當紐約客們拖著行李箱湧入費城，搶佔東海岸核心資產時，費城的購房者正面臨著一場無聲的財富洗牌。
費城是紐約人最想搬去的城市
根據2024年Zillow資料的研究發現，每三位考慮購房的紐約人中就有一位願意遷居費城，核心驅動力是費城遠低於紐約的房價壓力。
Zillow最新資料顯示：2025年，費城躋身全美第五大熱門房市，且房價可能再漲2.6%，這意味著此刻猶豫不決，明年就要為中位價住宅多支付9,431美元——這筆錢足夠您帶全家環遊歐洲，或為房子升級全套智慧家居！
殘酷的市場法則已亮起紅燈。皮尤研究中心（Pew Research Center）對費城2000-2021年獨戶住宅的分析發現：經通脹調整後，入門級住房的月供支出上漲了55%，而同期中位收入僅增長10%。
“當您的工資漲幅追不上房價奔跑的速度，等待就意味著財富蒸發。”
更嚴峻的是，當前全費城住房庫存僅能維持2個月銷售（健康市場需5-6個月），上週大學城三套房源引發12組買家競價的場景，每天都在重演。
對自住者而言，每月1,550美元的租金等於替房東白還貸。若將這筆錢投入自有房產，不僅月供變資產，更能坐享年均2.6%的增值收益。
投資者更需緊盯Zillow預判的財富風口：租金年漲50美元、醫療科技高薪租客扎堆，讓您同時收割現金流與房產升值雙收益。
Northbank
那當然是擁有超高性價比，
位於特拉華河畔的明珠
——北岸·半島別墅（Northbank）啦！
作為這幾年費城房市的佼佼者，近期Northbank更是創下費城地產界的重要里程碑，在短短4年內售出414套住宅，成為費城史上銷售最快的新建社群。
坐擁特拉華河一線水岸風光，與富蘭克林大橋遙遙相望，距唐人街美食僅7分鐘車程，全新智慧化裝修，小戶型至大戶型全系覆蓋，為不同家庭量身定製理想生活！
這樣鬧中取靜，價效比超高的絕佳居所，自然深得人們的喜愛。去年Northbank更是頂著居於高位的利率將一期工程銷售一空，二期今年也已成交35套，僅剩58個席位，別再觀望了，機會不等人啊！
1
絕版河景+地標視野，詩意棲居觸手可及
推開窗即是特拉華河粼粼波光，富蘭克林大橋的壯麗輪廓近在咫尺，夜晚華燈初上，萬家燈火與河面倒影交相輝映，宛如置身畫中。
社群沿河而建，專享私家水岸步道，晨跑觀日出，傍晚賞霞光，將自然與人文之美盡收眼底。
另外，與一期相比二期工程的建築間距更加寬敞，綠化率也進一步提高，為業主提供更加開闊的戶外活動空間，減少了擁擠感，居住體驗更加寧靜舒適。同時，業主的隱私也得到了更好的保護。
2
唐人街咫尺之遙，煙火氣與便利兼得
火鍋、串串、川菜、粵菜、日料、燒烤、拉麵、奶茶、甜品……驅車7分鐘直達唐人街，滿足“中國胃”的鄉愁。
生活無憂：社群周邊超市、藥店、銀行一應俱全，華人家庭所需觸手可及；僅需10分鐘左右車程，就能從家抵達賓大/Drexel/天普等大學。你有足夠多的機會，在讀書時打造屬於自己的家。
3
智慧科技賦能，現代生活一步到位
年輕人追求潮流與個性，全屋智慧系統無疑是“未來感生活”的象徵。Northbank為您精心打造了便捷高效，解放雙手，省時省力的生活空間。
全屋智慧系統：從智慧門鎖到安保攝像頭，從報警系統到家庭影音，從智慧車庫到智慧新風系統，科技感瞬間拉滿。透過手機APP，您可以遠端管理家電，無論身在何處，家始終在您掌控之中。
即使千里之外旅行，只需輕點手機，即可即時檢視家中動態，安保系統24小時全天候堅守，讓您出門無憂，安心享受每一段旅程。
此外，二期工程的所有戶型基礎裝修升級到了更高標準，目前的免費裝修套餐已相當於一期工程的付費套餐，並且新增了更多顏色選擇，喜歡什麼您說了算。
✦ 升級包的櫥櫃選自北美最大的櫥櫃製造商之一美國伍德馬克公司（American Woodmark）旗下品牌。
✦ 升級包全屋浴室瓷磚選自北美三大瓷磚生產商之一的Daltile。
✦ 升級包檯面選自美國優質石英檯面公司愷薩金石Caesarstone。
✦ 升級包整合灶、微波爐、洗碗機、冰箱、洗衣機、烘乾機，選自美國電氣巨頭通用（GE）。
✦ 一線大品牌，承諾質保，售後無憂。
4
戶型多樣+高性價比，滿足多元需求
超高性價比，留學生和打工族也能擁有的江景別墅！小戶型至大戶型全系覆蓋，為不同家庭量身定製理想生活！
A戶型（The Anderson）
——精緻三居，適合小家庭或年輕夫婦
臥室：3
衛生間：3.5
車庫：單車位
總面積：2,100 ft²
⬆️起價：$616,516
G戶型（The Grant）
——寬敞三居，升級版家庭空間
臥室：3
衛生間：2.5
車庫：雙車位
總面積：2,500 ft²
⬆️起價：$744,900
F戶型（The Franklin）
——靈活大居，適合成長型家庭
臥室：3-5
衛生間：3.5-4.5
車庫：雙車位
總面積：3,080 ft²
⬆️起價：$799,900
E戶型（The Essex）
——奢華大宅，定義高階生活
臥室：3-5
衛生間：3.5-4.5
車庫：雙車位
配備標準電梯
5層樓高
總面積：4,050 ft²
⬆️起價：$1,449,900
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多種購房優惠，機不可失
減稅逐年遞減、30年利率鎖至5.5%、$30000手續費減免、$175/月超低HOA費用，超多購房優惠同步上線，大幅降低您的置業成本。
無論是首套房剛需，還是改善型需求，總有一項能為您減輕負擔，讓安家之路更輕鬆！
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Northbank
F戶型（The Franklin）作為二期旗艦產品，完美詮釋"窗含特拉華千帆過，門對富蘭克林萬燈明"的意境。3080平方英尺的闊綽空間，是追求品質生活的智慧之選。
在配置方面，F戶型一樓設有市中心罕見的雙車位車庫，在滿足大家庭停車需求的同時，也增加了充足的儲物空間，讓你的生活更加便利。
此外，一樓還有一間多功能用房，可以根據家庭所需，規劃為額外的臥室加衛生間套房，開放式會客廳，辦公室或者娛樂室等。
二樓餐廚客一體，更顯寬敞。超大會客面積，滿足日常社交、生活所需。開放式廚房，增加與家人、朋友間的互動，備餐不再枯燥無味。
一樓平面圖
書房可改為臥室+衛生間
二樓平面圖
可進行風水改造
懂風水，更懂華人所需
曾有一位顧客向置業顧問吐槽，美國的房屋在設計的時候，灶臺總是正對著水池，這樣雖然用起來很方便，但是倆者離得這麼近，不太符合傳統風水的說法，畢竟“水火不容”嘛！
為此，Northbank的設計團隊為大家準備了三種處理方法，讓您和家人住起來更舒心。
一，如果你對灶臺和水池位置風水的說法不太在意，那F戶型將按照原有設計進行佈局。
二，如果你對風水問題有點顧慮，那麼施工的時候，可以將水池和洗碗機調換位置，讓灶臺不再正對著水池，不過水池依然安裝在廚房中央島臺上。
三，如果您對風水有更高的要求，我們的團隊也絕對能滿足您！我們會延長左側靠牆的檯面，讓水池挪到灶臺同側，中央島臺變成操作和另一個用餐區，餐廳動線更流暢。
如果您有風水改造這方面的需求，可以提前聯絡Northbank的華語客服哦！
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F戶型的三樓、四樓為舒適休息區，與一樓、二樓日常活動區隔開，動靜分割槽合理。即使客人來訪，家人睡個懶覺也不會被打擾啦～
三樓三臥靈動空間，自由定義生活。一人一房，配備專屬衣櫃，空間收納能力MAX。（兩間相鄰次臥可打通，秒變豪華大套房）2.5個衛生間，滿足多人洗漱需求，出門上學、早起活動再也不用排隊了！
頂層（4樓）為舒適的超大豪華主臥，配備寬敞的步入式衣帽間，隨心存放四季衣物。主臥旁設定小型吧檯，私藏的名酒，特色飲品就在這裡了。
推窗即是半開放式露臺。夜晚，伴著融融月色小酌一杯，獨享私密世界，浪漫又溫馨；
清晨，開啟窗戶呼吸新鮮空氣，賞特拉華河秀麗風光，眺望遠方富蘭克林大橋，美好一天就此開始！
三樓平面圖
相鄰次臥可打通為大臥室
四樓平面圖
如果你擁有一個大家庭，預算充足，並追求更高品質的生活，不妨考慮一下Northbank的鎮山之作——E戶型（The Essex）。
🎁小提示，二期工程的E戶型還特別附贈一個價值2萬美元的甲板升級套餐，超級划算哦～
E戶型是一個寬敞的電梯聯排別墅，緊臨特拉華河和河邊長廊，位置好的房子距離河面不足20米，可以說是名副其實的臨水墅居。
優越的地理位置，加上5層樓高提供的開闊視野，讓業主可以俯瞰佩蒂島自然保護區、費城天際線，以及富蘭克林大橋的美景。
同時，E戶型是Northbank最大的住宅，總面積達4050平方英尺，滿足多代同堂的舒適需求。
能在5樓之間自由穿梭的電梯自然是E戶型的核心設施之一，也是住戶享受高品質生活的關鍵。日常生活無需攀爬樓梯，老人、小孩及搬運重物時輕鬆無憂。
一樓平面圖
可改為臥室
二樓平面圖
灶臺臺面可加長
三樓平面圖
3、4可打通為大臥室
四樓平面圖
可改造為水吧或書房
五樓平面圖
Northbank
Northbank還有這些亮點
除了上面提到的交通便利、環境優美和周邊配套設施齊全之外，Northbank還有以下亮點不可不提。
01
尊享優質圈層
Northbank所在的Fishtown南邊，緊鄰被譽為“費城小矽谷”的北自由區Northern Liberties。
隨著眾多新型創業公司的彙集，以及城市中心化的推進，這裡湧入了大量年輕、專業、高收入的人群在此安家，還曾在2018年被《福布斯》評選為“全美最熱門的新社群”。
02
社群治安良好
大批高淨值人群在此定居，一定程度上為Northbank奠定了一個良好和睦的社群氛圍。
小區內24小時人流和自帶的夜間安保，更保障了業主居住的安全性。選Northbank，生活放心。
03
豪華裝修拎包入住
外面是磚砌排屋風格，屋內是全新智慧現代化裝修。既保留了費城的歷史魅力，又大大提高了居住的生活品質。這樣的搭配放眼費城市中心，獨一無二。
04
屋內屋外防潮設計
即使濱河，住在Northbank也無潮溼煩惱。
起步一樓，無地下室。地基作加高、防水處理。密封膠、防水外牆和完善的排水系統，無懼暴風雨季節。
專用的抑制黴菌滋生內牆建材塗料，自帶的Energy Star換氣系統，節能同時，時刻保持房屋通風乾爽。
05
超低起售價，超高回報率
Northbank匠心打造多款戶型，2500-4050平方英尺奢闊空間，坐擁黃金地段：自住便捷無憂，出租收益豐厚，投資價值卓越！
Northbank
費城·北岸半島別墅
地址：2001 Beach St, Philadelphia
1. 看房電話（英文）
（267) 606-3652
2. 中文官網登記資訊，預約看房
mandarin.liveatnorthbank.com
3. 新增Northbank華語客服微信
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