雖然這裡房價昂貴，一漲再漲，但宜人的天氣、廣闊的就業、美麗的自然環境、包容的文化氛圍，使得人們對在此對買房或投資的意願，始終保持一如既往的強勁。
不過，也有一些加州城市被業內人士稱為“房市天坑”。
今天，咱們就一起去看看，
未來5年內那些最不適合買房投資的加州城市在哪裡？
耶瓦爾·查理（Yawar Charlie），是洛杉磯資深房地產經人、Aaron Kirman Group房產部門總監、CNBC頻道《Listing Impossible》的嘉賓。
他向《每日郵報》（DailyMail）透露了一些房產投資的小玄機，還列出了幾個具體的加州城市，提醒人們未來5年如果打算在這些地方買房或者投資，需要格外謹慎些。
查理表示：“這些城市或許有自己的魅力所在，但從房產投資的角度來看，它們也伴隨著巨大的風險。因為買房投資不僅僅是要尋找最便宜的市場，而是尋找最具價值和增長潛力的地方。”
根據Southbay Moving Systems的資料，斯托克頓的犯罪率比美國其他地區高出了驚人的81.5%，比加州其他地區也要高65%。
房產專家耶瓦爾·查理解釋說：“儘管斯托克頓正在努力振興，但這座城市仍然在與高犯罪率和經濟不穩定努力鬥爭。”
“一直以來，斯托克頓的房地產市場波動都很大。雖然可能存在長期增長的潛力，但風險較大。在這裡買房，就如同在肯塔基賽馬會（Kentucky Derby）上押注了一場希望渺茫的比賽。”
位於洛杉磯北部，靠近聖華金谷（San Joaquin Valley）南端的貝克斯菲爾德看上去是一個房產投資的不錯選擇，因為這裡生活成本低廉，已有40多萬人定居。
查理表示：“雖然這裡價格實惠，但貝克斯菲爾德的經濟嚴重依賴石油和農業，這兩者都容易受到市場波動的影響。”
“該地區還面臨著環境挑戰，以及有限的文化設施，這可能會影響房地產價值與吸引力。在這裡投資就像坐過山車一樣——令人興奮，但你需要有一顆強大的心臟，直面風險！”
莫德斯托位於加州中部山谷，距離薩克拉門託（Sacramento）約68英里。
這裡同樣是一個經濟實惠的房產市場，價格比加州平均水平低84%，商品和服務比其他地區也便宜30%！
但查理認為，這座城市也有缺點：“莫德斯托犯罪率很高，就業機會也很有限，這使得它對新居民和投資者的吸引力並不高。”
據Neighborhood Scout稱，莫德斯托是全美犯罪率最高的城市之一，“在這裡被暴力侵犯或財產受損的機率高達三十分之一。”
同時，查理還指出了莫德斯托的另一個缺陷：“這座城市的發展一直很緩慢，如果沒有顯著的經濟發展，房地產價值可能會停滯不前。在這兒買房，就像看著油漆變幹——不會出現令人欣喜的價值增長。”
弗雷斯諾以其種類繁多的農業和農作物而聞名，例如葡萄、西紅柿、柑橘類水果和杏仁，為灣區居民和遊客提供了許多有趣的活動。
他說：“雖然弗雷斯諾是加州較大的城市之一，但它失業率高，且沒有太多高薪工作崗位。這裡的房地產市場也一直不穩定，城市的增長前景很不確定。在這裡投資買房有種逆流而上的感覺。”
聖貝納迪諾位於南加州的內陸帝國地區（Southern California’s Inland Empire region），是一個房價非常實惠的洛杉磯郊區。
不過，查理指出，這裡的房市受到了好幾個問題的困擾。
“聖貝納迪諾市也曾有過不少麻煩，2012年就曾因財政困難和現金短缺而申請破產。目前仍在努力實現經濟復甦。這裡的教育體系舉步維艱，犯罪率居高不下，成為暴力犯罪受害者的機率為 1/23。在這裡投資買房給你帶來的壓力遠大於幸福感。”
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