美國著名房地產資訊平臺Zillow上週公佈的資料顯示，2025年費城房貸利率穩中有降，加之春季樓市回暖，所以現在正是安家置業的黃金視窗期！
如果你恰好也在看房，不妨將目光投向這幾年費城房市的佼佼者，曾一舉奪得“費城最熱銷社群”（Philadelphia's Fastest Selling Community）榮譽的北岸·半島別墅（Northbank）。
關鍵詞：Northbank
坐擁特拉華河一線水岸風光，與富蘭克林大橋遙遙相望，距唐人街美食僅7分鐘車程，全新智慧化裝修，60萬美元起，小戶型至大戶型全系覆蓋，為不同家庭量身定製理想生活！
這樣鬧中取靜，價效比超高的絕佳居所，自然深得人們的喜愛。去年Northbank更是頂著居於高位的利率將一期工程銷售一空，二期如今也所剩不多，別再觀望了，機會不等人啊！
綠色標誌為在售中
Northbank
五大優勢，解鎖華人理想生活
1
絕版河景+地標視野，詩意棲居觸手可及
推開窗即是特拉華河粼粼波光，富蘭克林大橋的壯麗輪廓近在咫尺，夜晚華燈初上，萬家燈火與河面倒影交相輝映，宛如置身畫中。
社群沿河而建，專享私家水岸步道，晨跑觀日出，傍晚賞霞光，將自然與人文之美盡收眼底。
另外，與一期相比二期工程的建築間距更加寬敞，綠化率也進一步提高，為業主提供更加開闊的戶外活動空間，減少了擁擠感，居住體驗更加寧靜舒適。同時，業主的隱私也得到了更好的保護。
2
唐人街咫尺之遙，煙火氣與便利兼得
火鍋、串串、川菜、粵菜、日料、燒烤、拉麵、奶茶、甜品……驅車7分鐘直達唐人街，滿足“中國胃”的鄉愁。
生活無憂：社群周邊超市、藥店、銀行一應俱全，華人家庭所需觸手可及；僅需10分鐘左右車程，就能從家抵達賓大/Drexel/天普等大學。你有足夠多的機會，在讀書時打造屬於自己的家。
3
智慧科技賦能，現代生活一步到位
年輕人追求潮流與個性，全屋智慧系統無疑是“未來感生活”的象徵。Northbank為您精心打造了便捷高效，解放雙手，省時省力的生活空間。
全屋智慧系統：從智慧門鎖到安保攝像頭，從報警系統到家庭影音，從智慧車庫到智慧新風系統，科技感瞬間拉滿。透過手機APP，您可以遠端管理家電，無論身在何處，家始終在您掌控之中。
即使千里之外旅行，只需輕點手機，即可即時檢視家中動態，安保系統24小時全天候堅守，讓您出門無憂，安心享受每一段旅程。
此外，二期工程的所有戶型基礎裝修升級到了更高標準，目前的免費裝修套餐已相當於一期工程的付費套餐，並且新增了更多顏色選擇，喜歡什麼您說了算。
✦ 升級包的櫥櫃選自北美最大的櫥櫃製造商之一美國伍德馬克公司（American Woodmark）旗下品牌。
✦ 升級包全屋浴室瓷磚選自北美三大瓷磚生產商之一的Daltile。
✦ 升級包檯面選自美國優質石英檯面公司愷薩金石Caesarstone。
✦ 升級包整合灶、微波爐、洗碗機、冰箱、洗衣機、烘乾機，選自美國電氣巨頭通用（GE）。
✦ 一線大品牌，承諾質保，售後無憂。
4
戶型多樣+高性價比，滿足多元需求
60萬美元起，留學生和打工族也能擁有的江景別墅！小戶型至大戶型全系覆蓋，為不同家庭量身定製理想生活！
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A戶型（The Anderson）
——精緻三居，適合小家庭或年輕夫婦
臥室：3
衛生間：3.5
車庫：單車位
總面積：2,100
⬆️起價：$599,900
G戶型（The Grant）
——寬敞三居，升級版家庭空間
臥室：3
衛生間：2.5
車庫：雙車位
總面積：2,500
⬆️起價：$744,900
F戶型（The Franklin）
——靈活大居，適合成長型家庭
臥室：3-5
衛生間：3.5-4.5
車庫：雙車位
總面積：3,080 ft²
⬆️起價
水邊戶型（僅剩一套）：$969,900
花園景觀戶型：$844,900
E戶型（The Essex）
——奢華大宅，定義高階生活
臥室：3-5
衛生間：3.5-4.5
車庫：雙車位
5層樓高
配備標準電梯
總面積：4,050
⬆️起價：$1,400,000
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5
多種購房優惠，機不可失
減稅逐年遞減、30年利率鎖至5.5%、買降利率、$30000手續費減免、超低HOA費用，超多購房優惠同步上線，大幅降低您的置業成本。
無論是首套房剛需，還是改善型需求，總有一項能為您減輕負擔，讓安家之路更輕鬆！
① 減稅逐年遞減
新的減免政策規定，稅收減免將在10年內逐步減少：第1年減免100%的建築改進稅。從第2年開始，每年減少10%，直到第10年完全取消減免。
② 30年利率鎖至5.5%
當前費城30年期房貸利率已達7.182%，購房壓力顯著。Northbank特別推出利率鎖定政策：信用評分780+且收入達標者，透過合作貸款機構貸款，即可鎖定5.5%優惠利率，大幅降低月供壓力。
③ 買降利率
您還可以參與買降利率（Interest Rate Buydown）優惠活動，透過預先支付一筆費用，來降低貸款的利率，從而減少每月的還款額，這也是目前大多數業主會選用的利率優惠模式。
④ $30000手續費減免
選擇指定貸款公司貸款，透過指定公司過戶或是直接全款購入，均能獲得最高$30000手續費（Closing Cost）的減免。
⑤ 超低HOA費用
二期工程HOA價格為$175/月雖然與一期相比略有上漲，但與費城同類型的其他別墅相比仍處於較低的價位。
您可新增華語客服微信瞭解更多關於利率的活動政策：
Northbank
精品戶型推薦
F戶型：臨水戶型僅剩一套
F戶型（Franklin）作為二期旗艦產品，完美詮釋"窗含特拉華千帆過，門對富蘭克林萬燈明"的意境。3080平方英尺的闊綽空間，是追求品質生活家庭的智慧之選。
Northbank 二期圖示
01
珍藏版·臨水戶型
起價$969,900
最後1席，編號3C推窗即見波光粼粼，遊艇穿梭的生動河景
02
超值·花園戶型
起價$844,900
比臨水戶型節省$12.5萬
超寬樓間距，私享靜謐庭院生活
在配置方面，F戶型一樓設有市中心罕見的雙車位車庫，在滿足大家庭停車需求的同時，也增加了充足的儲物空間，讓你的生活更加便利。
此外，一樓還有一間多功能用房，可以根據家庭所需，規劃為額外的臥室加衛生間套房，開放式會客廳，辦公室或者娛樂室等。
二樓餐廚客一體，更顯寬敞。超大會客面積，滿足日常社交、生活所需。開放式廚房，增加與家人、朋友間的互動，備餐不再枯燥無味。
P.S. 若您介意傳統廚房中灶臺正對水盆（水槽）的佈局，設計師還提供了另一種方案：
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延長檯面，將灶臺和水盆設計在廚房的同一側。
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原本水盆區域將被整合，中央島臺則變成一個超大的一體式操作檯，兼顧備餐、收納甚至用餐功能。
一樓平面圖
書房可改為臥室+衛生間
二樓平面圖
F戶型的三樓、四樓為舒適休息區，與一樓、二樓日常活動區隔開，動靜分割槽合理。即使客人來訪，家人睡個懶覺也不會被打擾啦～
三樓三臥靈動空間，自由定義生活。一人一房，配備專屬衣櫃，空間收納能力MAX。（兩間相鄰次臥可打通，秒變豪華大套房）2.5個衛生間，滿足多人洗漱需求，出門上學、早起活動再也不用排隊了！
頂層（4樓）為舒適的超大豪華主臥，配備寬敞的步入式衣帽間，隨心存放四季衣物。主臥旁設定小型吧檯，私藏的名酒，特色飲品就在這裡了。
推窗即是半開放式露臺。夜晚，伴著融融月色小酌一杯，獨享私密世界，浪漫又溫馨；
清晨，開啟窗戶呼吸新鮮空氣，賞特拉華河秀麗風光，眺望遠方富蘭克林大橋，美好一天就此開始！
三樓平面圖
相鄰次臥可打通為大臥室
四樓平面圖
再次提醒，F戶型的臨水戶型僅剩最後一套，預購從速哦！花園戶型也在熱銷中，同等品質的精裝標準，比臨水戶型節省$12.5萬，即刻擁有專屬庭院～
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E戶型：臨河尊邸 奢享人生
如果你擁有一個大家庭，預算充足，並追求更高品質的生活，不妨考慮一下Northbank的鎮山之作——E戶型。
🎁值得一提的是，二期工程的E戶型還特別附贈一個價值2萬美元的甲板升級套餐，超級划算哦～
E戶型是一個寬敞的電梯聯排別墅，緊臨特拉華河和河邊長廊，位置好的房子距離河面不足20米，可以說是名副其實的臨水墅居。
優越的地理位置，加上5層樓高提供的開闊視野，讓業主可以俯瞰佩蒂島自然保護區、費城天際線，以及富蘭克林大橋的美景。
Northbank
同時，E戶型是Northbank最大的住宅，總面積達4050平方英尺，滿足多代同堂的舒適需求。
能在5樓之間自由穿梭的電梯自然是E戶型的核心設施之一，也是住戶享受高品質生活的關鍵。日常生活無需攀爬樓梯，老人、小孩及搬運重物時輕鬆無憂。
一樓平面圖
可改造為臥室
二樓平面圖
灶臺臺面可加長
三樓平面圖
3、4可打通為大臥室
四樓平面圖
可改造為水吧或書房
五樓平面圖
Northbank
Northbank還有這些亮點
除了上面提到的交通便利、環境優美和周邊配套設施齊全之外，Northbank還有以下亮點不可不提。
1
尊享優質圈層
Northbank所在的Fishtown南邊，緊鄰被譽為“費城小矽谷”的北自由區Northern Liberties。
隨著眾多新型創業公司的彙集，以及城市中心化的推進，這裡湧入了大量年輕、專業、高收入的人群在此安家，還曾在2018年被《福布斯》評選為“全美最熱門的新社群”。
2
社群治安良好
大批高淨值人群在此定居，一定程度上為Northbank奠定了一個良好和睦的社群氛圍。
小區內24小時人流和自帶的夜間安保，更保障了業主居住的安全性。選Northbank，生活放心。
3
豪華裝修拎包入住
外面是磚砌排屋風格，屋內是全新智慧現代化裝修。既保留了費城的歷史魅力，又大大提高了居住的生活品質。這樣的搭配放眼費城市中心，獨一無二。
4
屋內屋外防潮設計
即使濱河，住在Northbank也無潮溼煩惱。
起步一樓，無地下室。地基作加高、防水處理。密封膠、防水外牆和完善的排水系統，無懼暴風雨季節。
專用的抑制黴菌滋生內牆建材塗料，自帶的Energy Star換氣系統，節能同時，時刻保持房屋通風乾爽。
5
超低起售價，超高回報率
Northbank推出的多種戶型，總面積從2100平方英尺到4050平方英尺，價位最低僅有60萬美元，近市中心的絕佳地段，自住方便，出租更容易，投資回報率超高！
費城·北岸半島別墅
地址：2001 Beach St, Philadelphia
1. 看房電話（英文）
（267) 606-3652
2. 中文官網登記資訊，預約看房
mandarin.liveatnorthbank.com
3. 新增Northbank華語客服微信
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