洛杉磯市 (City of Los Angeles) 坐落在美國西海岸加利福尼亞州南部，面積1,213平方公里。城市坐落在三面環山，一面臨海的開闊盆地中，除區域性為丘陵外，地面平坦，平均海拔84米。按照人口排名，洛杉磯是加州第一大城，也是美國的第二大城，僅次於紐約市。
大洛杉磯地區所涵蓋的範圍更大，包括洛杉磯縣（Los Angeles County）、橙縣（Orange
County）、河濱縣（Riverside County）、聖伯納丁縣（San
Bernadino County）、文圖拉縣（Ventura County）五個縣，約1800萬人口。其中洛杉磯縣和橙縣因為其良好的治安、優質的教育資源和優秀的社群環境成為了很多新移民的定居首選。
County）、河濱縣（Riverside County）、聖伯納丁縣（San
Bernadino County）、文圖拉縣（Ventura County）五個縣，約1800萬人口。其中洛杉磯縣和橙縣因為其良好的治安、優質的教育資源和優秀的社群環境成為了很多新移民的定居首選。
之前我們已經介紹過洛杉磯的豪宅市場，那麼對於中產階級來說，200萬美元的預算，我們可以有哪些選擇呢？下面北美購房網為您推薦一些備受歡迎的好區域。
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1.阿凱迪亞市(Arcadia)
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阿凱迪亞市(Arcadia) 是美國南加利福尼亞州洛杉磯縣的一座以中高收入人群組成的城市,位於聖蓋博山腳, 毗鄰210高速公路。距洛杉磯市中心東北方向大約13英里(21公里)。阿 凱迪亞市環境優雅，樹蔭環繞，連續17年阿凱迪亞學區在加州公立小學和中學中排名前列。城市還有很好的醫療服務和娛樂設施，並有很多中國餐飲和購物服務，是當今美國南加州許多華人熱愛的居住城市。
阿凱迪亞的房產價格中位數為$133萬，其中獨立屋房產的中位數為$161萬，$200萬在阿凱迪亞可以選到很不錯的房產，下面我們來看一下$200萬左右的房產。
上圖房產建於1990年，報價$189萬，4臥2.75衛，室內面積3,430平方英尺，佔地8,990平方英尺，小初高學校評分是8分、8分、9分。
上圖這套房產建於2006年，報價$239.9萬，6臥4.5衛，室內面積4,404平方英尺，佔地10,720平方英尺，小初高學校評分是8分、8分、9分。
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2.南帕薩迪納（South Pasadena）
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南帕薩迪納（South Pasadena）位於洛杉磯大都會和帕薩迪納市之間，聖加布裡埃爾山谷的西端，距離洛杉磯市中心不到16 公里，面積不到 9.1 平方公里。該市北面靠山，風景秀麗，四季如春；幾乎全年都陽光明媚，是修養聖地。該市有兩大特色，第一是擁有相當多的樹木，因此有“樹木之城”的美名；另外是特別重視保護文物古蹟，曾於2009年被非營利的“洛杉磯文物保護”組織列為A級城市。開車經過這個城市，鬱鬱蔥蔥的綠色是讓人印象深刻。
根據2015年美國人口普查，該市居民26,156人，白人佔41.8%，亞裔30.1%，墨西哥裔20.4%。
當地擁有頂級學區配備，帕薩迪納城市學院（PCC），加州理工大學等均在10分鐘車程之內。南帕薩迪納聯合學區(South Pasadena Unified School District)只有5所學校，三所小學，一所初中，一所高中。但是所有學校均為高評分好學校，尤其是South
Pasadena高中是一所知名度很高的學校，她建立於1906年，API平均分數達900分左右。
Pasadena高中是一所知名度很高的學校，她建立於1906年，API平均分數達900分左右。
南帕薩迪納的房產價格中位數為$161萬，其中獨立屋房產的中位數為$185萬，$200萬在南帕薩迪納有一些有限的選擇，下面我們來看一下$200萬左右的房產。
上圖這套西班牙風格的獨立屋建於1924年並於近期翻新改造，報價$203.8萬，4臥1.75衛，室內面積1,920平方英尺，佔地面積8,524平方英尺。小初高學校評分是9分、9分、9分。
上圖這套現代風格別墅建於1991年，報價$239萬，3臥2.5衛，室內面積3,543平方英尺，佔地面積0.32英畝。小初高學校評分是8分、9分、9分。
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3.爾灣（Irvine）
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爾灣位於洛杉磯橙縣，是華人新移民最青睞的首選定居地之一，這裡學區優質，生活便利，商業配套齊全。爾灣成立於1971年，佔地約 170平方公里，是一個年輕的新興的中型城市。當地環境優美、街道寬廣、市容整齊、社群內綠樹成蔭，被稱為全美最成功的統一設計規劃城市社群，同時也多次被評為全美100個最佳居住地之一和美國最適宜建立家庭的城市之一。根據FBI年度犯罪率統計報告，爾灣連續多年在全美10萬人口以上城市治安安全排名中名列第一，成為全美最安全的城市。爾灣擁有52平方公里的自然保護區，野生動植物園等構成了一個綜合的自然的生態空間。
爾灣坐落於南加州“技術海岸”的中心，當地匯聚了許多技術產業叢集，如醫療公司、生物醫療公司、電腦軟體和硬體生產商和汽車設計公司等。這裡不僅有著名的加州陽光、富於創業精神的商業環境，還有眾多的工作機會，尤其是在高科技行業和半導體行業。
近10年來，爾灣的華人居住比例逐漸增加，相應的華人超市、書局、各種面向華人子弟的才藝學校如中文、舞蹈、音樂、繪畫等都在爾灣安家，給華人創造了更加良好的居住生活環境。爾灣市也宜人的氣候、高素質的居民、全美最安全的社群、充足的優良住宅供應和眾多生活娛樂設施等而聞名，成為許多人特別是華人選擇居住在此的原因。
爾灣的房產價格中位數為$132.6萬，其中獨立屋房產的中位數為$162萬，$200萬在爾灣有不少選擇，而且房屋較新。下面我們來看一下$200萬左右的房產。
上圖這套獨棟建於2018年，報價$199.99萬，4臥3.5衛，室內面積2,731平方英尺，佔地面積4,744平方英尺。小初高學校評分是8分、8分、8分。
上圖這套獨棟建於2015年，報價$188.8萬，4臥3衛，室內面積2,267平方英尺，佔地面積3,686平方英尺。小初高學校評分是8分、8分、9分。
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4.拉古納尼蓋爾 (Laguna Niguel)
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拉古納尼蓋爾市 (Laguna Niguel) ，又稱尼古湖市，是位於橙縣的一個近海富裕城市。該市位於橙縣南部聖華金山(San Joaquin Hills) 海濱，在達納角 (Dana Point) 以北，亞里索維耶荷市 (Aliso Viejo) 和拉古納山市 (Laguna
Hills) 以南，同時與拉古納海灘市 (Laguna Beach) 和米遜維耶荷市(Mission Viejo) 相鄰。
Hills) 以南，同時與拉古納海灘市 (Laguna Beach) 和米遜維耶荷市(Mission Viejo) 相鄰。
根據2009年的普查顯示，該社群的總人口為64,680,白人佔75.5%，其中亞裔佔9%。2008 年平均家庭收入約為 $103,048，超出全美平均水平近一半，高於加州平均水平。
拉古納尼蓋爾市於1989年建市，是一座典型的白人富裕城市。該市緊靠爾灣，擁有不亞於爾灣的優質教育資源，同時，臨近拉古納海灘，擁有遊艇碼頭、俱樂部，海邊高爾夫球場等等，環境優雅，備受當地富裕中產階級歡迎。
拉古納尼蓋爾的房產價格中位數為$136萬，其中獨立屋房產的中位數為$156萬，$200萬在此有很多選擇，下面我們來看一下$200萬左右的房產。
上圖這套西班牙風格獨棟建於2008年，報價$198.8萬，4臥3衛，室內面積3,000平方英尺，佔地面積5,304平方英尺。小初高學校評分是8分、7分、9分。
上圖這套Toll Brothers建造的獨棟建於2013年，報價$199.9萬，4臥3衛，室內面積2,730平方英尺，佔地面積5,422 平方英尺。小初高學校評分是8分、7分、9分。
除了上述這幾個區域外，100萬-200萬美元之間還有許多選擇，例如帕薩迪納 (Pasadena)，鑽石吧（Diamond
Bar），天普市（Temple City）, 阿罕布拉（Alhambra），柔似蜜（Rosemead）, 聖蓋博市 (San Gabriel )，蒙市（Monterey Park），核桃市（Walnut），森林湖（Lake Forest），米申維耶霍 (Mission
Viejo) 等等，就不一一列出了，如您對洛杉磯房產感興趣，歡迎掃描下方二維碼聯絡北美購房網顧問。
Bar），天普市（Temple City）, 阿罕布拉（Alhambra），柔似蜜（Rosemead）, 聖蓋博市 (San Gabriel )，蒙市（Monterey Park），核桃市（Walnut），森林湖（Lake Forest），米申維耶霍 (Mission
Viejo) 等等，就不一一列出了，如您對洛杉磯房產感興趣，歡迎掃描下方二維碼聯絡北美購房網顧問。
