爾灣位於美國加州南部，洛杉磯東南的爾灣市擁有17萬人口，其中將近30%的居民為亞裔。爾灣還是一個年輕的新興城市，30多年前才誕生。而如今，在許多人眼中，爾灣已經成為“最終目的地”。
1、位於南加州，風景秀麗氣候宜人
爾灣(Irvine)位於美國加利福尼亞州南部的橘郡，隸屬於大洛杉磯地區。它背山面海，西南緊鄰浩瀚的太平洋，北部背靠廣大的聖塔安娜山脈，這裡陽光充沛,氣候溫和風景秀麗。
2、號稱"第二矽谷"，高科技產業突出
爾灣號稱"第二矽谷"的美譽，高科技產業表現突出，涵蓋了生物醫學、製藥、無線通訊、電腦、軟體等多個領域，有1.7萬家企業，是眾多知名公司/企業的總部所在地。其提供的大量就業機會不斷吸引著各行各業優秀人才，高素質新移民的加入極大地促進了爾灣的發展。
3、美國最佳教育系統之一，教育和學校資源非常強大
爾灣最突出和最吸引華人的便是頂尖的教育資源，幾乎所有的小學、中學和高中都是加州的藍絲帶學校，連續多年被評為美國最佳教育系統之一。
除了加州大學分校，爾灣的高中學校資源更是強大。爾灣聯合學區裡四所高中(大學高中(UniversityHigh)、爾灣高中(IrvineHigh)、木橋高中(WoodbridgeHigh)和北木高中(NorthwoodHigh))的API成績平均在八百七十分以上。新開放了第五所優質高中Portola High School。爾灣的高中每年都處於全美最佳1300公立高中的上游水平，超過90%的高中畢業生考入大學繼續深造。
4、連續五年蟬聯全美最安全的城市
爾灣曾連續五年蟬聯全美最安全的城市，就業率高、犯罪率低，城市居民安全感指數處於很高水平。
爾灣的城市治安主要歸功於社群治安管理和安全標準監督。比如具備良好照明的停車場和寬闊的街道等城市基礎設施建設。爾灣的警察在工作中根據社群居民情況使用6種語言，包括漢語，朝語，西班牙語，波斯語等，消除了溝通障礙，在防止和降低犯罪率方面效果顯著。
5、連續多年被評為全美最適合居住城市
爾灣具有全美居民生活最高滿意度，以絕佳的治安環境、傑出的城市開發計劃、充滿活力的科技和商業發展、世界級的街道、腳踏車和步道系統、以及無與倫比的公園、寬闊開放之休閒空間和完善之社群服務設施而聞名，被數次評為最適合居住的城市。
6、近年來華人海外移居和置業的熱門城市
由於強大的教育和學習資源，美麗的景色和宜人的氣候，加上較好的城市安全指數和宜居指數，較高的就業率和科技產業機會，以及較多的華人已經聚集於此吸引後來人。
近年來爾灣已經成為了華人在南加州首選的居住城市之一，越來越多的華人湧入了爾灣置業市場，無論是移居、子女留學居住還是投資，爾灣都具備相應的條件，作為新興的熱門城市，爾灣的市場也還有上漲空間，因此現在還是一個比較好的入市機會。
下面，我們總結了7套爾灣新上市的高性價比獨棟別墅，$100-$150萬範圍內供大家參考。
房屋型別: 獨棟別墅
所在社群：Portola Springs
價格：117.25萬美金
室內面積：2817平方英尺,約261平米
佔地面積：5184平方英尺, 約481平米
臥室：4
衛生間：3
建築年代：2013年
物業費：$192/月
房屋型別: 獨棟別墅
所在社群：Woodbury
價格：138.8萬美金
室內面積：2658平方英尺,約246平米
佔地面積：5505平方英尺, 約511平米
臥室：4
衛生間：3
建築年代：2010年
物業費：$125/月
房屋型別: 獨棟別墅
所在社群：Northwood
價格：110萬美金
室內面積：2453平方英尺,約228平米
佔地面積：5200平方英尺, 約483平米
臥室：4
衛生間：2.5
建築年代：1980年
物業費：$0/月
房屋型別: 獨棟別墅
所在社群：Orchard Hills
價格：141.98萬美金
室內面積：2709平方英尺,約251平米
佔地面積：4088平方英尺, 約380平米
臥室：4
衛生間：3
建築年代：2015年
物業費：$196/月
房屋型別: 獨棟別墅
所在社群：Northwood
價格：91.8萬美金
室內面積：2210平方英尺,約205平米
佔地面積：5006平方英尺, 約465平米
臥室：4
衛生間：2.5
建築年代：1979年
物業費：$0192/月
房屋型別: 獨棟別墅
所在社群：Great Park
價格：115萬美金
室內面積：2394平方英尺,約222平米
佔地面積：4695平方英尺, 約436平米
臥室：4
衛生間：2.5
建築年代：2014年
物業費：$215/月
房屋型別: 獨棟別墅
所在社群：Northwood
價格：133.8萬美金
室內面積：2600平方英尺,約241平米
佔地面積：6120平方英尺，約570平米
臥室：4
衛生間：3
建築年代：1996年
物業費：$126/月
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