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讀者問卷調查
這是紐約賈律師的第2180篇原創
Jay Peak度假村專案始末
I-829永久綠卡申請，是EB-5投資移民的最後一步。但許多投資移民申請人因專案最終失敗、工作崗位未能如期創造、中介跑路等多種原因，在這一階段栽了跟頭，甚至有部分投資人已無法聯絡上當初遞交I-526及I-485申請的移民律師。面對這樣的情況，如果申請人處理不當，投資款項可能會打水漂，更有可能面臨喪失綠卡身份、被驅逐出境的風險。
Jay Peak專案作為投資移民領域的代表性案例，歷經專案失敗、投資人訴訟及政府賠償等多個階段。儘管部分投資人已獲得一定的經濟補償，但對許多已在美定居的家庭而言，身份不確定性及子女教育等現實問題帶來的影響更為深遠。目前，相關事項出現了新的進展，或將為部分投資人重新取得綠卡批准帶來可能。
（圖片來自網路）
美國佛蒙特州的Jay Peak（傑伊峰度假村），是美國較為老牌的EB-5投資專案。在所有的EB-5欺詐案中，該專案因詐騙金額之高、涉及投資人之廣而倍受矚目。
2008年金融危機時期，兩名專案股東稱要在佛蒙特州興建滑雪度假村專案，以幫助當地重振經濟。然而，專案方以編纂虛假材料、隱去關鍵資訊等方式，向約850名EB-5投資人籌集了超過4億美元的資金，其中有幾十位投資人來自中國。但事實上，該專案開發進展遠未達到預期。
這場騙局整整持續了8年。2016年4月，美國證券交易委員會(SEC)對Jay Peak專案方提起訴訟，指控其以龐氏騙局的方式從事EB-5專案經營。開發商利用投資人的資金買下了度假村，隨後利用新投資人的款項來回報老投資人，以製造賺錢的假象，從而騙取更多的投資。
（圖片來自網路）
在這起“龐氏騙局”中，兩名專案股東透過EB-5專案非法募集並挪用外籍投資者的資金超過2億美元，另有5000萬美元被其中一名專案股東用做個人開銷。
EB-5投資人面臨的局面
Jay Peak專案的暴雷對EB-5行業影響深重，而外籍投資人無疑成了這場欺詐案的最大受害者，面臨失去投資款項且無法取得綠卡的困境。有一批已取得臨時綠卡的投資人，在遞交I-829永久綠卡申請之後，收到了移民局的RFE甚至拒信，稱其投資款項未用於創造足夠的就業崗位，不符合永久綠卡的申請條件。
2023年7月，佛蒙特州政府同意支付1650萬美元，與850位Jay Peak專案投資人及接管方達成全面和解，了結所有現有及潛在的訴訟。雖然這一和解金額不小，但與Jay Peak專案總計募集超過4億美元的資金相比，僅是杯水車薪。對於已經在美國生活多年的投資人來說，面臨被迫中斷美國生活、子女教育等始終更是心頭大患。
（截圖來自佛蒙特州政府官網）
Jay Peak投資人的最新轉機
近期，在與部分投資人及相關官方溝通後我們瞭解到，對於因“未能創造足夠就業崗位”而導致申請被拒的投資人，或有機會重新推動綠卡批准。
無論您目前處於哪個階段，這一變化都可能產生積極影響。由於情況仍在早期階段，我們建議符合類似情況的投資人儘早與我們聯絡，以免貽誤時機。
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