巴黎2月19日（魯佳）法國2025年預算中有一項關於買房贈款免稅的新規定：對子女、孫輩、曾孫輩的贈款，每位贈款者不超過10萬歐元，每位受益人不超過30萬歐元，前提是這些錢用於購買新房或翻新主要住宅。
據《巴黎人報》報道，這項措施在法國政府觸發憲法第49.3條透過2025年預演算法案時沒有受到關注，但這對一些購房者非常有利。法案規定：“將財產贈予子女、孫輩、曾孫輩，或如果沒有這種後代，贈予侄子或侄女，可免除轉讓稅。”但這有兩個限制：捐贈者的贈予金額不能超過10萬歐元，受贈者接收的金額不能超過30萬歐元。而且，這些贈款必須用於購買新房或期房，也可以用於進行能源改造施工。這些須在贈予後六個月內完成。另請注意，受贈人必須在有關住房居住至少五年，否則必須“用於主要住宅”出租。
多年來，房地產行業尤其是房地產開發商聯合會（PFI）一直呼籲採取這樣的措施，以給因房貸利率上升而變得僵化的市場注入動力。
法國住房部尚未對這一新規的公共財政成本進行評估，但住房部保證，這將帶來更快的市場復甦，從而增加稅收收入。甘必大房地產集團（Gambetta）總裁諾爾貝爾·方雄（Norbert Fanchon）表示，“經濟部似乎終於意識到，房地產不僅是一項稅收，也是一個主要的經濟和社會引擎。”他歡迎這項“有助於重振一個陷入困境的行業”的措施，儘管“只能遺憾，二手房沒有資格受益”。
最重要的是，這對法國人來說是一個獨特的機會，使他們有能力管理自己的遺產繼承。稅務律師塞繆爾·勒韋（Samuel Levy）表示，“這是非常有利的，因為大大增加了免稅贈予金額。”更重要的是，這與已經存在的政策相結合。按照現行規定，每15年，每位父母可以免稅為每個孩子贈款10萬歐元。隨著親屬關係的疏遠，這種免稅贈予額度會減少：贈款給孫輩免稅上限為31865歐元，贈款給曾孫輩免稅上限為5310歐元。上述兩條政策疊加，理論上，受贈人可以獲得超過60萬歐元的贈款，而無需為此繳納一分錢的稅。
這是一項臨時措施，預計將在未來幾天內實施，從金融法案頒佈之日起，直至2026年12月31日。法國政府計劃在截止日期之前幾個月提交一份評估報告，如果影響是積極的，該措施可能延長。
