跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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今天，備受矚目的《英國–美國經濟繁榮協議》正式生效，標誌著英美兩國在脫歐後經貿關係上的重要里程碑。 -
2025年第二季度，倫敦高階房產市場迎來積極訊號——價值超過200萬英鎊的豪宅掛牌量顯著上升，顯示出賣家信心和買家興趣雙雙回暖。 -
今天，英格蘭正經歷一輪罕見的高溫熱浪，氣象局預測多地氣溫將在今日衝破34攝氏度，創下歷史同期新高。 -
英國政府近日宣佈，將自2025年7月16日起實施一項重要的移民政策更新，顯著放寬現有“預定居身份”（PSS）持有者轉換為“定居身份”（SES）的居住條件。 -
最新報告顯示：英國建築業正逐步走出近年低迷，呈現出“謹慎樂觀的回暖趨勢”。
【英美貿易協議生效】
今天，備受矚目的《英國–美國經濟繁榮協議》（UK–US Economic Prosperity Agreement）正式生效，標誌著英美兩國在脫歐後經貿關係上的重要里程碑。
根據協議內容，多個關鍵產業的關稅壁壘將大幅削減，為雙邊貿易注入新動能。
協議最大亮點之一是對英國製造出口至美國市場的汽車關稅大幅下調：由此前的27.5%下降至10%，在配額範圍內最低可至7.5%。
這一舉措將極大提升英國本土汽車製造商的國際競爭力。業內人士預計，該關稅調整將為英國汽車產業節省數億英鎊的出口成本，同時有助於穩定並擴大相關就業崗位。
與此同時，協議還規定，美國將對英國出口的飛機引擎及航空零部件實行零關稅政策。專家指出，此舉不僅將提升英國產品在美國市場的價格優勢，也將鼓勵更多高階製造業的跨國合作與投資。
英國政府表示，該協議是推動“全球英國”戰略的重要一步，預計將帶動未來數年內英美間貨物與服務貿易額持續增長。美國商務部也確認將同步實施相關配額與通關便利措施，確保協議順利落地。
分析人士認為，隨著協議生效，英國有望吸引來自第三國（一些亞洲國家）更多的投資者在英設廠，以借道英國進入北美市場，釋放更大國際產業合作潛力。
【倫敦高階房產市場迎來積極訊號】
2025年第二季度，倫敦高階房產市場迎來積極訊號——價值超過200萬英鎊的豪宅掛牌量顯著上升，顯示出賣家信心和買家興趣雙雙回暖。
據房產中介Jefferies London最新分析，倫敦核心地段200萬英鎊以上的房源比例從今年第一季度的33%提升至36%，進一步豐富了高階買家的選擇。這一資料反映了市場對未來預期的樂觀情緒。
具體來看，梅費爾（Mayfair）成為高價房源最集中的區域，72%的掛牌房產價格超過200萬英鎊；緊隨其後的是騎士橋（Knightsbridge，65%）、貝爾格萊維亞（Belgravia，58%）和肯辛頓（Kensington，39%）。
其中，切爾西（Chelsea）、荷蘭公園（Holland Park）、肯辛頓和麥達維爾（Maida Vale）四個地區的高階房源增長尤為明顯，均實現了4個百分點的季度漲幅。
Jefferies總結稱，這一趨勢體現了核心豪宅業主重新願意將優質資產推向市場，受益於買家情緒改善、經濟環境趨穩以及來自國內外高淨值人士持續的投資興趣。
綜合來看，倫敦頂級住宅市場正迎來一個更加多元且活躍的階段，為買賣雙方創造了更多機會，也彰顯出英國房地產市場穩健復甦的良好勢頭。
【英國熱浪來襲】
今天，英格蘭正經歷一輪罕見的高溫熱浪，氣象局預測多地氣溫將在今日衝破34攝氏度，創下歷史同期新高。
倫敦等南部地區氣溫預計將超過加勒比海國家巴貝多的日間溫度，成為“比巴貝多還熱”的夏日。
此次熱浪已持續四天，席捲英格蘭大部分地區，包括伯明翰、牛津、劍橋和肯特等地。英國氣象局（Met Office）已向部分割槽域釋出橙色高溫預警，並警告公眾需注意中暑風險，儘量減少戶外活動。
氣候專家表示，這是英國近年來最強烈的高溫事件之一，背後成因可能與北非熱空氣北移及全球氣候變暖趨勢密切相關。
面對高溫挑戰，英國政府呼籲民眾加強防暑降溫措施，包括多飲水、避免正午外出、關注老幼健康等。衛生部門也已啟動高溫應對方案，提醒民眾謹防中暑、曬傷和相關併發症。預計本輪熱浪將持續至本週四，屆時氣溫可能略有回落。
【移民政策更新】
英國政府近日宣佈，將自2025年7月16日起實施一項重要的移民政策更新，顯著放寬現有“預定居身份”（Pre-Settled Status，簡稱PSS）持有者轉換為“定居身份”（Settled Status，簡稱SES）的居住條件。
這一新規將惠及數十萬在英國生活的歐盟及相關國家公民，提升他們長期居留與就業的穩定性。
根據新政策，PSS持有者若在過去60個月（5年）內累計在英合法居住滿30個月（2年半），即有資格申請獲得永久居留權，即SES身份。
這一“累計居住時間”機制相比此前要求的連續5年居住更為靈活，尤其有利於因工作、疫情或家庭等原因中斷居住記錄的個體。
多家移民法律機構指出，此舉將對在英工作的歐盟公民、留學生畢業後留英群體、跨國家庭成員等產生積極影響，有助於減少身份不確定性所帶來的法律風險與生活障礙。
預計此項新政生效後，英國境內將有超過60萬人符合申請條件，推動移民身份結構向更穩定、多元的方向發展。
【英國建築行業呈現謹慎樂觀的回暖趨勢】
全球工程與諮詢巨頭Arcadis釋出最新《英國建築市場夏季報告》顯示：
英國建築業正逐步走出近年低迷，呈現出“謹慎樂觀的回暖趨勢”。
報告指出，儘管通脹與融資成本仍具挑戰，但住宅建設正成為推動行業復甦的核心引擎。
英國正面臨持續的住房供應短缺，特別是在倫敦、伯明翰、曼徹斯特等大城市，政府已陸續推出多項支援政策，包括加快規劃審批流程、鼓勵城市土地再開發、引導私營資本參與，以緩解住房壓力。
Arcadis指出，隨著建造成本趨於穩定，加上市場需求旺盛，開發商與投資方的信心正逐步回升。
ref：
https://primeresi.com/london-sees-jump-in-2mn-property-listings/
https://www.clydeco.com/en/insights/2025/06/uk-immigration-update-june-2025
https://news.sky.com/story/uk-to-be-hotter-than-barbados-with-temperatures-expected-to-hit-a-record-breaking-34c-13390346
https://www.reuters.com/business/aerospace-defense/deal-that-reduced-us-tariffs-uk-cars-aircraft-parts-comes-into-effect-2025-06-30/
https://www.arcadis.com/en-gb/news/europe/united-kingdom/2025/6/arcadis-releases-summer-2025-uk-construction-market-view-report
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