美國EB-5鄉村專案：免排期、已完工的紐約門戶物流中心專案

2025-07-09 17:50 移民幫

移民美國，因為其優質的教育資源和職業發展優勢，是許多家庭尋求更好生活的選擇。然而，移民路上的排期問題往往成為阻礙人們實現夢想的絆腳石。此時，選擇一個能遠離排期困擾、輕鬆獲得綠卡的移民類別顯得尤為重要。
移民過程中，申請者最為憂慮排期問題。長時間的等待使他們對於未來感到不確定，甚至有可能錯過寶貴的移民時機。好在，當下我們為您提供瞭解決方案。
相比EB-5舊政排期停滯在2016年7月久久未動，EB-5新政預留簽證優勢明顯。無需排期，可同時遞交I-526E和I-485申請，並快速獲取Combo卡，合法留美、工作、往返中國三不誤。
EB-5新法案也對簽證配額進行了分配，其中20%預留給鄉村地區(TEA)專案，不僅享有簽證預留配額，且將獲得移民局的優先審理。

點選圖片進入“智慧移民”，15秒幫您解決各類問題，讓身份規劃變得更輕鬆
我們深知，一個好的美國EB-5專案關係到申請人的資金返還和綠卡身份。移民幫秉持著嚴格甄選與綜合規劃的理念，與美國房地產行業翹楚之一盛石集團The
Lightstone
Group第N次攜手，推出鄉村專案——紐約門戶物流中心專案。專案已完工建成，佔地44英畝，建築面積37174㎡的甲級物流中心，已經完成100%進駐率。
紐約門戶物流中心
NY
Gateway Logistics Center
紐約門戶物流中心專案是位於賓夕法尼亞州託比漢納的一座現代化甲級物流中心，專案已全面完工並投入運營。其戰略位置優越，覆蓋紐約、費城、巴爾的摩等大都市圈，輻射人口達3080萬，區域年消費支出高達1萬億美元。

穩定的投資環境
該專案已100%完工，運營成熟，不涉及建設風險。所有建築貸款已完成融資，無需額外融資，確保資金鍊穩定。
優越的地理位置
位於美國東北部重要物流走廊，是全美最重要的樞紐之一，毗鄰紐約大都會區。距離美國50%人口的駕車時間僅需一天，商業物流配送極具優勢。連結海陸空各類物流和供應鏈。
高質量的租戶
物流中心已100%出租，核心租戶包括Rowan
Electric Appliance和Cope
Services，兩家公司均簽訂10年長期租約，保證現金流穩定。
  • Rowan
    Electric Appliance年銷售額達4900萬美元，客戶涵蓋沃爾瑪（Walmart）、家得寶（Home
    Depot）等全球零售巨頭。
  • Cope
    Services作為第三方物流提供商，年銷售額5900萬美元，專注於倉儲與履約服務。
長期升值潛力
專案估值為6720萬美元，未來價值增長主要依賴租金上漲及物流地產升值。目前租金水平低於市場平均水平32%，存在顯著提升空間。
EB-5屬性
專案名稱：紐約門戶物流中心（NY
Gateway Logistics Center）
專案類別：鄉村地區（享有每年20%的預留簽證配額）
EB-5名額：36個
EB-5用途：EB-5資金主要用於替換建築貸款，確保投資流動性。
單位投資：80萬美元
貸款到期日：2028年6月30日
就業創造：專案已完工，並已創造超過563個就業崗位，已經滿足移民局要求。
EB-5貸款總額：2880萬美元（佔總專案支出的45.7%）
紐約門戶物流中心憑藉其核心的地理位置、穩定的運營狀況、優質的租戶結構以及合理的資金架構，為投資者提供了穩定現金流和長期增值潛力。
LIGHTSTONE盛石集團作為EB-5專案的優質開發商，擁有豐富的專案管理經驗和強大的融資能力，在當前融資環境日趨嚴格的背景下，依然保持100%還款記錄。
盛石集團
The
Lightstone Group
資產遍佈全美26個州超過110萬平方英尺的辦公、零售和工業商業物業，超過25,000個住宅單元，以及大約5,100個酒店房間。Lightstone還在全國擁有超過10,000塊土地，總資產超過95億美元。盛石集團的執行長David
Lichtenstein連續多年榮登福布斯全球億萬富豪榜。

若您想了解有關EB-5和搭乘免排期快速移民紐約門戶物流中心專案機會，請隨時聯絡移民幫。
移民幫，作為全球財富生活規劃平臺，秉持著用投資的眼光看移民，用金融風控的標準篩選專案，以客戶的需求和利益為出發點，為客戶嚴格甄選EB-5投資移民專案。
關於移民幫
如需瞭解美國移民申請條件、優勢、辦理週期等更多問題，可以撥打400-085-6660，或新增移民幫資深顧問微信直接諮詢。
移民幫——作為中國“全球財富生活規劃平臺”，用專業、嚴格、高效的服務標準，為中國高階財富家庭及個人定製：全球身份規劃、國際教育諮詢、海外房產投資、保險及保障諮詢、海外稅務規劃、全球資產配置等全方位的財富管理綜合服務。
移民幫綜合整理，版權歸原作者所有。
版權宣告:除了原創類稿件，其他均來自網路，版權歸原作者所有。本文小編搜遍網路也未能找到作者和原始出處，望諒解。如原作者看到，請第一時間在公眾號留言，我們會在後續的文章中宣告，如覺侵權，我們會在第一時間刪除。

點選【閱讀原文】，一鍵評估適合你的移民目的地。


相關文章