達拉斯沃斯堡郊區是美國發展最快的區域之一，其正在快速增加住房單元。
根據美國人口普查局的最新資料，美國 15 個發展最快的城市中有 5 個位於北德州。
在人口至少2萬人的城鎮中，Celina以2022年7月至2023年7月的12個月內人口增長26.6%位居榜首，其增長率比全美0.5%的增長率高出53倍以上。
其他排名領先的北德州城市包括Princeton（22.3%）、Anna（16.9%）、Prosper（10.5%）和Forney（10.4%）。
德州總共佔據了 15 個席位中的 8 個，其中包括Austin郊外的Georgetown和Kyle以及休斯頓附近的Fulshear。
德州北部的四個城市位於科林郡，該郡的居民人口數量位居全美第二。
其增長的大部分是美國境內移民——人們從該地區、州和全美各地的其他地方搬遷至此。德州人口統計中心的州人口統計學家勞埃德·波特表示，Celina靠近歷史上快速增長的地區，以及企業向達拉斯-沃斯堡北部市場的遷移，推動了經濟增長。
他說：“我們在科林郡看到了這種巨大的增長，實際上是從過去十年左右的Plano開始，然後進入Frisco，現在是Celina。”
這種增長不僅限於德州北部的郊區。沃斯堡新增人口超過 21,000 人，位居全美第二，僅次於聖安東尼奧。
Celina 新增居民超過 9,000 人。Denton新增人數超過 7,900 人，位居全美第 13 位。達拉斯預計新增 5,510 人，同期增長 0.42%。
該地區其他小城市的人口也出現了增長。科林郡Weston的人口到 2023 年增加了一倍多，估計有 816 名居民。
隨著人口激增，更多的住房單位也隨之而來。德州北部有 4 個郡的住房單位總體增長量名列前 15 名。
科林郡新增住房單元約 18,000 套，位居全美第五。Tarrant（17,194）、Denton（14,296）和達拉斯（13,644）也獲得了席位。
Bloomfield Homes董事長唐·戴克斯特拉 (Don Dykstra) 表示，這些郡由於靠近就業機會而成為建築商的熱點地區。Bloomfield是該地區最大的住宅建築商之一，他們正在高增長的郡開發專案。
“歸根結底，人們希望生活在通勤合理的範圍內，”他說。
根據總部位於達拉斯的市場研究公司Residential Strategies提供的資料，Kaufman郡以及Princeton、Anna和Celina等地區被認為是該地區新建住宅開工最活躍的細分市場之一，預計發展勢頭將繼續保持。
2023 年 4 月至 2024 年 3 月，Kaufman 郡的年度新屋開工量為 3,783 套，位居達拉斯-沃斯堡所有子市場之首，同比變化 59.4%。Celina 緊隨其後，有 3,127 套新屋開工，每年增長約 70%。
Residential Strategies 負責人特德·威爾遜 (Ted Wilson) 表示：“我們預計塞萊納 (Celina) 的房價將在未來幾年持續增長。” “還有大量的開發工作尚未開始，但它即將到來。”
文章內容及圖片均來自Dallas Morning News和網路
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