跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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英國財政大臣表示，英國可能降低美國汽車進口關稅，以試圖與美國達成貿易協議… -
英國將全面禁止“SIM卡群發器”裝置的使用及流通，以打擊手機詐騙和欺詐行為… -
英歐將敲定國防協議計劃，並達成捕魚權這一敏感領域的協議，以為更廣泛的經濟協議談判鋪平道路… -
3月份倫敦黃金地段的房產銷售活動強勁回升，交易量和庫存量均有所增加… -
隨著辦公空間競爭加劇，去年倫敦金融城達成的大型辦公樓租賃協議數量創下歷史新高…
【英國推動與美國達成貿易協議】
英國財政大臣雷切爾·裡夫斯（Rachel Reeves）表示：英國可能降低美國汽車進口關稅，以試圖與美國達成貿易協議。
裡夫斯表示，在貿易關係中關稅是“雙向的”，她希望“看到英美之間的關稅和非關稅壁壘降低”。有訊息稱，英國政府計劃將美國汽車進口關稅從目前的10%降低至 2.5%。
同時，透過達成綜合性貿易協定，英國希望美國調整其關稅政策：降低對英國汽車、鋼鐵和鋁製品徵收的25%的關稅，並降低其他英國出口產品面臨的10%的關稅。
雙方長期存在的核心分歧涉及英國食品標準體系。對此裡夫斯明確表態，英國將維持現行食品安全標準不變。
美國農業領域普遍採用生長激素促進牛肉生產，該技術自1980年代起被英國及歐盟列為停用專案。此前多輪談判中，美方持續要求放寬對含激素牛肉等農產品的准入限制。
英國政府重申，在現行貿易談判框架下，維持對激素牛肉及氯浸禽肉的進口禁令仍屬"不可逾越的紅線"，該立場獲得裡夫斯的支援。但財政大臣同時暗示，不排除透過機動調整汽車關稅策略來推動談判程序。
【英國將嚴厲打擊手機詐騙】
據報道，英國將全面禁止“SIM卡群發器（SIM Farm）”裝置的使用及流通，以打擊手機詐騙和欺詐行為。
Sim Farm裝置能夠容納多張SIM卡，詐騙者可以透過它一次性發送數千條詐騙簡訊。它們還可以用於在網路平臺上建立大量經過驗證的賬戶來行騙。
值得一提的是，英國頒佈的這項禁令創歐洲監管先例。根據相關要求，任何人無正當理由持有或供應此類裝置將被定為非法行為。英格蘭和威爾士可能面臨無上限罰款，蘇格蘭和北愛爾蘭可能面臨5,000英鎊罰款。
新禁令將在《刑事司法與警務法案（Crime and Policing Bill）》獲得御準六個月後生效。
近年來，詐騙簡訊已成為一個日益普遍的問題，儘管運營商不斷推出新技術來阻止詐騙簡訊的傳播，但此類案件的數量仍在持續上升。
英國內政部的資料顯示，去年英國的欺詐案件增加了19%，佔到英格蘭和威爾士所報告犯罪的40%以上。英國反欺詐大臣表示，這項禁令標誌著政府在打擊欺詐的戰鬥中取得了“巨大進展”。
【英國重新擁抱歐盟】
英國首相基爾·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）和歐盟委員會主席烏爾蘇拉·馮德萊恩（Ursula von der Leyen）將於本週四敲定新的英國/歐盟防務協議計劃，並達成捕魚權這一敏感領域的協議，以為更廣泛的經濟協議談判鋪平道路。
斯塔默和馮德萊恩預計將於5月19日的峰會上宣佈有關國防和安全的協議，並延長現有的漁業安排。
一位瞭解峰會籌備情況的歐盟外交官表示：“雙方預計釋出一份檔案，闡明共同的前進方向。” 一位英國官員補充道：“5月19日將是起點。”
多位知情官員透露，防務協議旨在建立互信，併為涉及青年交流計劃、能源合作及消除食品與農產品貿易壁壘等敏感議題的談判開啟大門。
藉著這一契機，預計雙方將深化能源合作，例如改善英歐之間的電力交易。一位歐盟外交官還表示：“雙方將達成一項共識，其中可能包括獸醫協議、碳排放交易體系和青年流動計劃。”
有英國政府官員表示： “儘管談判仍在進行中，但整體氛圍是積極的，極有可能在5月19日前達成協議。”
【倫敦黃金地段房產銷量激增】
LonRes資料顯示，3月份倫敦黃金地段的房產銷售活動強勁回升，交易量和庫存量均有所增加。
研究發現，3月份，倫敦黃金地段房產市場的新銷售指令同比增長14.6%，比2017-2019年（疫情前）的3月份平均水平高出29.8%。
待售庫存也有所增加，較去年同期增長9.1%，比2020年3月增長36.0%。
售出的房產數量同比增長29.9%，比2017-2019年的3月份平均水平高出32.4%。報價數量也有所改善，同比增長6.9%，較疫情前平均水平高出17.3%。
不過，由於更多賣家願意提供折扣，3月份的平均售價同比小幅下降2.7%。
在租賃市場，3月份的租金同比增長4.9%，且平均租金仍比2017-2019年的3月份平均水平高出 33.3%。
LonRes的研究主管尼克·格雷戈裡 (Nick Gregori) 表示：“3月份倫敦黃金地段的銷售市場看起來非常積極，交易量與去年同期相比增長強勁。而且資料表明，更加現實的定價可能是釋放需求的關鍵。”
【倫敦金融城辦公樓租賃交易創下新高】
隨著辦公空間競爭加劇，去年倫敦金融城達成的大型辦公樓租賃協議數量創下歷史新高。
Cushman & Wakefield的分析顯示，在整個倫敦市中心，共有531宗租戶協議租用大型辦公空間（面積超過5,000平方英尺），其中339宗交易的辦公空間位於金融城內。倫敦金融城佔倫敦市中心整體交易量的64%。
據統計，這531筆交易涉及的辦公空間總面積為970萬平方英尺，交易量較上一年的545宗略有下降，但仍比近10年的平均值高出3%。
大多數交易的面積在5,000至2.5萬平方英尺之間，但有8宗交易面積超過10萬平方英尺。
其中，7家租戶透過擴租實現面積淨增長，總增量達66.8萬平方英尺，為2018年以來的最大增幅。
倫敦西區也持續吸引市場關注，去年共計達成183筆辦公樓租賃交易，其中包括19家首次進入該區域的新租戶。
Cushman & Wakefield英國辦事處負責人Ben Cullen表示："倫敦金融城目前是倫敦最具吸引力的辦公目的地。這裡提供優質的寫字樓、便利的設施和無與倫比的交通網路，能夠滿足各行業企業的需求，因此辦公空間競爭非常激烈。"
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/c0kx1n3xgr2o
https://uk.news.yahoo.com/phone-sim-farms-set-banned-230241243.html
https://theintermediary.co.uk/2025/04/prime-london-sees-sales-activity-surge-average-house-prices-fall-lonres/
https://uk.finance.yahoo.com/news/city-office-leasing-deals-hit-092417871.html
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