我是老徐。
看到最新公佈的70城房價資料，房價上漲的城市越來越多了，具體來看，
新房方面：
3 月新房價格環比上漲的城市有 24 個，較 2 月增加 6 個；下跌的城市減少了4個。
漲幅前三分別是上海、杭州、成都，其中上海已經連續漲3個月了。下跌的包括廣州、北京。
二手房方面：
價格環比上漲城市 10 個，較 2 月增加 7 個，漲幅前三分別是杭州北京上海。
下跌城市比上月少了9個，包括武漢、南京、廣州。
總結了下越來越多城市的房價開始漲起來了，像杭州無論一二手都漲了，而廣州是繼續在下跌。
上次公佈2月資料的時候我也寫了一篇文章，當時我的標題是房價有點跌不下去的趨勢，評論區還有人來罵我。
其實我也無奈，像解讀這些資料我現在壓根不敢帶任何觀點，我也想得很明白：這裡就是公開平臺，講對了也沒人誇我，還不如把更多有價值的內容帶到私享會給我們會員。
可是即便這樣我都會捱罵，今天我的標題是房價漲起來了，這不是觀點，是資料表達的趨勢，但估計又要捱罵了。
不過罵我的彆著急罵，現在我也挺看空房地產的，他漲任他漲，包括我自己的房子我也是做好了繼續往下跌的預期。
兄弟們高抬貴手，我們是同路人，彆著急開槍！
但若你是跟投資相關那就不要過度情緒化，資料是唯一不會騙人的東西，即便資料不一定100%準確，但表達的趨勢不會騙人。
要是看不懂這點最好就是不要有任何觀點。
….
市場連續8天上漲，你的賬戶回本了嗎？想不到吧，上證指數已經連續8天上漲，明顯就是國家隊的力量。
自從上次大跌後特朗普發了帖子嘲諷我們，明顯看到上面決心讓股市不成為拖油瓶，即便無法大漲也不給成為攻擊的缺口。
今天交易量差點跌破萬億，這種縮量上漲在技術面看來比較安全，證明散戶的籌碼幾乎都交出來了。
要上漲就容易很多。
我賬戶本月還虧損了1%，考慮到我的持倉大部分是創業板科創板，所以也算是跑過大盤了。
就在剛剛，我們的商務部表示，中方對與美方經貿領域磋商持開放態度。
前兩天特朗普說很希望能跟中國聊，今天輪到我們接話，從訊號來看應該快了。
最終能談成什麼樣肯定是個未知數，但最差的情況也就這樣了，反而給了足夠的底部。
相信這個訊息不止是對在市場投資的人來講是利好，對外貿行業的從業者來說才是大利好。
真脫鉤了，又要失業一批人了。
…..
最後看到個新聞，說東哥要求京東外賣利潤率不準超過5%，不然就要處理底下的人。
這個言論在網上得到了很大的支援，不少網友表示美團要崩了，股價這兩天也跌了不少。
雖然我也非常喜歡東哥，認為他對底層員工卻是很好，但這次確實東哥說錯了。
查了下資料，美團23年外賣業務利潤1.1%，24年2.8%，另外一個巨頭餓了麼還在虧損中。
東哥一來就要求利潤率不能高於5%，這差不多跟我媽小時候對我說考個清華就好，哈佛太遠一樣的邏輯。
東哥的基本盤是京東的家電，這類產品利潤率高，尤其是國補後銷量高，但外賣是個吃力不討好的板塊。
之所以京東開始做外賣，核心是他們跟美團幹起來了，現在美團開了不少倉儲、閃購等已經是掏了東哥的老家，所以他們也開啟了外賣。
本質上都是做生意嘛。
我也覺得多個平臺競爭對外賣員、消費者都是利好，不過生意的邏輯是一樣，美團拿了那麼高的佣金利潤率才那麼一點，京東想要達到5%利潤只能更高的佣金。
這側面說明外賣不是門好生意。
有人好奇，商家不賺錢、平臺不賺錢、消費者還出錢，那錢去哪裡了？大家別忘了，外賣員群體是非常龐大的。
根據新華社1月的報道，中國外賣員數量突破一千萬，按照月收入5000（其實不止），一個月就需要非常多的錢。
這裡面幾乎都是美團跟餓了麼為主。
全球有幾個公司，從業者居然高達千萬，且入職沒有門檻，說實話這已經是奇蹟了。
尤其是這幾年經濟一般，從國家層面得虧有外賣、滴滴等，不然那麼多失業人口不穩定因素更高。
再次強調，我也很喜歡東哥，我只是根據這個5%的利潤率想到一些具體的，我現在對網上輿論公開環境非常怕，一說點他們不喜歡的就追著罵，即便我說得沒錯。
我偶爾也會發表觀點在朋友圈，歡迎你加我，備註下地區。
