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資料週報020（4月14日-20日）
摘要：
1.新發放房貸利率首次低於企業貸款利率
2.一季度房企融資狀況仍然艱難
3.限額以上社會零售消費掉速
4.亞洲貨幣遭遇貶值壓力
5.美股迎來大幅回撥
5.美國3月房屋成交價創歷史同期最高
一、全球資料
1.亞洲貨幣遭遇貶值壓力
近期對美聯儲加息預期不斷升溫，美元強勢上漲，非美元紛紛承壓。亞洲貨幣紛紛大幅下跌。
日元兌美元持續跌破154，連續重新整理33年來的最低；韓元跌至一年多低位，盤中跌破1400。今年來，韓元、日元、盧比、越南盾、離岸人民幣分別下跌9.7%、6.1%、3.2%、4.8%、1.8%。
當前距離美聯儲降息仍有“最後一公里”的煎熬，美聯儲開啟降息或者降息預期大漲，非美元可迎來轉機，但在此之前諸如亞洲貨幣會處於黎明前的黑夜的危險時期。
2.一季度房企融資狀況仍然艱難
今年一季度，房地產企業到位資金下跌 26%。房地產的融資渠道很簡單，可以大致分為三類：國內貸款、銷售款（個人按揭貸款與預收定金）、自籌資金。後兩者的融資狀況更能反映出市場對於房地產企業的信心，而國內貸款更多取決於銀行信貸供給。
一季度，在整體到位資金走勢下行的趨勢下，這三項的走勢出現了分化。國內貸款走勢連續兩個月上行，一方面有基數效應，另一方面目前更可能為保障房、城中村改造專案下的資金釋放效果。
然而，市場化資金對房企的信心仍然不足、無法跟上。
3.限額以上社會零售消費掉速
2020-2023年，限額以上單位的商品零售、餐飲收入增速持續高於限額以下，反轉了疫情之前的穩定趨勢。
其中，限額以上單位是指年主營業務收入2000萬元及以上的批發業企業、500萬元及以上的零售業企業、200萬元及以上的住宿和餐飲業企業。
到2024年3月，限額以上的商品零售、餐飲收入增速均回落跌至限額以下。典型如汽車類消費3月份同比下跌3.7%，汽車/汽配企業在規模以上（年營收500萬以上）零售企業中具備代表性。
4.美股科技股大幅回撤
本週美股三大股指集體收跌，已經錄得周線三連跌。科技股跌幅明顯，本週美股“七姐妹”市值損失達到9500億美元，創下歷史最高紀錄。
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