跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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倫敦諾丁山豪宅飛蛾糾紛案落定，賣家需收回房產並鉅額賠償…
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Knight Frank表示，50億英鎊海外投資將湧入倫敦黃金地段的寫字樓市場…
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斯塔默將前往美國拜訪特朗普，這是特朗普第二次擔任總統以來兩人的首次會晤…
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1月份英國零售店的銷售額取得近兩年來最強勁的增長，這對經濟是一個利好訊息…
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英國央行利率制定者表示，由於今年就業市場低迷，整個經濟領域的物價和工資上漲將受到抑制…
【倫敦諾丁山豪宅飛蛾糾紛案落定】
近日，英國高等法院對一起備受關注的諾丁山豪宅飛蛾糾紛案作出裁定，結果令人矚目。
這起案件圍繞著一處價值3,250萬英鎊的豪華房產展開，我們之前也報道過：3,250萬鎊買下的諾丁山豪宅，卻鬧“蟲災”！一天拍死100只蟲子……
如今，英國高等法院做出裁定，判決賣家需收回房產並承擔鉅額賠償。
這裡，我們再簡單回顧一下這件事的前因後果。
2019年5月，喬治亞億萬富翁的女兒Iya Patarkatsishvili與她的牙醫丈夫Yevhen Hunyak斥資3,250 萬英鎊，購買了豪華的Horbury Villa別墅。
這是當年最大的住宅物業銷售之一，這座大型住宅最初建於1850年左右，後經過約十年的徹底改造升級，面積約11,000平方英尺，內設游泳池和水療中心、健身房、葡萄酒室、圖書館和電影院。
然而，這對夫婦搬進來幾天後，Iya Patarkatsishvili卻發現了衣蛾的跡象。
Hunyak醫生告訴高等法院，蛾災非常嚴重，甚至出現在這對夫婦和他們兩個孩子的牙刷、餐具、盤子和酒杯上。
他們表示，68歲的Woodward-Fisher是一位高階房地產開發商，他在回答關於房屋可能存在“害蟲”和隱藏缺陷的售前諮詢時，沒有披露之前的飛蛾問題。
去年年底，這對夫婦起訴了賣家William Woodward-Fisher，要求索賠3,600多萬英鎊。
最終，法官在判決中做出了對這對夫婦有利的裁決，高等法院法官發現，Woodward-Fisher“虛假回答了三份合同前詢問，從而隱瞞了房屋隔熱層嚴重遭受衣蛾侵襲的事實”。
法官下令撤銷出售，Woodward-Fisher必須償還3,250萬英鎊的購買價，但考慮到這對夫婦自購買以來對該房產的使用，他可以免去約600萬英鎊。
然而，這對夫婦還將獲得與害蟲有關的約400萬英鎊額外賠償，其中包括1.5萬英鎊的衣服損壞賠償和370萬英鎊的印花稅——使他們的賠償金額達到約3,000萬英鎊。
據悉，房屋所有權很可能會轉回給被告，以便將其轉售以籌集還款資金。
有業內人士表示，這樣的判決結果讓人驚訝。Charles Russell Speechlys的高階律師 Georgina Muskett 表示：“法官竟然能有效迫使賣方收回房產，這著實令人驚訝，然而，由於欺詐性虛假陳述已成定局，因此撤銷合同是主要補救措施。”
還有業內人士認為，這充分顯示出英國法律對私人財產的保護。另外，賣家在出售房產時也需要注意對存在的問題誠實地做出答覆，切勿存有僥倖心理。
【50億鎊海外投資湧入倫敦寫字樓市場】
Knight Frank表示，海外投資者看好倫敦優質寫字樓市場，全球80家投資機構預計將為倫敦黃金地段的寫字樓投入50億英鎊。
在最新報告中，Knight Frank表示，海灣地區的機構希望利用較低的價格、強勁的租金增長和降低的借貸成本投資核心寫字樓，據悉，僅中東投資者今年就計劃注資約20億英鎊。
這些核心寫字樓通常擁有長期租約以及大型的現代化工作空間，同時能滿足可持續發展的要求。
Knight Frank的倫敦資本市場主管Nick Braybrook表示：“優質寫字樓存在供應短缺的問題，這推動了租金上漲和價值提升，今年第一個月，已有兩支主權財富基金對倫敦寫字樓進行了大規模的投資。”
眾所周知，疫情加速了倫敦寫字樓市場的轉變，目前需求主要集中在位於黃金地段，並擁有精良裝修和優美環境的寫字樓上。
Knight Frank倫敦辦事處負責人Philip Hobley表示：“人們對優質寫字樓的興趣依然濃厚，越來越多的企業希望升級其公司總部，這支撐著投資者和開發商的信心。”
【斯塔默將與特朗普進行首次會晤】
據報道，英國首相基爾·斯塔默將於本月底前前往美國拜訪唐納德·特朗普，這是特朗普第二次擔任總統以來兩人的首次會晤。
目前，兩人會晤的具體時間仍在談判中，但據媒體透露，最早可能在下週。
此次會晤前夕，正值特朗普大刀闊斧進行關稅改革之際，特朗普宣佈將對所有進口鋼鐵和鋁徵收25%的關稅，包括來自英國的進口鋼鐵和鋁。
美國是英國鋼鐵的第二大市場，據悉，在英國生產的鋼鐵約有10%出口到美國。
對此，英國財相雷切爾·裡夫斯表示，英國可以與特朗普達成“協議”，以避免對英國公司徵收懲罰性關稅。
裡夫斯表示，她已與美國財政部長進行了交談，並“強烈”認為兩國可以在貿易方面開展合作。
她說，兩國貿易平衡，這意味著沒有必要徵收關稅。
裡夫斯還表示，進入2025年，她對英國的經濟更為樂觀。她說：“因為我們國家有巨大的潛力，有優秀的企業、優秀的技能、優秀的大學。”
【英國零售銷售額創新高】
資料顯示，1月份英國零售店的銷售額取得近兩年來最強勁的增長，這對經濟是一個利好訊息。
根據英國零售商協會 (BRC) 和畢馬威的資料，1月份英國零售總額同比增長2.6%，高於去年同期的1.2%的增幅。
除玩具和嬰兒用品外，幾乎所有類別的銷售額都出現增長，其中，非食品類商品銷售額同比增長2.5%，主要是因為消費者想利用商店的大幅折扣來翻新家居。對比之下，去年同期下降了2.8%。
畢馬威英國消費、零售和休閒業務主管Linda Ellett對此表示：“2025年對零售商來說是一個好的開始，1月份實現了急需的銷售增長。”
巴克萊銀行的資料也顯示，在連續四個月下降之後，1月份必需品支出恢復增長，漲幅為0.1%，同時超市支出也自2024年8月以來首次出現增長，同比增長1%。
【就業市場低迷預計緩解通脹壓力】
英國央行利率制定者表示，儘管今年通脹預計將飆升，但由於就業市場低迷，整個經濟領域的物價和工資上漲將受到抑制。
政策制定者Catherine Mann預測，2025年“勞動力市場將進一步放緩”，部分原因是去年10月份預算中宣佈的公司稅增加。
Catherine表示，勞動力市場將沿著一條 “非線性” 路徑發展，並補充道：“勞動力市場幾乎已經停止增加就業崗位，就業人數幾乎持平。”
據英國央行預測，通脹率今年將再次上升，在夏末達到3.7%的峰值。
但Catherine表示，預計通脹率上升主要源於水費上漲和其他因素，而這些因素“並非由國內潛在通脹壓力驅動”。因此，今年預計的通脹上升並不一定意味著整個經濟領域的物價會像預期的總體資料（3.7%）那樣大幅上漲。
ref：
https://www.independent.co.uk/news/uk/home-news/london-notting-hill-moth-infestation-iya-patarkatsishvili-b2695872.html
https://www.businesstimes.com.sg/property/middle-eastern-invest-billions-london-offices-knight-frank-says
https://www.telegraph.co.uk/news/2025/02/10/starmer-trip-to-washington-dc-lined-last-week-in-february/
https://uk.finance.yahoo.com/news/january-sales-retail-stores-strongest-000100564.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/bank-england-policymaker-says-job-105246224.html
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