近日，紐約皇后區地區檢察官凱茲（Melinda Katz）宣佈，因非法侵佔並出租一棟位於法拉盛的單戶住宅，布萊恩·羅德里格斯（Brian Rodriguez）已認罪，並將在2025年3月28日的宣判中面臨兩年有期徒刑及五年刑滿後監管期的刑罰。
這起案件不僅為房主討回公道，也促使紐約州立法修改有關非法侵佔的法律。
案件源於2024年2月，房主安達洛羅（Adele Andaloro）在例行檢查其位於東法拉盛160街的住宅時，發現房屋前門鎖被更換且未經她的同意。此前，她在1月21日的檢查中確認房屋仍為空置，且鑰匙可以正常使用。
然而在2月的多次探訪中，她發現房屋已被擅自佔用，且出現了多名不明人士居住。
當安達洛羅質問羅德里格斯時，他謊稱自己是合法租戶，但無法提供任何租賃合同或相關代理人的資訊。更令人震驚的是，羅德里格斯不僅非法佔用房屋，還將其改裝並分租給其他非法住戶。
去年2月29日，安達洛羅發現機會進入房屋後，立即更換了門鎖。然而，稍晚羅德里格斯強行推門進入，並報警稱自己遭到非法驅逐。令人錯愕的是，警方因羅德里格斯的指控，反而將合法房主安達洛羅逮捕。
此事曝光後，引發了輿論的強烈關注。《Eyewitness News》的報道和調查，不僅揭露了案件細節，還直接促成皇后區地區檢察官辦公室的深入介入。
皇后區住房與工人保護部門（Housing and Worker Protection Bureau）對案件展開了全面調查。根據檢方調查，羅德里格斯偽造了租賃檔案及相關收據，並利用虛假資訊試圖掩蓋其侵佔行為。最終，他在法院認罪，承認犯下「二級虛報事件」（falsely reporting an incident in the second degree）罪行。
這起案件不僅確保房主安達洛羅取回了其房屋，還推動了紐約州立法對現行法律的修訂。
此前，紐約州法律對於非法佔用房屋的處理偏向民事糾紛，導致房主即使面臨侵佔行為，也需耗時兩年透過住房法庭解決。而新修訂的法律明確定義“租客”概念，不再將非法侵佔者納入其中，使警方能夠更迅速地將其視為非法入侵者處理。
皇后區地區檢察官凱茲表示：“這起案件傳遞了一個明確的資訊——任何人都不能非法侵佔他人財產後聲稱擁有居住權。我們的目標不僅是為房主爭取正義，也要起到威懾作用，防止類似事件再次發生。”
這起案件曝光後，在全球範圍內引發熱議，也讓公眾對非法侵佔行為有了更深刻的認識。隨著法律的修改和執法力度的加強，房主的權益將得到更有力的保護。正如安達洛羅所說：“我只是在保護自己的財產，而現在，我終於得到了正義。”
點選名片關注
舊金山矽谷第一生活資訊平臺
這是天天匯陪伴您的第4500＋天
15萬灣區華人共同