[溫哥華頭條Vancouverheadline 編輯]
哎……
【加拿大樂活網lahoo.ca 三三綜述】大溫的公寓市場真是…一片死水。雖然全加拿大的房地產市場都稍有好轉，但全國房價高居榜首的溫哥華和多倫多，
近年來，隨著新房供應量激增和投資者需求暴跌，多倫多和溫哥華等城市的公寓銷售量即使沒有停滯，也出現下降。
對於那些想要放棄公寓生活、升級到獨立屋的人來說，這讓他們陷入了困境：要麼現在以低於預期的價格出售，要麼等待風暴過去。
Rates.ca 的抵押貸款和房地產專家 Victor Tran 表示：“他們有點陷入困境。”
“他們希望未來幾年公寓會升值，這樣他們就可以把這筆錢取出來，作為首付，換一套更大的房子。但現在他們已經沒有錢了。”
（圖片來源：Global News）
加拿大抵押貸款和住房公司上個月的一份報告稱，自 2022 年以來，大多倫多地區的公寓銷售量下降了75%，溫哥華地區的公寓銷售量下降了 37%。與此同時，這些地區的庫存增加了一倍多，價格卻在下跌。
國家住房機構表示，由於竣工量“仍接近歷史最高水平，且需求持續低迷”，預計公寓市場將持續疲軟。該機構還補充稱，“鑑於國內和全球經濟前景”，幾乎沒有證據表明價格下跌趨勢會迅速逆轉。
在大溫哥華地區，上個月公寓銷售量為 1,040 套，與 2024 年 6 月相比下降了 16.5%。與獨立式住宅的銷售量相比，同比下降幅度更大，獨立式住宅的銷售量較 2024 年 6 月下降了 5.3%，而聯排別墅的銷售量則增長了 3.7%。
看來，在大溫只有聯排還算是剛需買家的首選了。
不少房地產經紀現在都達成了共識，對於那些想要換到更大房子的人來說，這是一個“可怕的時刻”，因為出售現有房產存在風險，比如尋找買家的時間可能比預期的要長得多。
雖然說先賣掉房子然後再出價購買新房產比較安全，但這也存在無法及時找到房產搬家的風險。
對於想買投資房出租的公寓買家來說，目前也是一個較為艱難的時刻。
加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）釋出的資料顯示，卡爾加里、多倫多、溫哥華和哈利法克斯的租金較去年同期下降了 2% 至 8% 。
CMHC在報告中指出：“房東反映，空置單元的出租時間變長了。” 報告指出，由於來自供應充足的二級租賃市場的額外競爭，多倫多、溫哥華和卡爾加里的新建專用租賃單元尤其如此。
一些運營商預計未來幾年可能需要降低租金。一些專門的租賃商甚至還開始花式搶房客。專門的租賃運營商願意提供諸如一個月免租金、搬家津貼和簽約獎金等激勵措施來吸引新租戶。
移民少了，房子沒人租了，像溫哥華、多倫多這種大城市的房價泡沫自然消失得快。
信源：CBC News，Global News，
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編輯：三三
責任編輯：林伯儒
平臺：溫哥華頭條
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