跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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英國央行宣佈再次降息，將基準利率從4.5%下調至4.25%… -
英國和美國達成貿易協議，英國是自特朗普上月全面徵收關稅以來第一個與美國達成協議的國家… -
英國或提高對赴英工作的海外人士的英語要求，並且他們需要等待更長時間才能獲得永居資格… -
Zoopla公佈了英國最受歡迎的可負擔家庭住宅地點，結果發現蘇格蘭和威爾士的城鎮占主導地位… -
英國國家財富基金和多家銀行向能源公司ScottishPower提供13.5億英鎊貸款，用於升級蘇格蘭和英格蘭之間的電網…
【英國央行宣佈降息】
今天，英國央行宣佈再次降息，將基準利率從4.5%下調至4.25%。
英國央行貨幣政策委員會的此次降息符合市場預期，這是該委員會自去年8月以來第四次降息，也是今年的第二次降息。
值得注意的是，在此次投票中，英國央行貨幣政策委員會（MPC）成員出現明顯分歧：九名委員中，兩人支援將基準利率大幅下調50個基點，兩人主張維持利率不變，其餘五人則投票支援折中的25個基點降息。
德意志銀行首席英國經濟學家Sanjay Raja表示：“貨幣政策委員會內部分歧加大，貨幣政策的連續性可能會受到影響。”
目前，許多分析師認為，由於全球經濟存在不確定性，預計英國央行今年將至少再降息兩次，每次下調0.25個百分點。
不過此次降息對抵押貸款借款人仍是一大利好訊息。受降息預期的影響，英國多家抵押貸款機構已大幅下調貸款利率。根據Moneyfacts的資料，英國兩年期固定抵押貸款的平均利率為5.15%，五年期固定抵押貸款的平均利率為5.08%。
在英國央行做出降息決定後，英鎊匯率也出現上漲，兌美元至1.33168：
兌人民幣至9.63623：
【英美達成一項貿易協議】
就在剛剛，英國和美國達成貿易協議，英國是自特朗普上月全面徵收關稅以來第一個與美國達成協議的國家。
據報道，作為貿易協議的一部分，美國將把路虎攬勝和其他英國製造的汽車的關稅削減至10%。相比美國政府3月份對汽車進口徵收的25%的關稅，這一稅率大幅降低。
同時，英國同意價值100億美元的波音飛機採購協議。
此次減稅將作為英美在未來幾個月達成全面貿易協議之前的“臨時安排”的一部分，為期12個月。
作為回報，英國和美國將把牛肉進出口關稅削減至接近零，但根據協議，英國不會允許經過激素處理的牛肉進入英國。
特朗普表示，與英國達成的協議將“為美國出口產品增加數十億美元的市場準入”，涉及領域包括美國牛肉、乙醇、化工產品和機械等。
此外，英國將減少或取消眾多對美國產品不公平歧視的非關稅壁壘。英國還將加快美國商品的通關流程，以加快審批流程。特朗普稱，不會有任何繁文縟節，雙方的流程都會非常迅速。
特朗普補充道：“美國和英國多年來一直在努力達成協議，但從未真正達成。直到現任首相才達成了協議。”
特朗普還表示，英國將與美國達成“經濟安全聯盟”，其中包括對鋼鐵等部分技術和行業實施“適當的出口管制”。特朗普繼續說道：“這對兩國都有好處，我們還將獲得美國化學品、機械和許多其他以前不允許進入的工業產品的新市場準入。”
在談到英國時，特朗普說道：“我們對此感到非常非常放心，因為英國一直是一個偉大的盟友。”
此外，英國將減少或取消眾多對美國產品不公平歧視的非關稅壁壘，並加快美國商品的通關流程，以便出口非常快速地獲得審批。這意味著不會有任何繁文縟節，雙方的流程都會非常迅速。
據悉，最終細節將在未來幾周內敲定。特朗普表示：“實際協議已經非常確定，我們認為幾乎所有內容都已獲得批准。”
英國首相基爾·斯塔默爵士對與美國達成的協議給予了高度評價，稱這是“真正美妙的歷史性一天”。分析人士認為，由於斯塔默正在尋求減少美國關稅對英國的影響，此次協議對他來說是一次重大勝利。
【英國或提高對移民的英語要求】
報道稱，英國或提高對赴英工作的海外人士的英語要求，並且他們需要等待更長時間才能獲得永居資格。
預計這些改革措施將在下週釋出的《移民白皮書（Immigration White Paper）》中公佈。媒體表示，因為工黨在地方選舉中表現不佳，首相基爾·斯塔默（Sir Keir Starmer）計劃對移民問題採取更為強硬的態度。
據媒體透露，正在考慮的新措施之一是提高申請英國工籤的移民的英語水平要求——未來他們將需要達到把英語作為外語A-level的水準，而不是目前所要求的中考及格水平。
另外，還有媒體報道稱，如果移民在抵達英國後並未經常性的居住，或者他們的財務狀況存在疑問，則可能需要等待長達10年的時間才能申請無限期居留在英國。相比之下，目前大多數持限時工籤來英國的移民可以在五年後申請無限期居留。
【英國最受歡迎的可負擔住宅熱點】
近日，Zoopla公佈了英國最受歡迎的可負擔家庭住宅地點，結果發現蘇格蘭和威爾士的城鎮占主導地位。
在研究中，Zoopla的住房負擔能力基於不同地區三居室房屋的平均價格與當地平均收入的比例，而受歡迎程度排名則是根據2025年第一季度三居室住宅的平均掛牌瀏覽量得出。
根據研究，全國最受家庭歡迎的可負擔地區是蘇格蘭的Glenrothes，該地風景優美，距離愛丁堡也很近。
如下圖所示，英國前十大最受家庭歡迎的可負擔地區：
倫敦最受家庭歡迎的可負擔地區是Barking and Dagenham，該行政區位於倫敦東部，交通便利，價格實惠，因此很受首房買家歡迎。
如下圖所示，英國各地最受家庭歡迎的可負擔地區：
【英國將升級蘇格蘭/英格蘭間的電網】
英國國家財富基金和多家銀行向能源公司ScottishPower提供13.5億英鎊貸款，用於升級蘇格蘭和英格蘭之間的電網。
該融資方案將用於支付幾項大型海上電纜專案的費用，這些專案將把蘇格蘭風電場的電力透過北海輸送到英格蘭。
據悉，該專案名為“東部綠色連結 (The Eastern Green Link，EGL)” ，一期中將把電力從蘇格蘭東南部的Torness輸送到Durham的Hawthorn Pit 變電站。另一條線路——EGL 4將把電力從Fife輸送到Lincolnshire。
此次投資中約6億英鎊的資金來自英國國家財富基金，這是工黨政府去年設立的公共投資工具。其餘資金來自一系列銀行，包括主導的美國銀行（Bank of America），以及法國巴黎銀行（BNP Paribas）、勞埃德銀行（Lloyds）和國民西敏寺銀行（NatWest）。
財政大臣雷切爾·裡夫斯（Rachel Reeves）表示，該專案有助於民眾節省費用，並促進企業擴張。
能源大臣埃德·米利班德（Ed Miliband）補充道，這筆資金將“透過加快電網升級，幫助英國在2030年前提供清潔能源——將更便宜的本土可再生能源帶入家庭和企業，同時支援全國的技術工作”。
ref：
https://www.bbc.com/news/live/c33zve8zmg6t
https://www.standard.co.uk/news/politics/english-keir-starmer-alevel-financial-times-prime-minister-b1226460.html
https://www.independent.co.uk/news/uk/home-news/affordable-housing-locations-family-zoopla-b2746615.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-national-wealth-fund-seals-230100547.html
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