新的一年，新的期許，您是否計劃為自己和家人換個更舒適、更美麗的居所？
在費城，雖然不能擁有人人豔羨的海景房，但寬闊的特拉華河和河上秀麗的風光，給了大家價效比更高的選擇——北岸·半島別墅（Northbank）。
關鍵詞：Northbank
這裡坐落在特拉華河畔，距離水面不到20米，擁有費城罕見的江景視野，遠遠望去便能欣賞到雄偉的富蘭克林大橋。
距離唐人街僅7分鐘車程，火鍋、串串、川菜、粵菜、日料、燒烤、拉麵、奶茶、甜品……唐人街的所有美味，離家片刻就能吃上。
全新智慧化裝修的現代別墅，配套完善，周邊發達的商圈與精緻的別墅群共同為您打造出奢華與便利並存的生活方式，讓每一個居住在這裡的人都能享受高品質的生活。
Northbank
Part 1
一期完全售罄，二期搶購中
這樣鬧中取靜，價效比超高的絕佳居所，自然深得人們的喜愛。
去年Northbank更是頂著居於高位的利率將一期工程銷售一空，二期工程也在火熱搶購中，這在費城樓市尤其是新建樓盤中可以說是絕無僅有。
如此驕人的成績不僅彰顯了業主們對Northbank的認可，更助力Northbank一舉奪得了“費城最熱銷社群”（Philadelphia's Fastest Selling Community）的榮譽。選擇Northbank，沒錯的！
Part 2
全方位優勢，買到就賺到
相比於一期工程，二期工程在多個方面進行了最佳化。寬闊的樓間距、正對著富蘭克林大橋、多款熱銷戶型和最新設計的F戶型、可以租住的豪華公寓、全新優惠政策…現在下手，正是時候！
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更寬闊的樓間距
二期工程的建築間距更加寬敞，未來的綠化率也將進一步提高，為業主提供更加開闊的戶外活動空間，減少了擁擠感，居住體驗更加寧靜舒適。同時，業主的隱私也得到了更好的保護。
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景觀效果更優越
根據規劃圖，Northbank二期緊鄰特拉華河岸，絕佳的河景視野得以保留，大多數戶型不僅正對著寬廣的河面，還能遠眺壯麗的富蘭克林大橋，視野更為開闊，觀景效果更加突出。
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更高規格的基礎裝修
二期工程的所有戶型基礎裝修升級到了更高標準，目前的免費裝修套餐已相當於一期工程的付費套餐，並且新增了更多顏色選擇，喜歡什麼您說了算。
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多款熱銷戶型
Northbank二期工程規劃的戶型也都十分熱銷。新開發視野佳的F戶型，還有帶電梯的豪宅E戶型、經濟負擔最小的A戶型、價效比最高的G戶型都是本期的主打。不管你是小家庭還是多口之家，總有適合您的。
✦ 升級包的櫥櫃選自北美最大的櫥櫃製造商之一美國伍德馬克公司（American Woodmark）旗下品牌。
✦ 升級包全屋浴室瓷磚選自北美三大瓷磚生產商之一的Daltile。
✦ 升級包檯面選自美國優質石英檯面公司愷薩金石Caesarstone。
✦ 升級包整合灶、微波爐、洗碗機、冰箱、洗衣機、烘乾機，選自美國電氣巨頭通用（GE）。
✦ 一線大品牌，承諾質保，售後無憂。
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超多優惠政策
二期工程也有超多優惠政策，幫您減輕購房負擔。
① 減稅逐年遞減
新的減免政策規定，稅收減免將在10年內逐步減少：第1年減免100%的建築改進稅。從第2年開始，每年減少10%，直到第10年完全取消減免。
② 30年利率鎖至4.75%
近期費城30年期固定抵押貸款的平均利率高達7.25%，貸款買房壓力確實不小，為此Northbank為購房者提供了利率鎖定的優惠政策，只要您的信用評分在780以上，收入也符合條件，並在Northbank合作的貸款公司貸款，就可以幫您將利率鎖定在4.75%。
③ 買降利率
您還可以參與買降利率（Interest Rate Buydown）優惠活動，透過預先支付一筆費用，來降低貸款的利率，從而減少每月的還款額，這也是目前大多數業主會選用的利率優惠模式。
④ $30000手續費減免
選擇指定貸款公司貸款，透過指定公司過戶或是直接全款購入，均能獲得最高$30000手續費（Closing Cost）的減免。
⑤ 超低HOA費用
二期工程HOA價格為$175/月雖然與一期相比略有上漲，但與費城同類型的其他別墅相比仍處於較低的價位。
您可新增華語客服微信瞭解更多關於利率的活動政策：
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可租住的臨江豪華公寓
買房是人生大事，如果你的預算不足或尚未下定決心花費這一大筆錢，不妨等待Northbank二期工程正在興建的臨江豪華公寓。
這些公寓只租不賣，同樣可以享受周邊便利的設施，並欣賞特拉華河的美景。預計公寓將在2年左右完工，可以期待一下！
Part 3
二期工程熱門戶型介紹
電梯大宅-E戶型
如果你擁有一個大家庭，預算充足，並追求更高品質的生活，不妨考慮一下Northbank的鎮山之作——E戶型。值得一提的是，二期工程的E戶型還特別附贈一個價值2萬美元的甲板升級套餐，超級划算哦～
E戶型是一個寬敞的電梯聯排別墅，緊臨特拉華河和河邊長廊，位置好的房子距離河面不足20米，可以說是名副其實的臨水墅居。
優越的地理位置，加上5層樓高提供的開闊視野，讓業主可以俯瞰佩蒂島自然保護區、費城天際線，以及富蘭克林大橋的美景。
住戶實拍圖
同時，E戶型是Northbank最大的住宅，總面積達4050平方英尺，寬敞的空間是你迫不及待想要回家的地方。
能在5樓之間自由穿梭的電梯自然是E戶型的核心設施之一，也是住戶享受高品質生活的關鍵。日常生活無需攀爬樓梯，這對於老年人、身體不便的人或攜帶重物的住戶來說尤為重要。
一樓平面圖
二樓平面圖
三樓平面圖
四樓平面圖
五樓平面圖
一線江景-F戶型
Northbank二期工程的主打戶型是F戶型，即Franklin戶型。正如其名，該戶型視野效果極佳，推窗即覽一線江景，遠處的富蘭克林大橋也盡收眼底。
F戶型面積達3,080平方英尺，是Northbank第二大的戶型。因此，如果您的預算不足購買E戶型，又想擁有寬敞、豪華、環境優越的居住空間，F戶型或許是您的最佳選擇。
在配置方面，F戶型一樓設有市中心罕見的雙車位車庫，在滿足大家庭停車需求的同時，也增加了充足的儲物空間，讓你的生活更加便利。
此外，一樓還有一間多功能用房，可以根據家庭所需，規劃為額外的臥室加衛生間套房，開放式會客廳，辦公室或者娛樂室等。
二樓餐廚客一體，更顯寬敞。超大會客面積，滿足日常社交、生活所需。開放式廚房，增加與家人、朋友間的互動，備餐不再枯燥無味。
一樓平面圖
二樓平面圖
F戶型的三樓、四樓為舒適休息區，與一樓、二樓日常活動區隔開，動靜分割槽合理。即使客人來訪，家人睡個懶覺也不會被打擾啦～
三樓三間次臥，打造個人私密空間。一人一房，配備專屬衣櫃，空間收納能力MAX。2.5個衛生間，滿足多人洗漱需求，出門上學、早起活動再也不用排隊了！
頂層為舒適的超大豪華主臥，配備寬敞的步入式衣帽間，隨心存放四季衣物。主臥旁設定小型吧檯，私藏的名酒，特色飲品就在這裡了。
推窗即是半開放式露臺。夜晚，伴著融融月色小酌一杯，獨享私密世界，浪漫又溫馨；清晨，開啟窗戶呼吸新鮮空氣，賞特拉華河秀麗風光，眺望遠方富蘭克林大橋，美好一天就此開始！
三樓平面圖
四樓平面圖
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Northbank還有這些亮點
除了上面提到的交通便利、環境優美和周邊配套設施齊全之外，Northbank還有以下亮點不可不提。
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尊享優質圈層
Northbank所在的Fishtown南邊緊鄰被譽為“費城小矽谷”的北自由區Northern Liberties。
隨著眾多新型創業公司的彙集，以及城市中心化的推進，這裡湧入了大量年輕、專業、高收入的人群在此安家，還曾在2018年被《福布斯》評選為“全美最熱門的新社群”。
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社群治安良好
大批高淨值人群在此定居，一定程度上為Northbank奠定了一個良好和睦的社群氛圍。
小區內24小時人流和自帶的夜間安保，更保障了業主居住的安全性。選Northbank，生活放心。
3
豪華裝修拎包入住
外面是磚砌排屋風格，屋內是全新智慧現代化裝修。既保留了費城的歷史魅力，又大大提高了居住的生活品質。這樣的搭配放眼費城市中心，獨一無二。
4
屋內屋外防潮設計
即使濱河，住在Northbank也無潮溼煩惱。
起步一樓，無地下室。地基作加高、防水處理。密封膠、防水外牆和完善的排水系統，無懼暴風雨季節。
專用的抑制黴菌滋生內牆建材塗料，自帶的Energy Star換氣系統，節能同時，時刻保持房屋通風乾爽。
5
超低起售價，超高回報率
Northbank推出的多種戶型，總面積從2100平方英尺到4050平方英尺，價位最低僅有50多萬美元，近市中心的絕佳地段，自住方便，出租更容易，投資回報率超高！
Northbank
費城·北岸半島別墅
地址：2001 Beach St, Philadelphia
1. 看房電話（英文）
（267) 606-3652
2. 中文官網登記資訊，預約看房
mandarin.liveatnorthbank.com
3. 新增Northbank華語客服微信
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