據報道，儘管墨爾本整體公寓價格下滑，但部分城區在過去一年卻出現了強勁增長。
Domain資料顯示，截至3月的12個月內：
Caulfield South公寓中位價格飆升31.9%達78.9萬澳元；
Springvale以23.1%的漲幅（中位價60萬澳元）緊隨其後；
Preston中位價上漲20.6%至60.05萬澳元；
華人區Glen Waverley也上了榜，公寓中位價上漲11.5%至85萬澳元。
同期墨爾本整體公寓中位價下降3.6%至55萬澳元。
Domain研究與經濟學主管Nicola Powell指出，兩位數漲幅並非常態：“僅有8個城區漲幅超10%，表現優異的更少。”
她分析稱，價格停滯三年後顯現的價值窪地效應及首次購房者需求推動了這些區域上漲。
“我們開始看到投資者回流，墨爾本正提供平時難得一見的購入機會。”
Buxton中介Leigh Hoffman表示，Caulfield South因利率下調預期吸引眾多買家：“大量新州投資者因當地市場價格高昂轉戰墨爾本，Brighton、Elwood等濱海區的買家也愈發關注該區域”。
但這種競爭正擠壓首置買家，Roger Grinstead坦言看房過程“令人沮喪”：“我們多次報價被拒，有聯排別墅最終以高出指導價8萬澳元的價格成交”。
在Preston，Woodards總監Stephanie Lentini觀察到公寓市場回暖：“優質大戶型、無車位的公寓很搶手”。
她同樣注意到跨州投資者的迴歸：“房地產具有周期性，當前墨爾本的價值優勢正吸引他們重返市場。”
編譯：Kitty
來源：The Age
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