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2025年5月，一個普通的週日下午，Wayne Martin站在西南亞特蘭大的街角，用擴音器對著周圍的居民喊話：“你們家的老人知道這項政策了嗎？他們可能就差這一份申請，就能在自己家安心住下去，直到老。”
這不是一次普通的競選活動，而是關於一項真正能改變命運的城市專案：亞特蘭大反迫遷房產稅減免基金（Anti-Displacement Tax Relief Fund）。
這項計劃針對的是一群很容易被遺忘的人——年滿60歲、住在亞特蘭大超過10年的老年人。他們的房子因為地段變好、城市發展，房產稅年年往上漲，有人甚至已經搬離了住了幾十年的社群。而這個基金，就是幫他們“鎖住”現在的稅，不再漲。
過去10年，亞特蘭大多個傳統社群經歷了劇烈的“洗牌”。房價漲得快，稅也跟著飛，有些老人住了一輩子的房子，卻因為交不起稅，被迫搬走。
Diane Trimble，是Oakland City的一位老人。她住在那兒40年，退休金不多。她在新聞上看到這個專案後立刻申請了，“那幾年每次看到稅單心跳就加速，我不想晚年都過在焦慮裡。”
她現在的房產稅，將被鎖定在原來的水平，未來漲的部分，政府和基金出。
這項房產稅減免計劃由私營開發商（Centennial Yards）出資1000萬美元設立，屬於“社群回饋”的一部分。具體執行由Invest Atlanta負責。
你2025年交多少稅，就固定多少，未來哪怕房價翻倍、稅漲三成，你也不需要補差價。這一鎖定，最長可以持續20年。
Martin說得直白：“不是減稅，是別人幫你交漲上去的那部分。”
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條件其實很精準，主要就是以下幾點：
-
60歲及以上 -
2015年或更早開始定居亞特蘭大 -
擁有房產，且無抵押貸款或產權糾紛 -
有自住房稅務減免（homestead exemption） -
滿足一定的收入標準（低中收入老人）
如果你不確定自己是否符合，Invest Atlanta官網提供詳細指引，還有多個社群組織可以幫你申請，比如Meals on Wheels、Nehemiah Project、Rebuilding Together Atlanta等。
當然會。我們很多在90年代或2000年代初期就買房的第一代移民，如今也年過60。有些人房貸早還完了，生活簡單樸素，靠退休金過日子。如果你或你父母屬於這種情況，那千萬別錯過。
你只需要在5月31日前提交申請，就有機會“鎖住”房產稅，安心養老。
當然這個基金不是一勞永逸的解決方案，也不是給所有人發福利。但它至少為一群人爭取到了不被迫遷的權利。
如果你關心身邊的老人，幫他們瞭解一下這個政策很多老人不習慣上網，也不熟悉“申請流程”。你可以幫他們看看條件、查查網站、列印個申請表，甚至打個電話問問。
專案官網： investatlanta.com/taxrelief
申請截止時間： 2025年5月31日
Ref：
https://www.fox5atlanta.com/news/freeze-property-taxes-atlantas-10m-initiative-prevent-senior-displacement
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