“不是我不明白，而是這世界變化快”，用這句話來形容德州過去十年的發展，實在是再貼切不過了。回首十年 ，在德州生活了許久的大家一定有很深的感觸，十年的變化讓大家的生活更加便利，讓大家的視野更加開闊，讓大家的人生更加精彩。

近日，總部位於北卡夏洛特的金融服務類公司LeadingTree旗下子公司：MagnifyMoney釋出了一項調查報告中顯示：在剛剛過去的十年中，德州的四大城市發生了許多翻天覆地的"變化"。

在“十年變化最大城市排名”中，德州的Austin名列榜首，而DFW地區排名第二，Houston位列第三。而位列前十的其他城市分別為：Nashville，田納西；Portland，俄勒岡； Raleigh，北卡羅萊納；San Antonio，德克薩斯；夏洛特，北卡羅萊納；和San Jose，加利福尼亞。具體排名如下：

Austin以90.4的總分（滿分100），位列整體排名中第一位，這表明近十年來，Austin是全美變化最大的城市。自2006年來，Austin的工作增長（Employment）率提高了40%，房屋價格（House Prices）提高了54%，自2010年開始，其外來人口的增長率（Residents Moving）也達到了60%，而這三項資料在全部50座城市中均排名第一。相較之下，雖然在Austin的生活成本遠不及像San Francisco和Seattle那樣的科技大城，但是因為良好的創業環境也讓Austin吸引了眾多的創業者。在Austin的所有資料分析中，建築施工許可（Building Permits）的變化最小，也反映了其周邊城市的發展對Austin的影響。

在表單中，DFW地區雖以89.7分的成績排名第二。DFW地區之所以可以位列第二，是因為5項重要資料類的分析位列前十，並且另外4項的成績也沒有低於第19名。並且，在房屋價格（House Prices）方面，DFW地區以32%的增長率排名第五。雖然，DFW地區的變化不如Austin那樣突飛猛進，但其較好的平均分，也使得這裡成為全美變化最大的城市之一。值得一提的是，DFW地區的犯罪率（Crime Rate）在十年間有了明顯的下降，自2006年開始，已下降了43%。

Houston是德州也是全美50座城市中排名第三的城市，其原因主要來自這個城市住房條件的改變。首先，Houston在房屋價格（House Prices）方面以38%的增長率排名第二，而在建築施工許可（Building Permits）的增長排名第三。而Houston在犯罪率（Crime Rate）方面的改變卻是最小，十年間僅減少了27%，在全部50座城市中位列第23名。

San Antonio是德州排名最低的城市，總分為82.9，在排名中位列第8。憑藉著與排名首位的Austin的區位距離較近的優勢，讓San Antonio在工作增長（Employment）率也得到了大幅提高，在單項資料中位列第4。與此同時，這裡的房屋價格（House Prices）也同樣有所增長。與Houston類似的是，San Antonio在犯罪率（Crime Rate）的改變上同樣不盡如人意，在50座城市中位列第42名，倒數第8位。

MagnifyMoney公司在調查報告中稱：“改變”並不是一定是好事或是壞事……但一些前沿變化通常為一座城市的發展帶來潛在的挑戰，並促使整個地區為了向積極方向的改變做出一些艱難或是巨大的決定，例如加強基礎設建設或是修改稅收政策等。但這些“改變”都代表了城市正在面臨某一個新興經濟機會或是一個極端的經濟衰退危機。

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