Google、Meta、蘋果等科技巨頭總部車程僅十幾分鍾,是無數科技公司高管、創始人和投資人安家的首選。
雖然身處矽谷中心,洛斯阿圖斯卻以“寧靜、低調”著稱。市區幾乎沒有高樓,也沒有大規模商業中心,取而代之的是樹木掩映下的別墅、高品質的公立學校,以及安靜優雅的街區風貌。城市限建政策嚴格,不允許建設多層公寓或辦公樓,這也使得這裡的房價常年居高不下。
根據GOBankingRates的2025年排名,洛斯阿圖斯的平均家庭年收入為403,512美元,位列全美第四富裕郊區,在加州名列第一。這個數字背後,是整個矽谷創造的財富與人才聚集的體現。
除了居住環境,洛斯阿圖斯還有著濃厚的人文氣息——本地有豐富的藝術活動、小型博物館、農夫市集和圖書館,營造出一種“科技與人文並重”的獨特氣質。這裡既是精英階層的聚居地,也是美國新貴階層的精神棲息地。
如果說帕洛阿爾託是“矽谷的門面”,那洛斯阿圖斯無疑就是它的“後花園”——低調、講究、安穩,卻處處彰顯不凡。
阿拉莫(Alamo)是今年最大黑馬
特別值得一提的是,來自東灣的阿拉莫是今年首次進入前十,去年甚至未躋身前50名,可謂一匹“黑馬”
阿拉莫(Alamo)是位於加州康特拉科斯塔縣(Contra Costa County)的一個靜謐郊區小鎮,地處舊金山東灣,夾在 Danville 與 Walnut Creek 之間,屬於舊金山灣區的一部分,開車到舊金山市區大約只需40多分鐘。
雖然不像帕洛阿爾託或洛斯阿圖斯那樣聲名顯赫,但阿拉莫近年來悄然吸引了大量高收入家庭遷入,成為灣區增長最快的“富裕小鎮”之一。
阿拉莫的魅力在於其低密度的居住環境、優質的學區、寬敞的獨棟住宅和濃厚的社群氛圍。這裡沒有高樓林立的大城市喧囂,卻有大片綠地、公園和山景資源,極受希望逃離都市擁擠、追求高品質生活的專業人士青睞。
此外,阿拉莫交通便利,鄰近680號高速公路,生活配套齊全,但又保持著一種“半鄉村”的寧靜格調——被許多當地人稱為“灣區最宜居的秘密”。
這一次阿拉莫能一躍進入全美最富裕郊區前五,也標誌著舊金山灣區的財富正在逐步向東外溢,越來越多的人開始重新審視這片低調卻強勢的小鎮。
這也從側面反映出灣區高收入人群的分佈正逐漸外溢,從核心矽谷地帶延伸至周邊更廣闊的區域。
奧林達(Orinda):隱身山谷中的東灣富人小鎮
奧林達(Orinda)位於舊金山東灣的康特拉科斯塔縣,緊鄰伯克利(Berkeley),是一個典型的“隱形富人區”——低調安靜、環境優美,卻藏著灣區高收入人群的生活縮影。
這個只有約2萬人口的小鎮,被群山環抱,綠意盎然,有著“灣區最宜居郊區”之一的美譽。儘管面積不大,卻擁有優質的公立學區、安全的社群環境,以及濃厚的文化藝術氛圍。當地著名的奧林達劇院(Orinda Theatre)和社群藝術中心,至今仍在為居民提供豐富的文化活動。
在2025年全美最富裕郊區排行榜中,奧林達以平均家庭年收入369,073美元,位列全美第九、加州第三,再次證明了它在灣區富人圈中的地位。這裡的居民包括律師、醫生、高管、大學教授等穩定高收入群體,他們偏愛奧林達的一個重要原因,就是它兼具“靜”和“動”——既可享受山間安逸生活,又可透過BART地鐵快速直達舊金山與奧克蘭,通勤便捷。
奧林達不像帕洛阿爾託那樣充滿科技感,也不如洛斯阿圖斯那樣充斥豪宅風光,但正是這種“隱世不張揚”的氣質,成為許多老錢家庭和追求生活品質人群的心頭好。
如果你厭倦了城市的喧囂,又不想遠離都市的便利,奧林達或許正是灣區生活的一種理想答案。
加州共15個社群躋身全美前50
資料顯示,連續第二年,加州在“最富裕郊區”排行榜中上榜數量最多,今年共有17個郊區躋身前50,而去年為16個。
除了三大“頂流”,灣區還有不少耳熟能詳的城市也榜上有名:如排名第14的薩拉託加(Saratoga)、第15的門洛帕克(Menlo Park)、第16的聖卡洛斯(San Carlos)、第18的洛斯加託斯(Los Gatos),以及第24的帕洛阿爾託(Palo Alto)。這些地方不僅房價高昂,更是各類高科技高收入人才的聚集地。
加州躋身美國「最富裕」的50個郊區的其它13個郊區:
第11名:帕洛斯弗迪斯莊園(Palos Verdes Estates)
第14名:薩拉託加(Saratoga)
第15名:門洛帕克(Menlo Park)
第16名:聖卡洛斯(San Carlos)
第17名:拉斐特(Lafayette)
第18名:洛斯加託斯(Los Gatos)
第19名:拉肯亞達─弗林楚奇(La Canada Flintridge)
第22名:科託德卡扎(Coto de Caza)
第24名:帕洛阿爾託(Palo Alto)
第25名:米爾谷(Mill Valley)
第36名:庫比蒂諾(Cupertino)
第42名:丹維爾(Danville)
第48名:莫拉加(Moraga)
紐約斯卡斯代爾是全美最貴郊區
·
在全國範圍內,來自紐約州的斯卡斯代爾(Scarsdale)則連續第二年蟬聯榜首,平均家庭年收入突破60萬美元,遙遙領先於其他城市。
以下是排名前10的最富裕郊區:
1.斯卡斯代爾,紐約州,$601,193
2.拉伊(Rye),紐約州,$421,259
3.西大學城(West University Place),德州,$409,677
4.洛斯阿爾託斯,加州,$403,512
5.阿拉莫,加州,$403,334
6.大學公園(University Park),德州,$389,868
7.南湖(Southlake),德州,$382,520
8.欣斯代爾(Hinsdale),伊利諾州,$376,366
9.奧林達,加州,$369,073
10.韋爾斯利(Wellesley),麻薩諸塞州,$368,179
這一排名不僅是對各城市財富水平的統計,也反映出美國不同地區之間在經濟、房產、就業和生活質量上的差異。而灣區在科技行業的帶動下,依舊牢牢佔據了“富裕”的話語權。
不過,高收入背後也伴隨著高房價、高稅收和高生活成本。對於普通居民來說,“住在富人區”的代價往往不止房貸那麼簡單。而在未來經濟環境變化和遠端辦公趨勢下,這些“黃金郊區”能否繼續吸引高收入家庭,也將成為值得觀察的趨勢。
點選名片關注
舊金山矽谷第一生活資訊平臺
這是天天匯陪伴您的第5000+
15萬灣區華人共同

相關文章